交易条件 | 租金挂牌价 | 16.9181 万元(首年) |
是否有保留价 | 无 |
租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌价16.9181万元,租金无递增。无免租金装修宽限期。租金一年一付,先付后用,租金于上一期租期到期前一次性支付下—期租金。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 |
租金支付要求 | 1、租金一年一付,先付后用,租金于上一期租期到期前一次性支付下—期租金。 2、承租方应自成交后次日起5个工作日****点击查看交易中心有限公司指定账户付清首年租金、租赁保证金(首年租金成交价的20%,取整)及交易服务费。 | 出租用途 | 租赁地块仅用于**湾新区、**区区域内扣押车辆(因交通违法、事故)停放保管场地使用。承租方不得擅自改变上述租赁用途,否则出租方有权单方面解除《场地租赁合同》,租金、租赁保证金不予退还。 |
与交易相关的其他条件 | 1、首年租金挂牌价16.9181万元,租金无递增。无免租金装修宽限期。租金一年一付,先付后用,租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。承租方应自成交后次日起5个工作日****点击查看交易中心有限公司指定账户付清首年租金、租赁保证金(首年租金成交价的20%,取整)及交易服务费。后续租金的支付,承租方根据《场地租赁合同》约定直接支付至出租方指定账户。 2、租赁场地的具体位置、现场现状等按现状、现功能(包括不仅限于无水、无电等)进行出租,租赁地块的现状以现场展示为准。租赁地块实际面积与所示租赁面积有差异的,以实际为准,但租金成交价、租赁保证金及相关费用不作调整。 3、租赁期约3年为暂定的租赁时间,具体租赁时间为出租方和承租方签订租赁合同开始时间起至2028年5月31日止。 4、租****点击查看政府****点击查看政府有该土地使用计划需要提前收回的,则承租方须无条件腾空场地,租赁合同自动终止,出租方只需提前3个月通知承租方后便可无条件收回标的物(因涉案车辆的特殊性),出租方除退回未到期租金及租赁保证金外不再承担任何赔偿责任。 5、租赁保证金(租赁押金):首年租金成交价的20%(取整)。待租赁合同解除或终止时,承租方须办理结清各项费用和腾空场地,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后,无息退还租赁保证金。 6、租赁期内,承租方不得将场地进行转租,否则出租方有权单方面解除《租赁合同》,且租金、租赁保证金(租赁押金)不予退还。 7、****点击查看管理局或者交警部门关于扣押车辆停放保管场地的使用标准对场地进行施工,在场地施工前承租方须将施工方案或施****点击查看管理局或者交警部门经上述相关部门同意后方可开始施工。场地施工完成后须满足实际使用单位的需求且需符合临时地块建设规范要求。上述场地施工建造费用由承租方自行承担,该场地建成后即投用,且交警部门对2025年涉案车辆停放保管服务费用不做任何增加。 8、租赁场地施工建设期间涉及的—切安全、法律责任及赔偿责任(包括其他责任的产生)均由承租方自行承担。 9、在租赁期间,牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用,均由承租方承担并自行结算。 10、本次交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。 11、在租赁期间,承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项,逾期未缴责任由买受人自负。 12、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理,承租方不得以标的物的原因(标的尚未取得无产权证等)致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由,向出租方提出任何要求或索赔。 13、租赁标的物根据租赁用途需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行办理并承担相应责任及费用,如无法办理营业执照、税务登记证等,出租方不承担任何责任。 14、租赁期满或提前终止的,承租方投资建设的配套设施设备,由承租方自行拆除处置。 如逾期10天未处理,即视为承租方放弃其所有权,出租方有权对上述配套设备设施按无主物处理,且出租方无需承担任何责任,由此造成的相关费用由承租方承担。如出租方要求保留不予拆除而买受人未经出租方同意擅自拆除的,视为承租方违约,租赁保证金不予退还。 15、租赁合同期满或提前终止的,承租方须将场地完整的归还出租方,承租方不得对已回填平整的场地进行挖掘搬运破坏。若出租方发现承租方对场地进行挖掘搬运的,承租方的租赁保证金不予退还且承租方还须承担因此造成的经济损失。 16、承租方在竞得该地块后就能否开展扣押车辆停放保管服务的相关运营业务由承租方自行与交警部门协商。出租方仅作为该地块出租主体单位,就承租方承租该地块后能否开展及提供扣押车辆停放保管服务不做任何承诺及担保。 17、交警部门提供的扣押车辆保管服务资质有效期为一年,故承租方在租赁地块期间须每年取得相关资质。若因后续租赁期间承租方无法取得交警部门资质导致该场地荒废的,出租方有权解除《租赁合同》且履约保证金及租金不予退还,承租方还须因此承担给出租方造成的经济损失。 18、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《场地租赁合同》为准。附件《场地租赁合同》为样本,以出租方与承租方最终签署的《场地租赁合同》为准。承租方需在拍卖前仔细阅读《场地租赁合同》文本,成交后,如承租方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的,视为违约,不予退还竞买保证金。 |
租期 | 3年 |
有无免租期 | 无 |
承租方资格条件 | 具有完全民事行为能力、独立承担民事责任且有效存续的企业法人且该企业法人须有扣押车辆保管服务资质(提供近二年内(2023年至2024年或2024年至2025年)与交警部门有关扣押车辆停放保管服务**的协议或合同)。 |
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 4.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 |
交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |