“锦绣安里”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》《**省物业管理条例》《**省物业服务招标投标管理办法》《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****点击查看决定对“锦绣安里”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。本招标项目的招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是****点击查看，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的项目概况

本项目位于**市**区洪**路9号。物业类型为：住宅。

本建筑区划净用地面积：35909.13平方米。规划总建筑面积：166095.14平方米。

地上计入容积率的建筑面积：107727.39平方米。其中，住宅建筑面积107314.75平方米；非住宅建筑面积412.64方米。其中，门卫室建筑面积18.46平方米；****点击查看委员会活动室不小于30平方米）建筑面积252.70平方米；垃圾用房建筑面积88.56平方米；消防控制室建筑面积52.92平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：4310.54平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积1990.39平方米；架空部分（全民健身场所）建筑面积610.86平方米；外墙外保温层建筑面积1709.29平方米。

地下建筑面积：54057.21平方米。其中，地下机动车库建筑面积48450.49平方米；地下非机动车库建筑面积1899.01平方米；地下物管用房建筑面积249.12平方米；设备用房建筑面积3458.59平方米。

本建筑区划容积率：3.00；总建筑密度：20.21%；高层主题建筑密度：19.06%；绿地率：35.33%。

本建筑区划预留市政公用设施点位建筑面积120.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：

地上：252.70****点击查看委员会活动室不小于30.00平方米），

地下：249.12平方米，总建筑面积：501.82平方米。

三、投标单位资格要求

1.为依法设立、经营范围有物业管理服务，从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业（营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内）；

2.为建筑区划配备的物业服务力量与**市《住宅物业服务等级规范》（DB5101/T 123—2021）的五级服务标准相对应；（提供承诺函，格式自拟）

3.未被“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”列入信用预警、警示对象（在“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”查询并下载信用信息报告，并加盖投标单位公章）；

4.信用评价得分为B级及以上（提供在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中的查询记录，并加盖投标人公章）；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

6.拟派项目负责人信用等级为B级及以上（提供在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中的查询记录，并加盖投标人公章）；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025年6月3日至2025年6月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到**市**区较场坝东街8号1606室报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****点击查看公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****点击查看公司公章）。

五、投标保证金

1、投标保证金的金额：捌万元人民币。

2、投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

招标人与中标人签订前期物业合同后5日内退还中标人以及未中标的投标人交的投标保证金。

七、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2025年6月3日至2025年6月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往**市**区较场坝东街8号1606室购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：**市**区较场坝东街8号1606室。

联系人：陈老师 联系电话：134****点击查看4021

招标人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

2025年6月3日