南湖村综合楼5年租赁整体拍租，参考价79.46元/年

【信息时间： 2024-09-23】

**村综合楼整体招租项目公告

根据**区发展农村集体经济的相关精神，为进一步加强集体资产的监督管理，维护集体资产安全，提升集体资产运营效益，现决定对**村综合楼面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租原则
根据公开、公平、公正原则，采取****点击查看交易中心平台公开对外招租的方式，公开招租流程、公开招租底价，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租。
二、招租标的物
1、位置：浔南大道中****点击查看中心后。
2、面积：综合楼6层总计面积约5640㎡，（以实际交付面积为准）
3、业态要求：商业、便民服务类型的。如超市、医疗机构、教育等（不得经营有碍市容、影响环境的业态，如洗车、建材五金加工等，餐饮行业需达到排污及油烟排放标准后方可经营）。
三、竞租条件
竞租人具有独立法人资格、手续合法的法人或者具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的社会信用及相应的经济实力。
四、承租要求
1、承租人负责租赁物室内墙体装完善及室外场地建设，同时建设方案需报甲方同意方可实施；
2、经营服务保证质量：依法依规经营，并围绕以防火、防盗、防破坏、防爆炸、防治安灾害“五防”为工作重点，以保证招标人及其他租户、顾客的财产安全、生命安全为主要控制目标；
3、中标人不得转租转包；
4、竞租人应合法合规经营，未处于被责令停业、资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态、信用良好；
5、实际面积等具体情况请各竞租人自行到现场勘验。凡参加本次公开招租招标的竞租人均视为认可该综合楼的所有现状，招租人无义务承担任何责任。若竞租人未到标的坐落地实地查看而影响竞租的后果自行负责。
五、租赁年限及价格
1、租赁期限： 5 年
2、最低保底竞租价：11.74元/㎡/月
3、增长比例：自第四年开始整体租金按每三年递增5%，至合同终止为止。
4、租金支付方式：按照先付后用原则，中标后，7个工作日内，签订合同，按中标价交纳本期季度租金，从第肆年起每叁年递增一次，以此类推，租金按季度交纳，后续租期年限以此类推。租赁期间该房屋的物业费、水电费、卫生费及必须要缴纳的有关各费均由中标人负担。
5、承租后，所有装修工程均不能影响房屋主体结构，并报甲方同意，费用由承租方承担。
6、竞租保证金缴纳
保证金金额：人民币拾万元整（￥100000.00元）
六、网上报名相关要求
1.未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：htp/www,jxsggzy..cn/web/)先进行注册登记（选择"交易主体”登录，点击"免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞租人”，填写注册基本信息)，然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名，缴纳竞租保证金，该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上：辅助软件：建议使用office2010。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****点击查看银行或通过网银将竞租保证金从****点击查看银行账户转账支付至开户名****点击查看交易中心的****点击查看银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非"****点击查看交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功.银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3****点击查看银行确认到账时间。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账。截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****点击查看交易中心现场办理；****点击查看银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付.以上无效竞租保证金只能在拍租标的交易结束后才能办理退付。
6.竞租人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
7、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章)在成交日后7个工作日内到**市****点击查看签订《合同》，未在规定期限内签定合同的视为违约，竞租保证金将不予退还。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
8、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委****点击查看交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金：成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
七、竞租相关要求
1、标的展示时间：公告之日起至2024年 月 日止。
2、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍租日前用书面或口头方式进行咨询。
3、报名时间：自公告之日起至2024年 月 日 时止。
4、报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点)。
5、拍卖方式：采取网络竞价拍租（网址：htp/www,jxsggzy..cn/web/)
6、网络竞价时间：标的报价自2024年 月 日上午10时00分开始，标的自由竞价时间10分钟，延时周期120秒（即在拍租活动结束前，每最后120秒如果有竞租人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止).
时间自拟：挂牌期大于10个工作日，从公告发出之日起算。
八、联系人及咨询电话
招租人：****点击查看
联系人：吴伟华 电话：151****点击查看6660
黎 健 电话：138****点击查看8345
报名地址：****点击查看社区居民委员会（浔南小区）
报名日期：2024年 月 日至2024年 月 日