环岛路（螺洲大桥）桥下空地租赁

公开招租公告

受委托，****点击查看平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区螺洲镇环岛路（东侧地块）螺洲大桥桥下空地租赁进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按季度结算，且必须遵循预先支付租金后使用的原则。承租方应在场地移交前支付首季度租金；自第二季度起，承租方应在每个季度开始前的10个日历天内，将该季度租金支付至出租方指定账户，直至租赁合同终止。

2、租金递增方式：前三年不变，从租赁期第4个周期年起月租金按上年度月租金的5%累进递增。

3、押金：在签订合同之前，承租方需向出租方支付相当于第四个周期年（周期年从场地移交之日起算，以365个自然日为一个周期年）3个月租金（取整至千位）的等额金额作为押金。

4、装修期：无。

5、租赁用途：车辆停放、仓储、环卫办公（不允许改变业态、不允许转租、不允许对外经营）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：30,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。租赁期限的起始点为租赁场地移交之日（具体以租赁场地交付确认单时间为准）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、合同签订之前，承租方确认已通过了解、实地察看等方式，对该租赁标的的权证、位置、面积、层高、结构、用途、数量、附属的设施设备等现状作了充分地了解。承租方了解该场地目前未办理产权证书，承租方确认对租赁标的限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，愿意自行办理相关经营证照，并自行承担可能存在的一切风险、经济责任。同意依该现状承租租赁标的，如承租方无法经营，亦不要求出租方减免租金或调整其他权责。

5、承租方租赁期间自主使用，涉及桥墩应做好保护措施，不得存放易燃、易爆等危险物品。出租方有权对租赁场地安全、环保、卫生等进行日常监管并要求承租方限期整改。

6、承租方须认真做好防火防漏电防盗等安全工作，严格遵守桥下空地设备操作规程，杜绝一切安全事故的发生；组织培训员工识别和使用各消防设施；租赁期间若因承租方的疏忽或故意而造成发生盗窃、漏电伤人、火灾事故等，承租方须负责所有造成的损失，必要时追究刑事责任。

7、承租方应负责缴纳场地租赁期内发生的所有费用（包括但不限于电费、水费、宽带费等）。

8、承租方必须根据项目购买相关责任险（包括但不限于相关工作人员的人身安全保险）。在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人生伤害均由承租方承担赔偿责任。

9、承租方应承担租赁期间所发生的第三方伤害、投诉、索赔等一切责任，出租方均不承担任何该类责任。

10、租赁期间租赁标的及配套设施、设备的维修、保养责任及费用由承租方承担，承租方在租赁期间应妥善负责场地的维护及管理工作，合理使用场地，确保其完整性。

11、未经出租方同意，承租方不得改变租赁场地用途，不得将租赁场地的全部或部分以转租、分租等其他任何形式转移租赁场地的使用权。若发现承租方存在上述任何行为，出租方有权单方面提前解除合同。

12、在合同履行期间，如遇企业改制、土地收储、政府征收、征用、市政拆除、改造及政策调整等造成本合同不能继续履行，或政府相关部门、出租方上级单位需将租赁场地用于其他用途的，则该场地租赁期限提前终止，费用按实结算，出租方不承担违约责任，其他不受影响的场地由承租方继续按合同约定履约。承租方应无条件退出并将租赁场地及附属设施完好地交还给出租方，双方互不承担违约及赔偿责任。市政建设、政府对租赁场地的征收、征用、收储、拆除、改造等，租赁场地及土地（含装修、添附等）对应所产生的一切补偿款归出租方所有，承租方补偿款（如有）的归属以有权部门认定（规定）为准。

13、若承租方逾期缴纳场地租金，每逾期一日按四个周期年租金总额的万分之六计算违约金。逾期（包括租赁期内累计总逾期）超过30日的，出租方有权收回场地并没收押金，因此造成的后果、损失与责任，均由承租方自行承担，并负责赔偿，同时出租方有权单方面提前解除合同。

14、若承租方逾期缴纳除场地租金以外应缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、物业费、税费、保险费等），每逾期一日按第四个周期年租金总额的万分之六计算违约金。逾期（包括租赁期内累计总逾期）超过30日的，出租方有权收回场地并没收押金，因此造成的后果、损失与责任，均由承租方自行承担，并负责赔偿，同时出租方有权单方面提前解除合同。

15、承租方在租赁期间，必须严格遵守《**市城市桥梁桥下空间使用管理指南》的相关规定，包括但不限于对桥下空间的安全使用、环境保护、交通组织等方面的要求。如有违反，出租方有权依据相关法律法规和合同条款追究承租方的责任。

16、其余内容详见场地租赁合同。

17、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

18、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民**国境内（不包括港澳台）合法存续的法人或企、事业单位。

19、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限车辆停放、仓储、环卫办公使用（不允许改变业态、不允许转租、不允许对外经营）。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户、应于签订合同前将履约保证金汇达出租方指定账户、应于场地移交前将第一季度租金汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位作为意向承租人：

①中华人民**国境内合法存续的法人或企、事业单位（不包括港澳台）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年3月3日至2025年3月21日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年3月21日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年3月21日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年3月21日17时。

5、看样时间：2025年3月3日至2025年3月21日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：188****点击查看9858。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年3月24日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为208（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****点击查看平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****点击查看平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****点击查看平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****点击查看所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****点击查看0853

传真：0591-****点击查看0857

****点击查看****点击查看中心

2025年3月3日