大沥镇黄岐岐海苑二期19-21座商铺物业租赁竞投公告

一、招租标的物情况

1、招租人： ****点击查看

2、公有资产交易方案明细表：

3、产权证照情况：暂未办理产权证照，现正办理竣工验收手续。

4、租金收取方式：租金收取节点分为租金作价入股期和租金作价入股期满后，具体方式如下：

（1）租金作价入股期的租金，****点击查看公司）分期支付给招租人，****点击查看公司）自《租赁合同书》约定的装修筹备期满后在每年的12月31日前支付当年度的租金给招租人，由招租人将资金实缴出资；****点击查看公司注册成立之日起六十个月期满的三十个工作日****点击查看公司）一次性将作价入股期内的剩余租金支付给招租人，招租人收到租金后的三十个工作日内将该资****点击查看公司。

（2）租金作价入股期届满后，租赁物租金按月支付，租金采用先交付后使用的方式，****点击查看公司）于每月10日前向出租方缴清当月租金。

（3）租赁期内，租金每满三年在上一期租金基础上递增10%。

（4）招租人给****点击查看公司）装修筹备期（从租赁物移****点击查看公司）使用之日起计算9个月），承租人在此期间对物业进行装****点击查看医院的相关手续，装修筹备期内不计租金。装修期内需按相关职能部门要求开展装修筹建工作。

（5）物业管理费起始1元/平方米/月，物业配套20个停车位（地面停车位优先），具体以签订的《物业管理服务合同》为准。

5、竞得人必须在签署《竞投租赁成交确认书》次日起的 五 个工作日内，凭《竞投租赁成交确认书》与出租人签订《**协议》，在签署《竞投租赁成交确认书》次日起的 十五 个工作日内，按《**协议》内容要求****点击查看公司。在签署《竞投租赁成交确认书》次日起的 三十 个工作日内，****点击查看公司）应与出租人签订《租赁合同书》和《环保消防安全责任书》，并按合同约定交纳合同租赁保证金（租赁保证金金额相当于交易底价（元/月） 3 倍的总金额），办理好有关手续。否则，招租人有权视为竞得人放弃成交，交易保证金全额不予退还。

6、租赁物移交：自签订《租赁合同书》、租赁物竣工验收合格且租赁物****点击查看医疗机构之日起10个工作日内移交。

二、准入条件

1、在**市**区注册成立的企业法人（以营业执照为准，不接受联合体报名）。

2、竞投人注册资本3000万元人民币以上(含3000万元）（以营业执照为准）。

3、竞投人****点击查看公司满足在南****点击查看门诊部、****点击查看医院条件之一（上述控股是指持股比例须大于等于51%）。

同时满足上述1、2、3、点的，均可参与本次竞投。

三、竞投注意事项：

1、如标的物只有一位竞投人符合竞投资格的，则该标的物必须由该竞投人按交易底价直接成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝****点击查看公司、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

4、竞投公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易方案后面部分中的交易须知、协议、合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易方案。

四、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

企业法人报名须提供：

①如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份；准入条件中第3点竞投人须提****点击查看门诊部、****点击查看医院）的有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、控股企业的章程原件及复印件1份（原件核对后退回）、对应级别的卫****点击查看医疗机构执业许可证原件及复印件1份（原件核对后退回）；****点击查看公司满足准入条件中第3点则需额外提供股权架构表原件1份（加盖公章），所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

②如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）；准入条件中第3点竞投人须提****点击查看门诊部、****点击查看医院）的有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、控股企业的章程原件及复印件1份（原件核对后退回）、对应级别的卫****点击查看医疗机构执业许可证原件及复印件1份（原件核对后退回）；****点击查看公司满足准入条件中第3点则需额外提供股权架构表原件1份（加盖公章），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2、报名地点：大沥**路54****点击查看中心****点击查看交易所一楼大堂综合室

3、报名时间：2024年8月 9日至2024年8月15日下午4:00截止（**时间，法定节假日除外）

五、竞投时间、地点

1、确认身份及递交资料时间：2024年8月23日上午10:00-10:30

2、竞投会议时间：2024年8月23日上午10:30

3、递交资料及竞投会议地点：大沥**路54****点击查看中心****点击查看交易所一楼开标三室

六、联系方式

**市****点击查看**交易所 联系人： 朱小姐、叶小姐 联系电话：0757-****点击查看3010、****点击查看3020

****点击查看 联系人：李小姐 联系电话：0757-****点击查看9586

招租人：****点击查看

2024年8月8日