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**市****点击查看鲁班故里小区商业用房5年租赁权
电子竞价公告
受委托，本公司定于2025年7月4日（星期五）15时整，在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统，以下简称电子交易系统，网址：（**市****点击查看鲁班故里小区商业用房5年租赁权进行公开电子竞价。现公告如下：
一、标的基本情况
1、标的详情表：
| 序号 | 标的名称 | 租赁面积约(㎡) | 租期 （年） | 起拍价 元/年 | 竞买保证金 （元） |
| 1 | **市鲁班故里小区1、3号楼负一层 | 1260.66 | 5 | 348000 | 30000 |
| | **市鲁班故里小区1、3号楼二层 | 2292.7 | 5 | 550200 | 60000 |
| 3 | **市鲁班故里小区1、3号楼三层 | 2294.31 | 5 | 495600 | 50000 |
| 本次拍租标的为闲置状态 | |||||
起拍价为第一年租金，加价幅度每次2000元，或其整倍数。
2、竞租成交者，须在成交后7个工作日内与出租方签订《租赁合同》，且交纳半年度租金及租赁履约保证金，在签订《租赁合同》时付清。往后的租金按照合同约定交纳。
3、租赁履约保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准，水电气保证金1000㎡以上收取5000元，保证金在签订合同收取半年租金时同步收取。
4、交场条件：交场以交场时的现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担）。
6、出租方仅向承租方提供现状租赁，不承诺解决任何不符合即有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
8、装修期：按照城市****点击查看公司相关规定执行。
9、租金涨幅：合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。
10、租金收取方式：半年一付，先付后用。
12、承租人不得私自转租、分租、进行非法经营活动、如未按租赁合同约定履行合同义务的，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不予退还，并追究相应的违约责任。
13、其他相关责任权利约定，以承租方与出租方签订《租赁合同》为准。
二、竞买人资格及优先承租权
1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
2、本标的无优先承租权。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞买报名时间及方式
竞买报名时间自2025年6月19日起至2025年7月3日下午5点截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.****点击查看.26:88/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
五、竞买保证金
竞买保证金见《标的基本情况》表格中“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2025年6月19日至2025年7月3日下午5点，竞买保证金须以转账方式支付****点击查看交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：****点击查看交易中心；
****点击查看银行：****点击查看分行**路支行；
****点击查看银行账号：523****点击查看****点击查看35640001
竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。
特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到****点击查看银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 标的物所在现场
展示时间：2025年6月19日至2025年7月3日9：00—17：00（节假日除外）。
查看标的联系电话：199 8520 5950（王先生）
查看标的请提前预约。
我公司建议，竞买人应在拍卖开始前，亲自到展示现场查验或其它方式亲自审看竞买拍品，自行判断拍品的实际状况。竞买人有责任自行了解有关拍品的实际状况并对自己竞价行为承担法律责任。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间5分钟。
若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
竞价开始时间：2025年7月4日15时整。
八、签订《电子竞价成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
竞得人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要****点击查看公司签署《电子竞价成交确认书》，并在7工作日内缴纳成交价款和拍卖佣金，具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞买须知”第十三条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1、**市**区豆芽湾枫丹白露A栋8楼1号（****点击查看），联系电话：182****点击查看9989（邓先生）
2、**市新蒲新区**大道东****点击查看交易中心）
账号注册：0851-****点击查看8721 保证金缴纳和退付：0851-****点击查看8725 业务办理：0851-****点击查看8719 0851-****点击查看8720软件系统使用：0851-****点击查看6811（qq：****点击查看59940,****点击查看868533）
温馨提示：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面下方“附件信息”处：**市****点击查看鲁班故里小区商业用房5年租赁权拍卖交易文件），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对此次《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并对具备竞买人资格进行自我确认，完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
****点击查看
2025年6月19日
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