市政大厦东座物业租赁经营管理服务采购结果公告

采购内容：
（一）负责采购人委托物业的租赁经营管理工作，确保各项经营管理工作符合各级政策法规要求。
（二）负责每年度向采购人提交项目日常招商、运营、物业租赁及合同租金收入收缴情况工作报告。
（三）协助采购人编制物业租赁相关材料，包括但不限于租赁计划、租赁方案、调研报告、收费标准等。
（四）根据采购人委托，编制宣传资料，组织发布标的物业租赁信息，包括产权交易机构、各大中介平台线上“挂网”，委托中介机构线下“放盘”等。委托标的招租期间，原则上产权交易机构挂网需全程覆盖；标的物业闲置超过3个月且于产权交易机构挂网超过30个工作日需委托其他中介招租的，原则上需委托不少于3家非同一实控人的优质中介平台线上挂网，委托不少于3家非同一实控人的优质中介机构线下放盘。
（五）根据采购人委托开展招租工作，包括对接中介机构及意向客户，确认客户承租意向等，协助租赁合同签订、变更、解除等工作。
（六）负责物业租户的入驻及退场管理，包括物业交付、装修进场、图纸报审、出入证办理、安全培训、退租确认、装修复原等工作。
（七）负责租赁物业的日常经营管理，包括租金、水电费、物业管理费的收缴催缴、租户停车位申请的报批以及租户使用物业过程中反馈问题的解决或协调等工作。
（八）协调处理委托经营物业因租赁产生的纠纷。

采购方式确定理由：根据我院《物资及服务采购管理制度》第十七条 以下情况可使用单一来源采购：（八）采购人有控股的施工、货物或服务企业，或者采购人被该施工、货物或服务企业控股，且该企业的资质符合采购项目要求的；****点击查看集团****点击查看公司生产的产品或提供的服务可满足采购需求，且该企业的资质符合采购项目要求的；总院的图文制作业务、物业管理、后勤服务管理、职****点击查看总院****点击查看公司****点击查看采购。

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