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**市****点击查看小学2025年消防维保服务竞采公告（服务类）
（竞采编号：****点击查看）
| 采购目录： 专业技术服务-其他专业技术服务-其他专业技术服务 需求描述： 一、招标项目维保范围 （一）、项目名称:****点击查看小学消防维保 （二）、项目地址:**区土主街道西桂路九号 （三）、教学楼建筑面积:22870m地上5层建筑高度:26米(二类公共高层)；食堂建筑面积:3410m地上3层，建筑高度:15米(多层公共建筑) （四）维护保养内容:乙方负责下列建筑消防设施的维护保养技术服务。 √消防供配电设施 √防烟排烟系统 √火灾自动报警系统应急照明和疏散指示系统 √消防给水及消火栓系统 √自动喷水灭火系统 √防火分隔设施 √建筑灭火器 √泡沫灭火系统 √细水雾灭火系统 √气体灭火系统 √水喷雾灭火系统 √消防通讯及应急广播系统 √消防电梯及非消防电源 按照测试记录表增加系统、设施 注:按位于消防控制室火灾报警主机覆盖范围内的上述消防系统，首次维护保养后的状况进行维保。 二、消防维保基本要求 1.每月定期检查一次，发现问题及时解决，并按规定出具检测维修保养记录及提供相关检测报告。 2.维保单位负责对消防设备定期检查、保养及故障修复，以达到最佳使用效果及设备设施完好率100%，保证消防点位测试一年内达到全覆盖。 3.对于突发故障，维保单位在收到业主突发故障的维修通知后，需尽快作出响应、拿出解决方案，并在2小时内到达现场。一般故障1小时内解决，较大故障2小时内解决，不能及时解决的重大故障及时跟甲方共同协商处理方案。 4.维保单位承诺，在维修保养期内，维保单位应具备维保资质，如该资质未年检或被撤销，应及时通知业主，双方解除合同。业主解除承包合同应书面通知维保单位。 5.维保单位完善售后服务网络，针对本项目有完整的售后服务组织及人员，能够快速及时响应业主的要求，以实现全面快捷跟踪服务之承诺，免除业主后顾之忧。 6.维保单位质检部、维修服务部应定期电话回访和免费上门回访，并建立售后服务投诉受理机制，建立健全售后服务投诉受理机制，随时了解和掌握售后服务人员的的服务质量和服务态度，发现问题及时纠正和改进，保证售后服务措施到位，业主满意。 7.业主要求应急处理的其他消防安全工作。 三、主要消防系统的维护措施和要求 消防系统包括消防自动火灾报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防广播系统、应急照明及紧急疏散系统、防火卷帘门等。 1.火灾自动报警系统 （1****点击查看学校对火灾自动报警系统严格管理，建立完整的值班制度，值班人员应认真填写系统运行登记表，日常巡查登记表等。 （2）检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示器、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 （3）检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。 （4）每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 （5）每月进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 （6）每月对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。 （7）每月测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 （8）进行报警及控制线路维修检查。 2.自动喷淋灭火系统 （1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。 （2）手动启动喷淋，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。 （3）每月用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力表开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。 （4）每月利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。 （5）每月试验与消防控制室联动控制功能，信号反馈是否正常。 3.消火栓系统（室内、室外） （1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。 （2）每月远距离试验启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。 （3）每月进行屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。 （4）每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。 4.消防通讯及事故广播系统 （1）检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。 （2）每月试验电话插孔和对讲电话的通话质量。 （3）每月试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。 （4）每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。 （5）进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。 5.气体灭火系统 （1）检查贮瓶间及防护区的工作环境、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。 （2）每年对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则对相关防护区进行一次模拟喷气试验。 6.应急照明及疏散指示系统 （1）检查UPS、EPS电源连接点是否松动，电瓶是否有过热现象，控制、转换系统是否正常。 （2）检查安全出√、疏散指示通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。 （3）每月试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常，是否符合规范要求。 7.防排烟系统 （1）每月对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养。旋转机构是否灵活、每年对机械传送机构加适量润滑剂；进行手动、远程启闭操作、检查是否可完全打开。 （2）每月对送风、排烟风机的维护保养。电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)；启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。 操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验。 （3）每月对风机电柜的维护保养。控制柜电压、电流表的指针是否在规定的范围内；操怍开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常；继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。 （4）每月对正压送风阀的维护保养。检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能；正压送风、防排烟系统至少每半年检测一次。 8.其它消防设施 试验自备发电设施能否正常切换及发电等。 9.维保期间若需要更换配件或设备，甲方自行采购，在甲方认可报价后也可通过乙方采购，配件或设备费用由甲方承担，乙方负责免费更换。 展开 | ￥15000 | 1（项） | ￥15000 |
基本情况
上次中标企业: 天骄****公司
潜在竞争对手: 共
4
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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