新疆叶河源果业有限公司租赁位于图木舒克市清远街101号厂房及机器设备（资产包二）(国资监测编号GR2026XJ1001785)

出租方名称：****点击查看

联系人：陈莹

联系电话：176****点击查看5160

特别
告知

1.本次出租资产为6号厂房、冻干线、全自动核桃拨壳加工生产线、脱衣核桃仁(风味核桃仁)炒货加工生产线、瓜子(打瓜子)炒货加工生产线、葡萄干加工生产线、包衣机加工生产线、油炸线、转盘式灰枣去核机、大枣去核切半口机、红枣切圈机、枣仁派切块机、独立包装生产线、独立包装生产线。厂房不动产权证号为新（2022）第三师不动产权第****点击查看855号，机器设备未提供发票或购置合同，出租方已提供划转文件并出具说明，证明权属归其所有。

2.本次出****点击查看集团有限公司划转于出租方 ，已提供划转文件《****点击查看公司会议纪要》（农发会纪〔2024〕6号），不动产权证中证载****点击查看集团有限公司，尚未办理不动产过户。

3.依据评估报告：资产占用土地用途为工业用地，建筑物用途为工业、其它（现状实际用途为厂房、办公），本次租金评估以建筑物现状作为厂房、办公对外出租为估价前提测算市场租金）。

4.本次租赁评估价值为含增值税价。

5.本次租赁面积以实际交付面积为准，成交价格不作调整。

6.意向承租方报名前须持盖章的《现场踏勘确认书》原件及报****点击查看交易所报名并缴纳保证金。

7.本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****点击查看交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的资产是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁标的使用现状、规格型号、标的瑕疵、房产与土地性质等详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）及相关交易条件涉及的具体内容（包括但不限于供暖、购电、人员费用、收入分成、相关合同条款）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。

8.其他详见《资产评估报告》《租赁方案》《明细表》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

1.意向承租方须具有良好的商业信誉。
2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
3.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
4.意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

1.不存在优先权。
2.不接受联合承租。整体租赁。
3.租赁标的以现状进行出租，本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，意向承租方须自行去现场详查标的后进行报名登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出租项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由要求退租。承租方在成交后对标的提出的异议,****点击查看交易所不承担任何责任。
4.最终承租方一经确定，即视为项目成交且租赁合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终承租****点击查看交易所的提示签署成交确认书。确定最终承租方的方式：
（1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向承租方，且采用动态报价的项目中该意向承租方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向承租方采取协议方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定；
（2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终承租方成交，成交价为最高报价金额。
5.本项目最终成交价仅为首年租金价格，租赁期内其余年限租金应当按《租赁方案》约定执行。
6.最终承租方须在报价结束后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内****点击查看交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金及交易服务费。
7.移交标的：承租方应自全额支付首期租金及交易服务费后10个工作日内与出租方共同办理资产移交手续，出租方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。
8.承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易服务费，视作承租方单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则出租方有权收回标的物并再次出租，且出租方保留追诉违约承租方补足再次出租成交金额的差值的权利。
9.交易双方在履约过程中对部分租赁标的产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。
10.承租方交易服务费：****点击查看交易所缴纳的交易服务费，****点击查看交易所收费标准收取，租赁项目以首年成交租金（按12个月计算，不包含任何形式的租金减免）为计费依据。
11.若最终承租方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付租金、缴纳交易服务费、配合办理资产移交、与出租方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的出租方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌出租。