中国农业银行股份有限公司普洱分行2025-2028年物业管理服务外包项目公开招标公告

****点击查看银行****点击查看公司****点击查看分行）（招标人）现就****点击查看2025-2028年物业管理服务外包项目进行招标采购。

一、项目名称及招标编号：

****点击查看2025-2028年物业管理服务外包项目（招标编号：****点击查看）

二、项目简介

1.采购内容：

1.1服务内容

1.2人员需求数量

具体要求详见招标文件“第四章 技术要求与服务内容”。

2.采购有效期：采购有效期3年，合同一次签订，招标人有权根据供应商年度考核结果决定是否终止合同。

3.服务地点：招标人指定地点。

4.质量要求：各项质量、技术及服务要求符合国家、地方及行业现行标准、规范，达到招标人使用要求。

5.中标人数量：1家。

6.资金来源：企业自筹。

7.项目预算（不含税）：178.96万元/年，三年536.88万元。

8.标包划分：本项目不划分标包。

9.资格审核方式：采用资格后审的方式。

三、合格投标人的资质要求：

（一）基本资质

1.投标人具备独立承担民事责任的能力。（提供营业执照复印件并加盖电子印章或公章）

2.截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供查询截图并加盖电子印章或公章）

3.投标人或其所投产品/服务未被列入《****点击查看银行集中采购禁入名录》且不处于禁入期内。（提供承诺函并加盖电子印章或公章）

4.投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（提供承诺函并加盖电子印章或公章）。

5.禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目采购：

（1）存在控股、管理关系；

（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；

（3）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

（提供承诺函加盖电子印章或公章）

6.投标人应独立完成整个采购项目，不得转包、分包，不接受联合体方式参与本项目。（提供承诺函加盖电子印章或公章）

7.参与投标****点击查看公司正式员工，投标人须提供至投标截止之日前6个月内任意连续3个月为其缴纳社保的证明材料复印件（证明材料中需附二维码或网址等可查询渠道），若为法定代表人直接参与投标的，提供法定代表人身份证明材料即可。

（二）其他要求

业绩要求：投标人近三年（2022年至今）至少承担过一个物业服务项目，并提供相关证明材料（合同或协议书、中标通知书、合同或协议书项下任意1份发票的复印件并加盖电子印章或公章）。

四、招标文件领取：

（1）招标文件发售时间：2025年4月1日至2025年4月9日。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

（2）招标文件获取地址：https://jc.****点击查看.cn****点击查看银行农银e****点击查看中心），以下简称“****点击查看中心”。

招标文件获取方式：****点击查看中心，线上下载。

相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心”。

（3）招标文件售价：人民币0元/套。

提示：

****点击查看中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。用户注册手册及投标操作手册下载方式:①供应商注册手册打开浏览器输入网址“https://jc.****点击查看.cn/bidder/memberLogin”，登录“****点击查看银行农银e****点击查看中心”首页在登录窗口处点击“用户注册”手册下载；②供应商注册成功登录后，点击“单位信息管理”图标-点击“操作手册”下载。

潜在投标人首次进行农银e****点击查看中心网上注册时,相关人员认领企业并完善相关信息后通过系统提交审核，系统提交后，务必通过邮件或电话联系审核人员进行审核。

注意事项：

①首次进行农银e****点击查看中心网上注册时，相关人员为认领企业,后续注册用户为加入企业，加入企业审核由投标人认领企业人员进行审核即可，不用联系招标人审核。

②企业认领时，上传的营业执照、法定代表人授权书、法人及经办人身份****点击查看公司印章(或电子签章)，否则无效。

③报名成功后，请联系代理机构进行对账确认，否则无法下载招标文件。

因审核需要一定时间，请各投标人预留足够时间。提交申请后也需要尽快线下联系招标代理机构。潜在投标人应充分考虑CA锁办理、平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、项目说明会

招标人（和招标代理机构）将举行项目说明会议，就本项目需求及相关要求向各投标人介绍情况。各投标人须派相关代表（项目经理及编制投标文件的商务人员等）参加会议，否则由此引起的相关后果由投标人自负。

会议时间：2025年4月10日10点00分00秒。

地点：本次采用“腾讯会议”软件发起会议进行项目说明会，请各投标人提前下载、熟悉软件。开标前1小时招标代理机构会将会议号或者会议链接发至各投标人报名时所登记邮箱，由投标人加入会议观看项目说明会会议，若因投标人原因未能观看项目说明会会议所产生的后果，由投标人承担。

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2025年4月14日9点30分00****点击查看中心提出，招****点击查看中心发出澄清文件。

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：**时间2025年4月24日9点30分。本项****点击查看中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招****点击查看中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招****点击查看中心相关操作要求，在投标截止时间前，****点击查看中心完成投标文件的传输递交；

3.投标人可根据自身情况决定网上解密或现场解密。

4.现场解密地点：**省**市**路900****点击查看中心A座15楼（****点击查看15楼会议室）

八、发布公告的媒介

本次招标****点击查看银行农银e采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台、中国金融集中采购网等媒介上发布。

九、注意事项

1.投标****点击查看中心相关操作手册****点击查看中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，****点击查看中心技术支持联系电话：0871-****点击查看3257、0871-****点击查看9195，工作时间：周一至周五9:00-17:00，法定节假日除外。

3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，****点击查看中心将拒收。

招标人名称：****点击查看

地 址：**市**区茶城大道61号

招标代理机构名称：****点击查看

地 址：**市**路**线900****点击查看中心A座15楼

邮 编：650000

联 系 人：邱娜、侯圣美、周金辉、陈兴旺、王锐平、赵稣钰

电 话：0871-****点击查看5067、186****点击查看7688

传 真：0871-****点击查看1070

电子函件：****点击查看@qq.com

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