[贵溪市]贵溪市智慧农产品交易中心一期项目44处商业用房经营租赁权

公告-招标公告江西 - 鹰潭 - 贵溪市

发布于 2025-07-15

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贵溪市新铜都投资经营有限公司

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[**市]****点击查看交易中心一期项目44处商业用房经营租赁权

【信息时间： 2025-07-15】

项目编号:

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项目名称:

****点击查看交易中心一期项目44处商业用房经营租赁权

标的名称:

****点击查看交易中心一期项目13号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目10号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目25号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目12号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目22号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目14号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目35号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目34号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目3号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目42号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目44号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目19号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目39号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目5号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目9号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目11号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目4号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目43号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目21号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目40号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目6号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目20号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目33号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目23号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目15号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目2号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目7号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目27号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目28号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目41号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目31号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目24号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目32号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目16号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目26号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目36号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目1号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目17号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目29号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目30号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目37号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目8号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目38号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元
****点击查看交易中心一期项目18号商铺经营租赁权,挂牌价7,488.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年07月15日信息披露期满日： 2025年07月28日

延期处理方式:

不延期

项目简介:

竞租公告
受委托，****点击查看定于2025年07月29日15：00时开始****点击查看交易中心，****点击查看商铺公开拍租会，标的物以现状展示为准，现就拍租事宜敬告各位竞租人，欢迎符合条件的竞租人参与网络竞租，现将有关事项公告如下：
一、委托方：****点击查看
二、标的概况及起拍价：本次竞租标的位于**市城南区沿江路以南、纵八路以东44处商业用房，总面积约2112㎡（以实际面积为准）。
标的1：位于****点击查看交易中心一期项目1号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的2：位于****点击查看交易中心一期项目2号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的3：位于****点击查看交易中心一期项目3号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的4：位于****点击查看交易中心一期项目4号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的5：位于****点击查看交易中心一期项目5号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的6：位于****点击查看交易中心一期项目6号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的7：位于****点击查看交易中心一期项目7号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的8：位于****点击查看交易中心一期项目8号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的9：位于****点击查看交易中心一期项目9号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的10：位于****点击查看交易中心一期项目10号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的11：位于****点击查看交易中心一期项目11号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的12：位于****点击查看交易中心一期项目12号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的13：位于****点击查看交易中心一期项目13号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的14：位于****点击查看交易中心一期项目14号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的15：位于****点击查看交易中心一期项目15号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的16：位于****点击查看交易中心一期项目16号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的17：位于****点击查看交易中心一期项目17号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的18：位于****点击查看交易中心一期项目18号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的19：位于****点击查看交易中心一期项目19号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的20：位于****点击查看交易中心一期项目20号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的21：位于****点击查看交易中心一期项目21号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的22：位于****点击查看交易中心一期项目22号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的23：位于****点击查看交易中心一期项目23号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的24：位于****点击查看交易中心一期项目24号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的25：位于****点击查看交易中心一期项目25号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的26：位于****点击查看交易中心一期项目26号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的27：位于****点击查看交易中心一期项目27号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的28：位于****点击查看交易中心一期项目28号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的29：位于****点击查看交易中心一期项目29号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的30：位于****点击查看交易中心一期项目30号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的31：位于****点击查看交易中心一期项目31号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的32：位于****点击查看交易中心一期项目32号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的33：位于****点击查看交易中心一期项目33号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的34：位于****点击查看交易中心一期项目34号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的35：位于****点击查看交易中心一期项目35号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的36：位于****点击查看交易中心一期项目36号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的37：位于****点击查看交易中心一期项目37号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的38：位于****点击查看交易中心一期项目38号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的39：位于****点击查看交易中心一期项目39号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的40：位于****点击查看交易中心一期项目40号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的41：位于****点击查看交易中心一期项目41号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的42：位于****点击查看交易中心一期项目42号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的43：位于****点击查看交易中心一期项目43号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
标的44：位于****点击查看交易中心一期项目44号商铺经营租赁权，面积约48㎡，评估价7488元/年,起拍价7488元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元，首年租金按成交价确定。
三、租赁期限：以上标的成交价为首年租金，租赁期限为三年，合同三年一签，第二年租金在上一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增5%，租金支付方式为一年一交，且在租赁期开始前付至委托方指定账户，租赁期限起始时间以合同签订后满三个月（给承租人三个月的时间装修）开始起算。
特别说明：有意向竞租的单位或自然人自行现场查看，以实际现状为准，并按现状拍租，成交后按现状交付。竞拍人拍租前应前往实地对拍租标的进行仔细查勘，明确标的物与拍租目录之间可能存在的差异。本次拍租标的以现场实物为准，拍租目录仅供参考，如有差异不影响拍租成交结果和佣金的收取，拍租佣金以成交价的5%的六折计算，拍租成交价款不退不补，且不承担由此产生的其它费用。竞拍人应对本竞拍注意事项、对本标的物情况已完全了解并认可后报名。
四、竞租方式：采用现场增价拍卖方式。
五、标的展示时间及地点：2025年07月28日（09:00～11:30，14:30～17:00）详情请咨询：邹女士/189****点击查看2857。
六、报名时间及地点：自公告之日起至2025年07月28日17:00止,竞租人自行登录**省公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/web/）报名、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
七、拍租时间及地址：2025年07月29日15：00开始，拍卖会地址：****点击查看交易中心。
八、竞租报名条件
（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。
（三）成交竞租人交付标的时须提交以下材料：
1.承租人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞租，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。
2．承租人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。
3.网上报名流程
①登陆**省公共**交易网进****点击查看银行自行选择）；
②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。
③竞租人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用**CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件1：**产权竞买人操作手册）
竞租人只能竞租所交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为2025年07月28日17：00时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打****点击查看**公司技术支持电话（咨询电话400-****点击查看-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****点击查看银行或通过网银将竞租****点击查看银行帐户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①****点击查看银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保****点击查看银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。
②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。
九、竞租须知
1.竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000。如果在竞租过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
3.注意事项
成交后，承租人须在竞租成交后三个工作日内到****点击查看（地址：**市高新区炬能路炬能大厦16楼1613室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租人的竞租保证金将不予退回。
十、竞租保证金退还时间：竞租未成功的，竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内按原账户退还；竞租成功的，承租方在与委托方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内按原账户退还竞租保证金。
十一、联系方式
国泰新点技术支持电话： 400-****点击查看-0000服务热线
拍卖人：****点击查看
联系人：邹女士
联系电话：189****点击查看2857
地址：**市高新区炬能路炬能大厦16楼1613室

重要信息披露:

一、重大事项披露
1．标的所有重大事项揭示及资产瑕疵详见**达泰房****点击查看公司出具的赣达泰评字【2024】第1201号《资产评估报告书》
2、标的未经出租方同意不得擅自转租，否则需承担违约责任。
3、承租人必须严格落实“门前五包、门内达标”责任，做到“包卫生清洁、包店面整洁、包秩序良好、包设施完好”。
4、承租期间必须自觉接受委托方的监督管理。不得从事或进行非法活动。54、租赁期间，标的如需维护修缮，由承租方负责，涉及相邻用户自行协商，有关费用由乙方承担。承租方应依法经营，照章纳税。水、电费用等自理，经营期间发生的一切税收、水电、通讯等费用及其债务概由承租方自行承担。
二、违约责任
竞租人拒绝签署《交易成交确认书》或《房屋租赁合同》，视为竞租人违约，竞租保证金将作为违约金不予退还。同时，我公司有权依照相关规定追究竞租人的违约责任。委托方、受托方可以重新竞租，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租，重新竞租的价款低于原竞租价款造成的差价、费用损失及原竞租中的竞租人、委托方需缴纳的佣金，由原竞租人承担。若因承租人在本次交易活动中提供虚假资料等而引起的纠纷或诉讼，一切责任由承租人承担，与委托方、受托方无关。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。
（二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。
4.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至2025年07月28日
2.17时止。
网上报名流程
①登陆**省公共**交易网进****点击查看银行自行选择）；
②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。
③竞租人参加标的的报名方式为“网络报名”，需要使用**CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件1：**产权竞买人操作手册）
竞租人只能竞租所交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为2025年07月28日17：00时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打****点击查看**公司技术支持电话（咨询电话400-****点击查看-0000）。
特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：
操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截****点击查看银行或通过网银将竞租****点击查看银行帐户（要求同名）转入以下账户：
户名：按网上交易系统提示
开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示
账号：网上交易系统自动生成
注：①****点击查看银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保****点击查看银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。
5.【竞价流程】
①、本次拍卖严格按照《中华人民**国拍卖法》规定程序进行。本次拍卖采用增价拍卖方式进行，拍卖时，先由拍卖师报出起拍价及增价幅度，竞买人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。
②、拍卖师有权调整增价幅度，有权对现场出价进行确认，在出现纠纷时对买受人进行确认。
③、主持人宣布拍卖会开始；
④、拍卖师、记录员就位，监拍人员、委托方代表就位；
⑤、拍卖师宣布拍卖规则、注意事项和竞买人到场情况；
⑥、拍卖师介绍拍卖标的概况；
⑦、拍卖结果对委托方、承租人和拍卖人均具法律效力。
⑧、拍卖成交确定买受人后，买受人和拍卖人均应在《报价记录表》及《拍卖成交确认书》《亲笔签字（或盖章）。承租人、委托方和拍卖人不按规定签订上述文件的，应承担法律责任。承租人拒绝签订上述文件也不能对抗拍卖成交的法律效力。
⑨、主持人宣布拍卖会结束。
6.成交后，承租人须在竞租成交后三个工作日内到****点击查看（地址：**市高新区炬能路炬能大厦16楼1613室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租人的竞租保证金将不予退回。
8.竞租保证金退还时间：竞租未成功的，竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内按原账户退还；竞租成功的，承租方在与委托方签订《房屋租赁合同》后5个工作日内按原账户退还竞租保证金。

其它需要披露的内容:

拍租须知
为了规范竞租行为，维护竞租秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场健康发展，根据《中华人民**国拍卖法》规定，特制定本次竞租会须知，竞租人在竞租前应仔细阅读。
一、标的概况及起拍价：本次竞租标的位于**市城南区沿江路以南、纵八路以东44处商业用房，总面积约2112㎡（以实际面积为准）。
序号拍租店面编号用途面积
（㎡）评估价
（年租金）首年起拍价
（年租金）竞拍保证金
1 ****点击查看交易中心一期项目1号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
2 ****点击查看交易中心一期项目2号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
3 ****点击查看交易中心一期项目31号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
4 ****点击查看交易中心一期项目4号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
5 ****点击查看交易中心一期项目5号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
6 ****点击查看交易中心一期项目6号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
7 ****点击查看交易中心一期项目7号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
8 ****点击查看交易中心一期项目8号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
9 ****点击查看交易中心一期项目9号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
10 ****点击查看交易中心一期项目10号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
11 ****点击查看交易中心一期项目11号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
12 ****点击查看交易中心一期项目12号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
13 ****点击查看交易中心一期项目13号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
14 ****点击查看交易中心一期项目14号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
15 ****点击查看交易中心一期项目15号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
16 ****点击查看交易中心一期项目16号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
17 ****点击查看交易中心一期项目17号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
18 ****点击查看交易中心一期项目18号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
19 ****点击查看交易中心一期项目19号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
20 ****点击查看交易中心一期项目20号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
21 ****点击查看交易中心一期项目21号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
22 ****点击查看交易中心一期项目22号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
23 ****点击查看交易中心一期项目23号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
24 ****点击查看交易中心一期项目24号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
25 ****点击查看交易中心一期项目25号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
26 ****点击查看交易中心一期项目26号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
27 ****点击查看交易中心一期项目27号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
28 ****点击查看交易中心一期项目28号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
29 ****点击查看交易中心一期项目29号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
30 ****点击查看交易中心一期项目30号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
31 ****点击查看交易中心一期项目31号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
32 ****点击查看交易中心一期项目32号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
33 ****点击查看交易中心一期项目33号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
34 ****点击查看交易中心一期项目34号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
35 ****点击查看交易中心一期项目35号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
36 ****点击查看交易中心一期项目36号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
37 ****点击查看交易中心一期项目37号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
38 ****点击查看交易中心一期项目38号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
39 ****点击查看交易中心一期项目39号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
40 贵****点击查看交易中心一期项目40号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
41 ****点击查看交易中心一期项目41号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
42 ****点击查看交易中心一期项目42号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
43 ****点击查看交易中心一期项目43号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
44 ****点击查看交易中心一期项目44号商铺商业 48㎡ 7488元 7488元 2000元
三、租赁期限：以上标的成交价为首年租金，租赁期限为三年，合同三年一签，第二年租金在上一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增5%，租金支付方式为一年一交，且在租赁期开始前付至委托方指定账户，租赁期限起始时间以合同签订后满三个月（给承租人三个月的时间装修）开始起算。
特别说明：
1.该商铺的经营范围仅限定为水果及蔬菜类相关经营活动。
2.有意向竞租的单位或自然人自行现场查看，以实际现状为准，并按现状拍租，成交后按现状交付。竞拍人拍租前应前往实地对拍租标的进行仔细查勘，明确标的物与拍租目录之间可能存在的差异。本次拍租标的以现场实物为准，拍租目录仅供参考，如有差异不影响拍租成交结果和佣金的收取，拍租佣金以成交价的5%的六折计算，拍租成交价款不退不补，且不承担由此产生的其它费用。竞拍人应对本竞拍注意事项、对本标的物情况已完全了解并认可后报名。
三、竞价流程
1、本次拍卖严格按照《中华人民**国拍卖法》规定程序进行。本次拍卖采用增价拍卖方式进行，拍卖时，先由拍卖师报出起拍价及增价幅度，竞买人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。
2、拍卖师有权调整增价幅度，有权对现场出价进行确认，在出现纠纷时对买受人进行确认。
3、主持人宣布拍卖会开始；
4、拍卖师、记录员就位，监拍人员、委托方代表就位；
5、拍卖师宣布拍卖规则、注意事项和竞买人到场情况；
6、拍卖师介绍拍卖标的概况；
7、拍卖结果对委托方、承租人和拍卖人均具法律效力。
8、拍卖成交确定买受人后，买受人和拍卖人均应在《报价记录表》及《拍卖成交确认书》《亲笔签字（或盖章）。承租人、委托方和拍卖人不按规定签订上述文件的，应承担法律责任。承租人拒绝签订上述文件也不能对抗拍卖成交的法律效力。
9、主持人宣布拍卖会结束。
四、受托方、委托方申明
竞租标的的质量和面积等以现场的实际状况为准。以现状竞租，受托方及委托方对竞租标的物的状态、品质和任何瑕疵不作担保。本公司所提供的资料、清单等仅供竞租人参考，****点击查看公司人员口头表述及影像播放效果承担任何责任。竞租人有责任自行或委托专人了解竞租标的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可竞租标的状况，并对自己的竞租行为承担法律责任。
五、付款方式
1、竞租成交后，承租人须在三个工作日内（2025年08月01日17:00前）交清合同租金、租赁保证金之后并与委托方签订《房屋租赁合同》，具体付款时间、付款方式由竞租人（承租方）与委托方（出租方）在《房屋租赁合同》中约定，承租人在签订协议后方可接收标的物，并于签订协议3个工作日内办理标的物移交。
2、租赁保证金金额：详见明细表。
3、租金、租赁保证金、汇至委托方指定账户。
账号名称：****点击查看
账号：206****点击查看****点击查看0022766
开户行：**银行**支行
4、竞租佣金：竞租佣金按成交价款的5%的六折计算，向承租人收取。
承租人需在2025年08月01日17：00时前将佣金付至拍卖人指定的账户（汇款单据上须标注承租人姓名及所购标的物名称）。
六、其他约定
1、标的未经出租方同意不得擅自转租，否则需承担违约责任。
2、承租人必须严格落实“门前五包、门内达标”责任，做到“包卫生清洁、包店面整洁、包秩序良好、包设施完好”。
3、承租期间必须自觉接受委托方的监督管理。不得从事或进行非法活动。
4、租赁期间，标的如需维护修缮，由承租方负责，涉及相邻用户自行协商，有关费用由乙方承担。承租方应依法经营，照章纳税。水、电费用等自理，经营期间发生的一切税收、水电、通讯等费用及其债务概由承租方自行承担。
5、****点击查看商铺每月每平方2元(包含：环境卫生、公共设备维护、公共次序。)
七、违约责任
竞租人拒绝签署《成交确认书》或《房屋租赁合同》，视为竞租人违约，竞租保证金将作为违约金不予退还。同时，我公司有权依照相关规定追究竞租人的违约责任。委托方、受托方可以重新竞租，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租，重新竞租的价款低于原竞租价款造成的差价、费用损失及原竞租中的竞租人、委托方需缴纳的佣金，由原竞租人承担。若因承租人在本次交易活动中提供虚假资料等而引起的纠纷或诉讼，一切责任由承租人承担，与委托方、受托方无关。
八、本次竞租须知依据《中华人民**国拍卖法》制定。
九、参加本次竞租的竞租人均视为对竞租前的拍品说明内容知悉，并对本竞租细则完全认可。竞租人在规定的咨询展示时间内有权了解竞租标的情况，即表明竞租人已完全了解竞租标的情况，并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。
十、本竞租须知的解释权归****点击查看。

联系方式：

国泰新点技术支持电话： 400-****点击查看-0000服务热线
拍卖人：****点击查看
联系人：邹女士
联系电话：189****点击查看2857
地址：**市高新区炬能路炬能大厦16楼1613室

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