东方社区蚌岗路67号第27栋物业租赁项目

公告-招标公告广东 - 深圳 - 宝安区

发布于 2025-03-31

招标详情

深圳交易集团有限公司

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历史招中标信息2231条

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本单位近五年物业类项目招标70次，合作供应商33个，潜在供应商32个

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公告基本信息

项目编号	****点击查看	项目名称	**社区蚌岗路67号第27栋物业租赁项目
起始日期	2025年04月01日 18时00分00秒	结束日期	2025年04月09日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市宝****点击查看社区蚌岗路67第27栋物业
面积/数量	6100.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	135日（设四个半月装修期，自2025年5月1日至2025年9月15日；该装修期间免收租金，）
签订合同期限	《成交通知书》发出后30个自然日	招租底价	23元/平方米/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	宿舍
履约条件	（一）意向承租方应认真研阅招租方案的全部内容以及区当地的政策，需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况进行充分了解和实地勘察，并需向有关部门了解租赁物业使用范围和投入使用需要增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险；承租方使用租赁物业前还需完善一次主体消防系统设施及二次消防系统设施增加安装（喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租方并达到相关审批部门验收标准），增加安装设备设施的一切费用由承租人承担、相关报建手续由承租方办理，与出租方无关；如因租赁物业的现状、设施设备未完善，由承租方自行承担损失以及可能产生的违约责任。（二）意向承租方已查阅出租方提供的合同并无异议，参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此该合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准。（三）物业使用前，承租方应自行检测建筑物的安全隐患，在现有条件下进行翻新、整改、修缮，工程内容应包括：1、物业主体内外墙翻新；2、物业电路总分开关及电路更新；3、物业门、铝合金窗、不锈钢防盗网修复和更新；4、物业内部地面及洗手间改造；同时承租方应保证前述工程的设计、施工以及使用的材料均符合国家及市相关安全质量标准。（四）自行按物业的使用要求及消防安全规定配置消防设施，并取得物业用途、消防安全、经营等方面的证照和批文，确保在建筑物的安全承载范围内使用物业，确保物业符合安全、合法使用条件，并承担所产生的全部费用。（五）承租方全面负责物业使用期间房屋修缮、补漏，安全隐患排除以及消防、生产安全等方面的工作并承担所产生的费用。（六）承租方不能从事违法经营活动,禁止经营“散、乱、污、危”企业；（七）承租方使用物业时不得产生气味、噪音而影响周边居民、单位，如因此引致周边居民、单位投诉，承租方应妥善处理；如承租方未妥善处理而对出租方产生不良影响的，出租方有权视严重程度追究承租方违约责任直至解除租赁合同。（八）如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前 2 个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，**点击查看政府拆迁部门谈判的权利，且承租点击查看政府相关单位的拆迁工作。（九）租赁期满，承租方需要续租的，需按《点击查看管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等**区相关集体物业出租管理的规范性文件规定的要求、程序进行。合同期满后或因承租方违约导致出租方单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切的固定资产（包括承租方投入的所有加建的不动产、增容的变压设施、水电设施、消防设施、门窗、装修装饰等附属设施等）均无偿归出租方所有。
其他补充说明	一、物业概况（一）物业位于市区松岗街道蚌岗路67号第27栋，现有宿舍楼1栋，物业测量总面积为6100㎡，物业楼层层高及楼面承载能力以实际测量为准；（二）该物业租赁用途为工业宿舍，目前物业处于空置状态，承租人投入使用前应按本方案要求对物业主体及部分附属设施进行翻新、修缮；（三）物业内的消防及水电设施需承租方自行检测、维修,确保符合安全使用条件；（四）租赁物业属于深点击查看公司集体资产，点击查看政府核发产权证明，产权证明登记面积小于实际测量面积，不存在产权争议纠纷；出租方以物业现状及测量面积出租，意向承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。二、投标及开标（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【点击查看中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.点击查看.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.点击查看.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.**点击查看.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

承租方需缴纳两个月租金金额的租赁保证金

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	本次交易失败
公告期满，无符合条件的报名者	公告期满未征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方，信息公告期限5个工作日；公告期满后，仍未征集到3家（含）符合条件的意向承租方，出租方可向****点击查看管理部门申请变更交易方式。

项目日程

开标时间	2025年04月10日 10时00分00秒	评标时间	2025年04月10日 10时00分00秒
澄清截止时间	2025年04月03日 18时00分00秒	质疑截止时间	2025年04月04日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	（一）符合相关法律法规**策的规定，依法注册具有合法的生产经营资质并正常经营的企业；（二）企业信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、未受到行政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严重违法失信行为记录名单。
需提供的证明材料	（一）营业执照复印件（二）信用中国查询报告（https://www.****点击查看.cn/）

交易机构信息

名称	****点击查看	地址	市区街道东路40号
联系人	谢经理；曾经理	联系方式	158**点击查看6623；0755-**点击查看8313

出租方信息

名称

深****点击查看公司

交易保证金

金额	280,600元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年04月09日 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相五串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
交易保证金金额不足以弥****点击查看集团损失的，****点击查看集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
2.意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。
3.意向承租方认为交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等（以下称“被异议人”）提出异议。异议文件由交易机构统一受理。
4.根据《****点击查看**管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托****点击查看进行公开招租，交易服务费按照《关于印发****点击查看****点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
5.挂牌期满前交纳280600元交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

项目情报