江门市省级高技能人才公共实训基地2025年9月至2027年8月电梯维保及年审服务项目采购公告

项目概况:**市省级高****点击查看基地2025年9月至2027年8月电梯维保及年审服务采购项目的****点击查看门市建设三路142号获取报价文件，并于2025年7月9日17点30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目名称：**市省级高****点击查看基地2025年9月至2027年8月电梯维保及年审服务项目

最高限价：41720元。报价为人民币含税全包价，包括项目实施过程中的应预见和不可预见费用。电梯维修零部件费用另行结算。

采购需求：**市省级高****点击查看基地共有4台电梯，品牌均为日立电梯，其中2号楼的3台于2015年投入使用，3号楼的1台于2017年投入使用，需服务机构按行业规范提供电梯维保和年审服务，服务内容包括：每月2次常规维保、每季1次深度维保、每年1次全面维保、每年1次的年审（含出具报告的所有费用）以及日常维修和故障抢修服务，确保电梯安全运行，办理电梯检验合格报告，维护采购人正常教学、工作秩序。

合同履行期限：从2025年9月1日起至2027年8月31日止（合计24个月，具体以签订合同时间为准）。

二、报价人的资格要求

1.报价人应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.报价人应当是具有合法经营资格的法人，并合法用工，具有良好的信誉；

3.报价人营业执照必须具****点击查看监督局签发的特种设备安装改造维修许可证；

4.报价人须具有独立签订合同的权利、具有完全履行合同的能力，并在近三年无不良经营行为；

5.本项目不接受联合体进行投标。

三、电梯维保服务要求

1.双方须签订服务合同，如一方无故提前终止协议，需无条件地按合同价的24%费用作为违约金支给对方。

2.保养合同期内，中选供应商按国家规定的特种设备保养要求派出保养人员每隔15日对采购人电梯进行一次维护保养，包括但不限于检查电梯轿厢、层门、机房设备等的运行状况，清洁电梯各部件，检查并调整电梯的机械部件和电气系统，对电梯的润滑部位进行润滑，检查安全装置是否正常等。每次维保工作完成后，应填写详细的维保记录，并由使用单位签字确认；每季度对电梯进行一次深度维护保养，在半月维保的基础上，包括但不限于增加对电梯限速器、安全钳、缓冲器等关键部件的全面检查和调试，对电梯的性能进行测试，包括平层精度、运行速度、制动距离等，并对电梯的控制系统进行软件更新（如有需要）。同时，对电梯机房的通风、防雷等设施进行检查；每年对电梯进行一次全面的年度检查和维护保养，除了涵盖季度维保的所有内容外，还需对电梯的整机性能进行全面评估，出具详细的年度维保报告。同时，受采购方委托向相关部门办理电梯的年度检验工作，确保电梯通过检验并取得合格证书。

3.中选供应商需提供电梯24小时紧急修理服务。接到故障通知后，应当在 30 分钟内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，派员在 30 分钟内赶赴现场处理。在修理完毕后，中选供应商应将电梯故障原因及修理结果通知采购人。4.中选供应商必须严格执行维保工作的有关程序，保证电梯符合现行法规规定的安全使用状态下运行。协助采购人完成特种设备监督部门规定的年度安全检查，并保证通过其中按有关电梯法规规定的安全及质量检查。5.如有必要更换电梯零件，中选供应商应及时通知采购人。所需更的换零配件参照市场价优先由中选供应商提供，费用由采购人负责支付，中选供应商负责安装修复。6.向采购人提出合理化建议并每月向采购人提供电梯维保工作单，报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。7.中选供应商不得以任何分包、转包或其他方式将合同约定的维保工作交付第三方负责。8.中选供应商派出现场作业人员不得少于2人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。9.中选供应商应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给采购人。10.由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

四、商务要求及其他要求（报价人需承诺满足如下的商务要求及其他要求）

1.报价人应当说明承接其他机构电梯维保项目的经营情况和服务情况等（需提供合同、评价意见等证明材料）。2.报价人应当提供2023至2024年的财务报告及资信情况资料，以证明其经营状况及履约能力。3.报价人向采购人派出的项目负责人及其他管理人员应需具有相应的职业资格证书。4.中选供应商应为所有服务人员提供安全作业所需的劳动保护用品，确保作业人员安全，并要求作业人员按相关规定做好安全防范措施下作业。在整个作业期间（含上下班期间）若发生作业人员意外伤残、身故及财物或其它损失的，无论何种原因所致，采购人均不负责。

五、工作考核和服务费用结算方式

1.电梯维保及年审服务项目分两期支付，第一期服务费用于合同履行1年后，采购人按合同总价的50%资金作为基数考核结算；合同履行期满后以合同总价的50%资金为基数考核结算第二期服务费用。每期实际结算费用计算公式为：考核基数-考核扣减费用总和，扣减总额不超过考核基数的20%。

2.采购人电梯维保及年审服务每年考核一次，将考核情况通报中选供应商，双方无异议后，合同期满实际结算服务费用。

3.考核方式：采购人对中选供应商工作进行考核评分（详见附件1：《**市省级高****点击查看基地电梯维保服务工作考核评分表》），考核基础分为100分，评分达到91分以上（含91分）的，不扣除服务费；工作满意度评分不满91分的，每下降1分，从中选供应商服务费中扣除人民币100元；当满意度低于85分（不含85分）时，采购人有权单方解除合同。（考核评分标准详见附件1：《**市省级高****点击查看基地电梯维保服务工作考核评分表》）。

六、中选供应商责任

1.在保养期间内，应定期对电梯设备的对应项目进行检查，按规定进行保养，维持采购电梯安全运行。

2.每次维修和保养工作完成后，采购人应在中选供应商的“电梯保养维修报告书”上签名确认；如服务人员没有按约定的时间内，按照维修保养项目进行开展工作，或违反采购人的有关制度，采购人有权要求中选供应商即时整改并在考核中扣分；因保养不良造成采购人的电梯故障，中选供应商除第一时间抢修外，造成人员财产损失的负赔偿责任。

3.中选供应商在检查电梯时，如确认需维修或更换零件时，应书面通知采购人，提出维修项目、更换预定期限及费用，采购人同意更换后进行修复。如采购人认为中选供应商提供的同一品牌型号的零配件价格明显高于市场价时，采购人可通过市场正规渠道购买，由中选供应商负责免费安装修复，并在相应考核条款中扣分。采购人按照中选供应商提出的品牌参数采购零配件安装后，因该零配件不适配原因导致电梯再次发生故障时，由中选供应商负责修复；因中选供应商不按时保养电梯或未能及时维修等造成财产损失，须负责无偿修复和承担赔偿。

七、项目报价要求和评审说明

（一）报价人要严格按采购方提供的要求和相关说明制作报价方案。

（二）报价前须现场勘察后，确认可实施的情况下方可参与报价。

（三）报价文件一式两份，内含资质证明材料和报价方案材料，分别用文件袋密封封装加盖骑缝章，并在2025年7月9日17：30分前交到采购方，过期不再受理。资质证明材料包括单位营业执照、经营许可、税务证明；报价材料包括报价总表、管理制度、服务总体方案（详细阐述维保人员配备、维保周期与内容、故障维修响应时间、应急救援服务、配件更换与质量保证等措施。）、服务人员资格证明、劳动合同、社保记录、业绩证明和对本项目附加的说明等。

（四）采购方根据电梯维保及年审项目服务工作方案需求，按照政府采购有关规定实施服务项目采购。由****点击查看****点击查看小组，按“符合资质条件，服务质量保证”的原则,择优比选评审确定服务单位。确定中选服务单位并公示后5个工作日内，双方签订项目服务合同。

八、采购方名称、地址和联系方式

单位名称：****点击查看

联系地址：**市建设三路142号综合服务大楼B503室

联系人：梁先生陆先生

公告日期：2025年7月4日14:30至2025年7月9日17:30。

结果通知：向中选单位通知评审结果，其他参与单位不作通知。

联系电话：****点击查看995、****点击查看982

九、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

附件：1.**市省级高****点击查看基地电梯维保服务工作考核评分表

2.**市省级高****点击查看基地2025年9月至2027年8月电梯维保及年审服务项目评审评分表

附件1：

**市省级高****点击查看基地电梯维保服务

工作考核评分表

202 年

项目	序号	工作要求及分值	评分
日常维保工作情况（40分）	1	每月定期两次检测维护。（20分） 考核标准：检测维护工作每少一次扣10分，记录不规范的每项扣2分。
	2	严格执行维保工作的有关程序。（10分考核标准：每发现一次不按规程检测的扣5分。
	3	电梯维修及时，需更换零件正厂合格产品，并且报价合理。（10分） 考核标准：每发现一次不符合要求的扣5分。
工作质量（40分）	4	提供24小时紧急维修服务，按项目要求及时维修及时应急措施得当（按项目约定的时间到达现场），保持电梯正常运行（20分）考核标准：每发现一次不符合要求的扣5分。
	5	及时汇总分析、及时反馈，并每月将维保内容的所有表格原件交购买方核查存档。（20分）考核标准：每少一次扣5分。
服务队伍素质态度（20分）	6	服务人员服从工作安排，干净做事、文明礼貌、热情服务、主动勤奋。（10分）考核标准：每发现一次有效投诉的扣5分。
	7	服务人员的身体素质、工作能力、资质能够胜任岗位要求，有团结**精神。（10分）考核标准：每发现一项不符合要求的扣5分，并及时整改，整改还不符合要求的扣10分。
合计得分

维保服务机构代表签名：

考核小组成员签名（不少于3名）：

附件2：

**市省级高****点击查看基地2025年9月至2027年8月电梯维保及年审服务

项目评审评分表

报价单位	商务评分（占比25%）			技术评分（占比25%）				报价评分 （占比50%）		合计
	经营规范性。包括：经营管理、财务管理、安全生产管理、项目绩效管理等制度的建立情况，提供不少于2名服务人员的劳动合同、社保记录。【优（60分），中（30分），差（0分）】（60分）	以往业绩。提供相关项目服务经验（【每一项目得20分，须提供服务案例,以实际签订合同复印件为准，最高得分40分）】（40分）	商务得分（总分×25%）	项目需求响应情况(全部满足需求文件且全部实质性响应的得40分，没有完全响应的为0分)（40分）	服务总体方案质量。【优（40分），中（20分），差（0分）】（40分）	本单位服务人员技能素质，需提供在职佐证材料。（需3名以上服务人员持有本职业相应的职业资格证书或技能等级证书），符合得20分，不符合得0分。（20分）	技术得分（总分×25%）	报价金额	报价得分（评标基准价／报价×100×50%）

评分说明：（1）综合得分=商务得分+技术得分+报价得分；（2）在评标过程中所有计算结果均精确到小数点后两位，第三位小数四舍五入；

（3）价格评分以报价最低价为评标基准价，其他投标人的价格得分计算方法为：报价得分=（评标基准价/投标报价）×100×50%；

（4）将综合得分从高到低排出名次，****点击查看一中标候选人，第二名为第二中标候选人，以此类推（综合得分相同的，按报价得分由高到低排列；综合得分相同且报价得分相同的，按技术得分顺 序排列）。

评委签名：