余杭区西塘花苑物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《西塘花苑物业选聘方案》等有关规定，****点击查看委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区西塘花苑。

2、坐落位置：**市**区莫干山路1625号

**莫干山路，南至建设用地，西至金家渡路，北至铁路一线。

3、物业类型：住宅、商铺。

4、物业管理区域概况：总占地面积50974.37平方米，物业总建筑面积143731.57平方米，其中住宅面积99407.17平方米，非住宅面积10768.53平方米。

5、小区住宅1656户，商铺96户；小区出入口2个；地下车位499个，地上停车位260个；电梯共26台。

6、本次选聘的物业管理服务期限为三年（第一个合同年年末进行业主满意度测评，满意度不足60分将自动解约），计费方式为包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册年限不少于五年，注册资金300万元及以上，独立法人单位；

2、在管住宅物业项目不少于3个；

3、拟派项目经理有三年及以上住宅项目物业管理项目经验，提供近1年本单位社保证明；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年9月25日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：**区润珹置地大厦1806

****点击查看公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，****点击查看公司获取账号）

五、竞聘截止时间：2025年9月27日9时30分（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。

七、评审时间：2025年9月27日9时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2025年9月25日17时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

退还时间：未入围单位的竞聘保证金在入围结果公示后5个工作日内退还；入围但未中选单位的竞聘保证金在业主大会结果公示后5个工作日内退还。

收款人：****点击查看

开户银行：泰隆银行****点击查看支行

账户：3302 0070 2010 0002 5500

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满3家，则**报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

3、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：****点击查看

联系人及电话：周主任136****点击查看2274

选聘服务机构：****点击查看

联系人及电话：陈工151****点击查看8312

邮箱：****点击查看@qq.com

特此公告。

****点击查看

2025年9月17日

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