南通市通州区十总镇御景园小区物业管理项目

**市**区十总镇御景园小区物业管理项目

招标公告

****点击查看受****点击查看委托,依据相关法律、法规及规章的规定，就**市**区十总镇御景园小区物业管理项目进行公开招标，有兴趣的潜在投标人均可参加投标。

一、项目名称：**市**区十总镇御景园小区物业管理项目

二、项目概况及需求:本小区物业位于**市**区十总镇金霞路(国道228)，包括普通住宅284套、别墅12套、安置房(住宅40套、店面房9套)，建筑面积约43200平方米。具体项目需求详见本项目招标文件第四章。

三、最高限价：本项目物业管理服务费从中标人按中标价向小区内业主收取费用中列支，招标人不再另行支付和收取与此相关的费用，如中标人向小区内业主收费不能满足管理费用，不足部分由中标人自己承担，但中标人不得降低服务标准。本项目最高限价为1.2元/㎡/月，投标报价超过最高限价的为无效投标。

特别提醒：

因本项目存在收费不足的风险，务请潜在投标人认真踏勘现场，充分估计投标风险，并提供相关踏勘履约承诺材料，如中标后弃标或中途中标方单方放弃，不再履行合同，招****点击查看人民政府报告，将其列入公共**交易平台黑名单。

四、服务期:本次服务期限暂定为12个月，采取一次招标三年沿用，实行一年一考核一签订合同的办法，但续签最多不超过两次。

五、投标人应当具备的主要资格条件

1、具备下述条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；

2、未被公共**交易平台等渠道列入黑名单。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****点击查看公司****点击查看公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。

5、本项目投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。

6、本次招标不接受联合体投标；

7、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。

8、投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；

六、投标保证金：无。

7.1招标文件获取时间为：自公告发布之日起至2025年1月24日 15 时 00 分。

7.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录**市**区公共**交易平台（登录网址：http://58.****点击查看.50:8090/TPBidder）进行报名，未注册的投标单位请访问**市**区公共**交易平台进行注册，并完善企业诚信库信息再登录**市**区公共**交易平台进行网上报名。（注册网址：http://58.****点击查看.50:8090/TPBidder）。

8.1 投标截止时间为：2025年1月24日15 时 00 分。

8.2地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会（网址：http://58.****点击查看.50:8090/BidOpening）。

招标人：****点击查看

地 址：**市****点击查看社区

联系人： 王先生 联系电话：189****点击查看6692

招标代理：****点击查看

地 址：**市**区鑫河湾1#502室

联系人：高先生 联系电话：151****点击查看9000

对项目需求部分的询问、质疑请向采购人或招标代理机构提出，询问、质疑由采购人或招标代理负责答复。

十二 其他补充事宜

潜在投标人访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“新点电子交易平台”系统用户注册网址：http://58.****点击查看.50:8090/TPBidder。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办理详****点击查看交易中心信息化系统CA数字证书申领流程（网址：http://ggzyjy.****点击查看.cn/bszn/008004/****点击查看1024/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。

注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角按钮退出重新登录即可）