景泰花苑前期物业服务项目邀请招标公告

公告-招标公告福建 - 宁德 - 周宁县

发布于 2026-07-29

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周宁腾悦房地产开发有限公司

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**花苑前期物业服务项目邀请招标公告

致：**省**县****点击查看公司、**县****点击查看公司、**县****点击查看公司

根据《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关法律法规规定，****点击查看开发建设的**花苑项目已具备前期物业服务招标条件。受****点击查看委托，****点击查看对**花苑前期物业服务项目（项目编号：****点击查看）采取邀请招标方式，特邀贵司参与本项目前期物业服务投标工作。现将招标的相关事宜公告如下：

1、项目概况

1.1招标项目名称：**花苑前期物业服务项目

1.2项目地点：**县**街北段99号；

1.3物业类型：商住综合物业（住宅+配套商业）

1.4建设规模：总计容建筑面积17524.42平方米，项目规划建设3栋地上17层、地下1层住宅楼，配套防空地下室、地下停车场、公共绿化、公共道路及相关配套设施。

1.5服务期限：自本项目集中交付之日起十年，具体服务条款以最终签订的《前期物业服务合同》为准。

1.6招标服务范围：本项目红线范围内全部为前期物业服务工作，包含小区公共秩序维护、环境卫生清扫保洁、园林绿化养护、公共设施设备日常巡查与保养、客户接待与物业台账管理、业主装修管理、停车场管理、公共能耗管控、突发事件应急处置及小区日常综合物业服务等全部内容。

2、投标人资格要求

2.1.投标人具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务【须提供营业执照等相关证明资料复印件】；

2.2.具备住宅小区物业服务经验，能够组建稳定、专业的现场物业服务团队。【需提供承诺函，格式自拟】；

2.3.投标人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“失信被执行人或重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单；****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。【①投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。②查询结果的审查：a.****点击查看委员会通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“评审委员会的查询结果”）。b.投标人提供****点击查看委员会的查询结果不一致的，****点击查看委员会的查询结果为准。c.因上述****点击查看委员会无法查询投标人****点击查看委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。d.查询结果存在投****点击查看政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。】

2.4近三年无行政处罚、无失信记录、无重大物业纠纷投诉记录；

2.5 资格承诺函：①本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合招标文件要求的，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。

2.6本项目不接受联合体投标。

3、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最低评标价法。

4、获取招标文件时间、地点及方式

1.获取招标文件时间：2026年7月30日至2026年8月3日每个工作日（不含法定节假日）**时间每天上午9：00至12：00，下午2：30至5：30。

2.招标文件获取地点：****点击查看开发区北**路9号**曙光城21幢二单元905室。

3.招标文件获取方式：

（1）凭《回执函》原件（复印件须盖投标人公章），****点击查看公司办理报名手续，须至我司填写《领取招标文件登记表》；

（2）外地投标人获取招标文件者须将《领取招标文件登记表》及《回执函》均加盖公章扫描发送至邮箱****点击查看@163.com。未发送报名信息的投标将被拒绝。

4.未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切法律后果，由投标人自负。

5、投标文件递交

1.递交投标文件的截止时间：2026年8月4日 15:00:00，提交地点为****点击查看（地址：****点击查看开发区北**路9号**曙光城21幢二单元905室）；