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历史招中标信息108条
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关于公开征集****点击查看物业服务采购项目竞争性磋商采购方案的公告
在县委、县政****点击查看教体局的大力支持下，****点击查看已于2024年秋季正式投入使用。目前我校现行的物业服务合同即将到期，为保障教育教学工作平稳开展，确保物业服务采购工作有序推进，现面向社会公开征集****点击查看物业服务采购项目竞争性磋商采购方案，有关事项公告如下：
一、****点击查看学校概况
1.项目名称：
****点击查看物业服务采购项目
2.学校概况：
****点击查看位于**下**侧、阳都大道西侧。学校占地面积约为10万平方米，建筑面积约为6.8万平方米。目前有教学楼4栋、宿舍楼2栋和食堂、综合楼、多功能厅、图书馆、风雨球馆各1栋，按标准化要求配建有400米标准跑道、篮球场、乒乓球场、羽毛球场、地下停车场、门卫室等。我校正门，即南校门，东、西边各有一个门卫室，均配备了冷暖空调、独立卫浴、休息床铺、遮阳窗帘等设施设备；我校还有东校门，有一个门卫室，也配备了冷暖空调、独立卫浴、休息床铺、遮阳窗帘等设施设备。学校设有男、女宿舍楼各1栋，共342间宿舍，标配为上床下桌4人间；宿舍配备热水、冷暖空调、2台风扇、独立卫浴、双洗手盆、晾衣台、衣柜、鞋柜等设施设备；宿管值班室配备冷暖空调、独立卫浴、休息床铺、遮阳窗帘等设施设备。我校教学设施设备齐全，环境优美，生源素质高。
二、采购内容及人员资质、能力要求
根据我校物业服务的实际需求，需要保安6名、宿管6名、保洁2名、水电工1名（兼职），本次采购服务周期为2年（1+1模式），即本次采购合同履行期限为2年（1+1模式），****点击查看政府采购代理机构规定的时间内和采购单位签订合同，本项目采用一次采购、两年沿用、实行一年一签合同、分年考核（第一年综合考核合格，则次年续签，续签价格与第一年价格一致）的办法。我校将按照《****点击查看财政厅关于印发 的通知》对****点击查看政府采购，拟通过公开遴选代理机构****点击查看交易中心采用竞争性磋商的方式实施****点击查看物业服务采购项目，预算最高控制价为110万元。人员具体资质、能力要求如下： ****点击查看政府集中采购目录及标准（2026年版）>
（一）保安基本资质、能力要求
1.身份与年龄：中国公民，55周岁及以下。
2.学历：初中及以上。
3.持证上岗：必须持有****点击查看机关考试合格且在有效期内）。
4.背景审查 ：开具无犯罪记录证明，否则一票否决。无剥夺政治权利、故意犯罪且有期徒刑以上记录；无卖淫、嫖娼、吸毒、赌博等治安处罚记录；无虐待、性骚扰、体罚、侮辱学生等被开除、解聘记录；无精神病史、严重酗酒、滥用药物史等。
5.健康状况：持健康证，****点击查看医院体检合格，无传染病、重大疾病等。
6.熟悉校园各种安全制度（门卫、巡逻、监控、消防等）。
7.熟练使用一键报警、监控、访客登记、防暴器材、消防器材等。
8.具备应急处置、纠纷调解、突发事件上报能力。
9.有责任心、耐心、爱心，友善对待师生、家长。
10.满足采购单位提出的其他合理要求。（二）宿管基本资质、能力要求
1.遵纪守法，无犯罪记录，否则一票否决。
2.55周岁及以下女性，身体健康，持健康证，****点击查看医院体检合格，无传染病、重大疾病等。
3.熟练使用消防器材、智能手机等设备。
4.工作勤奋，能吃苦耐劳，作风踏实肯干。
5.有责任心、爱心、耐心，有较强的纪律观念和安全意识。
6.有宿舍管理经验者优先。
7.工作内容包括但不限于：检查寝室内务卫生、协助宿管处维持学生在寝纪律、协助宿管处做好安全保障、晚上查寝，核对住校生人数、宿舍公共区域卫生保洁等。
8.满足采购单位提出的其他合理要求。
（三）保洁基本资质、能力要求
1.遵纪守法，无犯罪记录，存在相关记录者实行一票否决。
2.55周岁及以下中国公民，身体健康，持健康证，****点击查看医院体检合格，无传染病、重大疾病等。
3.熟悉使用各种卫生工具、消防器材、智能手机等。
4.工作勤奋，吃苦耐劳，踏实肯干。
5.有责任心、爱心、耐心，有较强的纪律观念和安全意识。
6.有保洁经验者优先。
7.工作内容包括但不限于：教学楼（共四栋）厕所、洗手间、开水房；综合楼厕所、洗手间、会议室、会客室、5****点击查看办公室、电梯、一楼走廊及门厅；图书馆及报告厅厕所、洗手间；实验楼厕所、洗手间；风雨球馆厕所、洗手间；其他临时保障任务等。
8.其他采购单位提出的要求。
（四）兼职水电工基本资质、能力要求
1.遵纪守法，无犯罪记录，否则一票否决。
2.55周岁以下男性，持****点击查看医院体检合格，无传染病、重大疾病。
3.熟悉各类消防器材、智能手机使用。工作勤奋、吃苦耐劳，有责任心、爱心、耐心及纪律观念、安全意识。
4.持有效电工证，有学校从业经验优先。负责水电维修、配电房安全检查、夜间巡查、常规维修、应急维修、校园安全台账建设等。
5.满足采购单位提出的其他合理要求。
三、潜在供应商资格要求
1.本次采购仅国内具有独立法人资格的潜在供应商参加。
2.供应商须具备履约能力。
3.具有独立承担民事责任的能力。
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
7.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
8.信用中国网上无失信被执行人、重大税收违法失信主体。
9.中国****点击查看政府采购严重违法失信名单（处罚期内）。
10.单位负责人不能同一人、不存在互相控股（投标供应商之间回避）。
11.为本项目提供过方案编制、评审、设计等服务的单位不得参与投标。
12.本项目不允许联合体参与。
13.法律法规规定的其他条件。
四、方案文本格式及报送要求
1.方案文本须采用A4纸张正反打印装订成册，应编制封面、目录、页码，一式五份（一份在封面加盖本单位公章）；使用无病毒U盘装载方案电子文稿（PDF、word版各一份，电子版也可发邮箱****点击查看@QQ.com），纸质和电子版的内容需一致。纸质和电子版文本内容均不得出现与方案提供单位有关的信息（如单位名称、地址、电话等）或任何印记，如出现则视为无效方案，不予采纳。
2.纸质文本方案与电子文稿方案一并用档案袋密封并在骑缝处加盖本单位公章，直接报送或寄送至征集单位（档案袋上应注明项目名称、单位名称、地址、联系人、联系电话等信息）。
五、公告时间及方案提交截止时间
1.公告时间：
2026年10月26日至2026年11月2日。
2.方案提交截止时间：
2026年11月2日下午5点，逾期不予受理。
六、现场察看时间
现场察看时间为公告之日起至方案提交截止时间前两天。到现场察看人员需提供单位营业执照副本复印件、法人代表授权书、法人代表身份证复印件、被授权人身份证原件（复印件加盖公章），法人代表现场察看的则无需授权书，需提供身份证原件。
七、联系方式
1.单位地址：
**县**镇高坑村**下**侧
2.联系人及电话：
曾彬(135****点击查看5537)、赵伟辉（147****点击查看4089）、 李 建 昌 （183****点击查看7347）
3.邮编：
342800
八、其他要求
1.采购人对各潜在供应商做出的任何推论、理解和结论均不负责任，方案征集期间所发生的费用及发生的意外均由潜在供应商自行承担。
2.在涉及项目设计必要的情况下，****点击查看学校平面图、占地或建筑面积等必要的可公开的数据。
3.寄送方案的提交时间（采购单位做好接收单登记，供应商自行保管好相关凭据）：邮政寄送以邮戳的时间为准，快递寄送以快递下单时间为准，同时须在寄出后3天内送达征集人，超过时间的不予接收。
4.潜在供应商提供的整套竞争性磋商采购方案应包括但不限于服务名称、公司品牌、各类人员单价、总价、采购需求、评分标准、规格参数（参数不得具唯一性、倾向性、排他性等，应符合法律法规的要求，核心参数用“*”标注，核心参数不超过参数量的5%）、质保期、售后服务等内容。
5.若提供方案的潜在供应商需要到方案评审现场介绍方案，则自行拷贝方案带无病毒U盘、笔记本电脑（可连接****点击查看学校指定地点参加，所产生的费用由方案提供人自行负责，不参与的作弃权处理。
6.本次方案征集为自愿原则，方案编制、设计等相关费用由方案提供人自行承担，所提交的方案内容不得侵犯第三方知识产权，提交后均不退回，征集单位对征集的方案享有使用权和归属权，一经采纳也不支付任何使用费用，也非最终竞争性磋商方案。我校将聘请专家根据采购法律法规和相关行业标准，对递交的有效方案进行评审，从中评审出最佳方案，也可能以此为蓝本，吸纳其他方案的优势亮点并结合我校的实际，作为编制采购需求、采购计划和采购文件的主要依据。采购需求方案确定后，我校将按法定程序开展项目重点审查后编制采购文件，****点击查看公司积极参与该项目投标工作。
本次征集活动的解释权归征集单位。
****点击查看
2026年10月26日
= END =
来源：政教处 宿管处 总务处
编辑：谭继辉
一审：曾彬 赵伟辉 李**
二核：陈许生 卢有根
审定：陈军伟
基本情况
上次中标企业: 赣州****公司
潜在竞争对手: 共
2
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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