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**市茂盛锦苑小区物业服务采购项目招标公告
发布时间 : 2025-09-19
招标编号 : ****点击查看
公告截止时间 : 2025-10-10 09:00
立即投标仅剩20天14小时
**市茂盛锦苑小区物业服务采购项目招标公告
****点击查看受招标人（****点击查看）委托，对**市茂盛锦苑小区物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。
**市茂盛锦苑小区物业服务采购项目的潜在供应商应在****点击查看-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****点击查看.com/）获取采购文件，并于2025年 10月10日9时00分（**时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）
一. 项目基本情况
1、项目名称：**市茂盛锦苑小区物业服务采购项目
2、项目编号：****点击查看
3、招标方式：公开招标
4、项目介绍：**市茂盛锦苑小区坐落于**市**区飞彩街道睦**，物业管理区域四至：****点击查看路，南至秋实路路，西至**路路，北至春华路。小区建有商业楼9幢，住宅楼67幢（31幢多层住宅，36幢高层住宅），电梯83部，住户3969户，总建筑面积约538628.17㎡。住宅建筑总面积359275.79㎡，其中多层住宅1074户，面积86560.38㎡，高层住宅2895户，面积272715.41㎡；商业面积25934.05㎡。停车位总数4077个，地下停车位数3371个。
5、项目控制价：高层住宅：1.3元/㎡.月，多层住宅：0.45元/㎡.月（高层住宅物业服务费与多层住宅物业服务费差价不高于0.88元/㎡.月，不低于0.8元/㎡.月）；商业1.5元/㎡.月，地下车**位服务费（不含租赁费）30元/月.辆（固定价）；装潢垃圾清运费2.5元/平方米（固定价）。
本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。
6、参照执行《关于调整**市市区普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》《**区普通住宅物业服务等级划分指导标准》[发改价格(2021)102号]，为业主提供C级服务。
合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。
本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。
7、 服务期限：3年（服务达标且经招标人同意，可进行续约）
8、 服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。中标人若两次进入**市住宅物业服务项目“红黑榜”黑榜，将启动清退程序。
9、服务地点：**市茂盛锦苑小区
二. 投标人资格能力要求
1、符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定；
2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；
3、投标****点击查看公司，中标后须在**市设立分支机构且须到**市物业主管部门进行备案；
4、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）中标后到岗履职，非特殊原因不得更换，更换须经过业委**意。
5、本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1、时间：请于公告发布之日起至2025年10月10时00分。
2、地点：潜在须登录****点击查看-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****点击查看.com/）下载招标文件。
四、 投标文件的递交
1、投标人应在响应截止时间（2025年10月10日9时00分）之前，需在****点击查看-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****点击查看.com/）下载投标工具端，并登录上传。
2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。
五、 开标
1、时间：2025年10月10日9时00分（**时间）
2、本项目采用不见面开标，在****点击查看-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****点击查看.com/）下载投标工具端，并登录参加开标。
六、联系人及联系方式
1、招标人
招标人：****点击查看
地址：**市茂盛锦苑小区
联系人：汪主任
电话：153****点击查看2880
2、招标代理机构
招标代理机构：****点击查看
地址：****点击查看
联系人：岑工
电话：0563-****点击查看011
2025年9月19日
