杭州市余杭区金岸提香公寓物业管理服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****点击查看

二、 采购项目名称： **市**区金岸提香公寓物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****点击查看

四、 采购内容：

**市**区金岸提香公寓物业管理服务项目公开选聘公告

****点击查看委托****点击查看作为服务代理方，就**市**区金岸提香公寓****点击查看政府采购）进行公开选聘的工作。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

一、项目名称：**市**区金岸提香公寓物业管理服务项目

二、项目编号：****点击查看

三、项目概况：本项目位于**市**区中泰街道中泰路 322 号，**:石鸽路；南至:幸福河；西至:中惠家园；北至:中泰路。占地面积：总占地面积47547平方米、物业总建筑面积121101.01 平方米。

四、选聘内容：主要为**市**区金岸提香公寓提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体详见《选聘文件》。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：

1、依法注册，且资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；

2、**市在管的住宅项目不少于5个，**累计在管的住宅项目建筑总面积不少于50万平方米；

3、未被列入严重失信主体名单（以www.****点击查看.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****点击查看政府采购网www.****点击查看.cn公布为准）；

4、不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

六、物业服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到本选聘方案附件要求的服务标准。但竞选物业企业在上述基础上另有其他优惠或承诺的可自行列明，并均作为物业服务合同的组成部分；

2、本次物业选聘的物业服务费用采取包干制，但为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对高层住宅、别墅排屋和商业用房物业服务费用进行自主报价（地下车位管理费除外），但自主报价应当采用物业费与能耗费“一费制”报价，且须控制在现有收费标准（含能耗后）为上限。

现行收费标准如下

3、本物业管理区域内的物业****点击查看委员会自行经营，****点击查看委员会代表全体业主进行单独列账；物业企业须为各类经营性收益提供管理和服务，并可以自行提报应管理成本产生的分成，但提报的分成比例最高不超过总收益的30%。

七、物业服务期限：本次物业选聘的服务期限为三年。

八、竞选保证金

本次物业选聘的所有费用（候选物业企业的选聘代理费与选聘方案和候选人物业服务企业表决的业主大会费用）均由中选物业企业承担（未产生中选物业企业的从小区经营性收益中列支）。

本次选聘的竞选保证金为150000元（大写：壹拾伍万元）人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还****点击查看委员会对竞选保证金予以没收，归属金岸提香公寓小区全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****点击查看委员会签订合同；或虽签订合同但因竞选人的原因未按合同约定的时候提供服务的。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

5、****点击查看公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的，或限制竞选物业服务企业路演或妨碍业主大会表决的。

九、竞选报名需提交资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。

十、竞选的报名：

1、报名时间：2024年11月28日至2024年12月5日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。

2、报名地点：**市**区云联路禹航云谷11层

3、服务单位：****点击查看

4、竞选文件售价：800元（发票在有效性评审后统一开据）

5、联 系 人：任女士，联系电话：180 5811 4139。

6、电子邮箱：****点击查看@hzmogo.com

本次物业选聘公告同步在“政采云”、“”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

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2024年11月28日