航天新气象科技有限公司综合物业委托管理服务项目项目公告

公告-招标公告江苏 - 无锡 - 滨湖区

发布于 2025-08-22

招标详情

航天新气象科技有限公司

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可引荐人脉894人

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历史招中标信息1670条

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招标公告

招标项目所在地区：**市**区未名路28号航天新气象

一、招标条件

****点击查看综合物业委托管理服务项目（招标编号：****点击查看），已由项目审批部门批准，项目资金来源为企业自筹。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：****点击查看综合物业委托管理服务项目

2.2项目类型：服务

2.3服务期限：自合同签订之日起三年

2.4项目概况：****点击查看园区、办公楼公共区域保洁、保安服务

2.5招标范围：

项目名称	服务内容
保安服务	1、维护公共秩序
	2、门岗执勤、园区巡逻
	3、大型活动现场保障工作
	4、报刊、邮件等签收、派发
	5、交通与车辆停放的安全管理
保洁服务	1、服务区域内楼宇内部、车位环境卫生打扫
	2、服务区域内楼宇外部建筑小品、道路、绿化带等环境卫生打扫
	3、服务区域内，日常消毒、四害灭杀
绿化养护	1、日常养护管理：
	2、绿地清洁：
	3、草坪养护：
	4、树木养护：
	5、场地规划与清理：
	6、防风防涝与浇灌抗旱：
工程设施设备维护	1、日常巡检：故障处理。
	2、公共设施维护：负责照明、空调、电梯
	3、公共设施维护：供水排水等公共设施维护与维修。
弱电管理服务	1、监控系统：定期检查和维护监控摄像头、录像机、显示屏等设备，确保监控画面清晰、录像存储完整。
	2、门禁系统：维护门禁卡、读卡器、电磁锁等设备，确保门禁系统正常运行，人员进出有序。
	3、通信网络：保障项目内的通信网络畅通，包括电话、宽带、无线网络等，及时处理通信故障。
	4、弱电井及线缆管理：定期检查弱电井及线缆布局，确保线缆整齐、标识清晰，无安全隐患。
	5、弱电机房：环境监控、设备巡检、软件与系统管理等
专项保洁服务	1、室内保洁，含墙面、室内门窗等
	2、室内地毯、地板清洗护理等
	3、室内石材、墙砖、不锈钢等护理

三、★投标人资格要求

资格项目	资格要求
资质要求	投标人须是中华人民**国境内正式注册并具有独立法人资格，须提供合格有效的企业法人营业执照，并加盖投标人公章。投标人不得有外资背景。
财务要求	投标人须提供近2年(2023-2024****点击查看事务所审计的审计报告，审计报告至少应包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。
业绩要求	投标人须提供自2022年1月1日至投标截止日签订的类似项目业绩不少于2个（类**点击查看机关、科研院**点击查看园区综合物业服务业绩，且单个业绩的建筑面积或建筑物服务面积达到30000平米及以上）。（1）须提供业绩证明材料：合同关键页扫描件（关键页至少包括首页、标的页（须体现建筑面积或者建筑物服务面积）、金额页、签字盖章页、时间页）。（2）服务内容须包含类似①客户服务、②秩序维护、③房屋及设施设备管理、④保洁服务中至少任意三项。（3）以合同签订时间或合同中体现的执行开始时间为准。（4）须提供合同相对方联系人及联系电话，合同原件备查，未能区分为类似项目的业绩不纳入评审范围。（5）不同时期的同一项目只作为一个业绩。
人员要求	1.拟派的项目经理与投标人的劳动合同关系不少于5年且投标人为其已连续缴纳至少一年的社保（需提供身份证、2024年8月至2025年7月的社保证明、劳动合同复印件）。 2.投标人应为本项目派出的所有人员购买保险，包含但不限于第三者责任险、工伤险（提供相关承诺书并加盖投标人公章，格式自拟）。 3.投标人参加缴纳社会保障资金的人员数量不得低于10人，提供参缴社保人员名单。注：投标人须提供不低于10人的2025年5月至2025年7月的社会保障资金缴纳记录证明文件复印件【例如社会保险个人权益记录(单位缴费信息），证明文件须能体现社保人数，无需每个人单独提供社保证明，自行编写无效（加盖投标人单位公章）】。
信誉要求	1.投标人没有处于被责令停业、账户冻结、财产被接管或破产状态，提供承诺书，格式自拟，并加盖投标人公章。 2.投标人不得在投标截止之日起上溯两年内被“信用中国”网站列入“失信被执行人”，具体认定以信用中国(https://www.****点击查看.cn/xinxigongshi/）网站检索结果为准，提供上述两项查询结果截图，并加盖投标人公章。
其他要求	不接受联合体投标。不接受代理商投标。

四、投标人平台操作指南

4.1投标人注册

①投****点击查看集团集中采购平台（https://www.e-casic.com/），在平台首页点击“免费注册”，对于航天科工外部企业选择“我是外部供应商”，对于航天科工内部企业选择“我是采购企业”，按照注册要求填写相关注册信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。

②注册成功后，投标人在平台首页登录企业管理员账号，在“工作台”中选择“企业部门管理”，新增子部门（如需）。

③新增子部门后，投标人在平台首页登录企业管理员账号，在“工作台”中选择“企业用户管理”，对用户进行授权（授权“投标人”角色）。如需新增用户，则先新增再授权。非企业管理员用户第一次登录需要先设置密码。

4.2 招标文件购买

4.2.1招标文件发售期：2025年8月22日下午13：30至 2025年8月28日下午17：30（**时间）。

4.2.2招标文件购买路径：投****点击查看集团集中采购平台，进入“招投标”专区，选择“投标管理”-“购买文件”，找到对应项目办理购标手续，招标文件售价500（元），只接受电汇（接受个人汇款），汇款时备注“项目简称（招标编号）+标书款”。投标人须将电汇底单上传平台，招标代理机构审核通过后方可下载招标文件。招标文件一经售出，概不退款。标书款发票仅提供增值税普通发票，标书款汇款账户信息如下：

公司名称：****点击查看

开户银行：工行****点击查看路支行

银行账户：020****点击查看****点击查看00626201

4.3招标文件下载

招标代理机构对投标人购标信息审核通过后，投标人可在“投标管理”-“文件下载”自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

4.4 保证金递交

递交方式：现金保证金（即电汇）或保函方式。

1.现金保证金（即电汇）缴纳方式：投****点击查看集团集中采购平台（https://www.e-casic.com），投标人在【投标管理】-【文件下载】-找到对应项目，点击“确认下载”后出现“缴纳保证金”按钮，选择“现金保证金”，确认后出现“子账号查看”按钮，显示本次投标保证金收款账户信息，投标保证金应从本单位基本账户转出。（注意：该投标保证金账户信息只针对本项目，不同项目将会是不同的账户）

2.保函缴纳方式：投****点击查看集团集中采购平台（https://www.e-casic.com），投标人在【投标管理】-【文件下载】-找到对应项目，点击“确认下载”后出现“缴纳保证金”按钮，选择“线上保函”，按照系统指示办理保函申请业务。

4.5 CA办理

4.5.1 CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，以及澄清，投标人登录主平台，在首页点击“我的工作台”-“数字证书申请”，提交信息进行在线申请，审核通过后CA将通过邮寄方式寄送至指定地点。（如投标人为航天科工内部企业，应先在“我的工作台”中将角色切换到“投标人”角色再申请办理。CA不是购买招标文件的前置条件，但会影响后续投标文件编制，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。CA办理指南可从平台首页“帮助中心”下载）

4.5.2投标人登陆主平台，在首页“帮助中心”下载“”，该软件为CA使用必备的驱动程序。

4.5.3 递交投标文件前，须将CA与电子招标平台进行绑定，否则无法上传投标文件。绑定路径：招投标专区-“系统管理”-“绑定CA”。

4.6 投标文件编制

投标人登陆主平台，在首页“帮助中心”下载“”。投标人首先在线下按照招标文件要求分别编制商务投标文件、技术投标文件和价格投标文件，然后通过投标文件编制客户端加密并转换成拓展名为etnd文件，此项工作会使用CA证书。

4.7投标文件递交

递交截止时间：2025年9月12日上午9：30分（**时间）

递交方法：网上递交

递交地址：****点击查看集团集中采购平台（https://www.e-casic.com/）

备注：投标人须在递交投标文件截止时间前将CA加密后的投标文件进行网上递交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。投标人应至少提前一天测试投标文件递交事宜，一旦出现无法递交的情形，及时联系招标代理机构处理。

投标人平台递交电子投标文件同时，还应递交纸质版投标文件，具体要求详见招标文件。

请投标人提前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后在用CA完成解密、签名确认后方可退出。

4.8开标时间及地点