联系人381个
立即查看
可引荐人脉852人
立即引荐
历史招中标信息2231条
立即监控
公告基本信息
| 项目编号 | ****点击查看 | 项目名称 | **市**区**街道**村南汾大厦物业 |
| 起始日期 | 2025年03月28日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年04月03日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区南汾大厦 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、南汾大厦B栋：4823.65平方米 2、南汾大厦铁皮房：1044.27平方米 3、南汾大厦A栋：6384.01平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 1、南汾大厦B栋：土地、房租建筑 2、南汾大厦铁皮房：资产性质_其他 3、南汾大厦A栋：土地、房租建筑 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 10年 | 免租期 | 2个月（含在租赁期限内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 584,401.21元/月 | 租金的递增 | 每3年递增一次，每次递增8% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币****点击查看407.26元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的1个工作日内，将招租保证金原路原额返还； 2、按时交纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防和安全责任； 4、承租方自行承担费用办理使用物业所需的消防、环保、卫生等各项审批、许可证照文件； 5、承租方不得将物业用于以下的用途：法律法规禁止的用途；****点击查看中心、****点击查看中心、医院；环境污染、噪音超过居住区允许标准的用途；生产或存储电池（不含研发电池）；易燃易爆有毒有害作业； 6、未经出租方书面同意，承租方不得将物业整体或部分转租或分租他人； 7、租赁保证金：3个月租金（以最终成交价计算）； 8、意向承租方须对物业进行装修升级改造，装修保证金金额为人民币1000万元（承租方需在签订租赁合同后的10日内向出租方交纳，如装修改造未违反法律或行政法规的强制性规定、未违反合同约定，装修完毕后出租方在7日内无息退还）； 9、承租方应当在其装修改造方案****点击查看政府部门（如有）审批同意后再对物业进行装修改造，承租方的装修改造不得破坏物业的主体结构和承重结构，否则出租方有权解除租赁合同，没收装修保证金并要求承租方在30日内恢复原状和赔偿损失； 10、承租方如改变物业用途，需经出租方书面同意后自行办妥各项审批手续，并自行承担相关风险； 11、当前物业管理费为人民币3元/月/平方米，由****点击查看公司支付； 12、承租方将物业退还给出租方时，如果出租方未要求承租方保留物业的装修改造并无偿移交给出租方，承租方应当拆除装修改造将物业恢复原状； 13、出租方不提供物业的一次消防验收文件，如果承租方需办理二次消防验收需自行评估是否符合办理条件并自行承担相关的费用、责任； 14、如果承租方主张的装修改造支出无合法票据、或承租方主张的装修改造内容未经出租方验收核算无误，则承租方所主张的装修改造不作为确定双方权利义务的依据； 15、其他履约条件见出租方提供的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同前适当调整租赁合同中不影响双方主要权利义务的条款。 | ||
| 其他补充说明 | 1、物业位于**市**区**街道龙珠五**汾大厦A、B栋，计算租金面积12251.93平方米，物业无房屋产权证书，不存在产权纠纷及抵押、质押情况，物业按现状出租； 2、异议事项：意向承租人对交易公告内容存在异议的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交； 3、意向承租人认为交易公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可****点击查看集团咨询或反馈； 4、本项目不允许联合承租； 5、意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过； 6、承租方应按照《付款通知书》****点击查看集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发****点击查看****点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）标准执行。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 竞争性谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源谈判方式组织交易 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 变更招租条件，重新发布公告 | ||
| 交易方式变更说明 | 1.本交易公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，采用竞争性谈判方式组织交易； 2.本交易公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，采用单一来源谈判方式组织交易； 3.本交易公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方必须具有独立承担民事责任的能力（分支机构报名的，****点击查看公司授权文件且授权书载****点击查看公司承担，****点击查看公司及分支机构的营业执照，总公司或者分支机构只允许一家报名，不允许同时参与本项目报名）； 2、意向承租**在运营的物业项目单个面积不少于10000㎡（含本数）； 3、意向承租方未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网http://zxgk.****点击查看.cn/查询为准）； 4、意向承租方法定代表人（负责人）不得为失信被执行人和限制高消费人员（以中国执行信息公开网http://zxgk.****点击查看.cn/查询为准）； 5、意向承租方实缴注册资本达500万元人民币（含本数），自本项目公告发布之后增加实缴注册资本达到本数的无效； 6、意向承租方未在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录和严重违法失信名单。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需提交以下材料（加盖公章）： 1、****点击查看事业单位法人证书等证明资料； 2、国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://www.****点击查看.cn，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息； 3、正在运营的物业项目单个面积不少于10000㎡（含本数）的租赁合同或其他可证明运营经验的证明文件； 4、中国执行信息公开网http://zxgk.****点击查看.cn/查询页面截图； 5、意向承租方法定代表人（负责人）不为失信被执行人和限制消费人员的查询信息； 6、验资报告或其他可证明实缴注册资本的证明文件； 7、法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）居民身份证复印件（核原件）； 8、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； 9、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年04月03日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | ****点击查看****点击查看公司 | 地址 | **市**区西丽街道**西路3185****点击查看集团总部大楼27楼 |
| 联系人 | 王先生；陈小姐 | 联系方式 | 156****点击查看5253；137****点击查看2069 |
出租方信息
| 名称 | **市****点击查看公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 3,506,407.26元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年04月03日 18时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方： 1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； 1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的； 1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的； 1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的； 1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的； 1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； 1.7存在其他违法违规情形的。 2、本次公开招租的行为是参照《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）文件规定的程序进行。**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 4、意向承租方应提前充分了解物业的现状（包括物业性质、可能存在的面积误差、设备设施等）及当地法律法规政策对使用物业的要求和规定，参加报名即视为已了解和接受前述情况，视为意向承租方接受及自行承担租赁物业时因物业存在瑕疵（可能）所造成的风险和损失，出租方不因此承担责任、减收租金或支付费用，如因房屋安全检测未达到继****点击查看政府不同意继续使用的除外。 5、物业所具有的审批、许可和验收（包括但不限于不动产权证、主体、消防验收、环保文件）等手续文件等以出租方书面确认可以提供的为限，承租方不得以出租方不能提供物业的审批、许可和验收等手续文件为由主张出租方违约或违法，承租方也不得因此不履行义务或要求出租方承担责任、支付费用。 6、物业计算租金面积为12251.93平方米，包括11207.66平方米的永久性建筑物和1044.27平方米的铁皮房。 7、****点击查看政府征收或城市更新改造等原因需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得因此要求出租方承担违约责任及赔偿，承租方自行承担因此造成的一切损失。 8、出租方是在原承租人将租赁物业返还给出租方后再向承租方交付租赁物业，如果原承租人未按约定将租赁物业返还给出租方，出租方可能通过法律程序向原承租人收回租赁物业，出租方在收回租赁物业后再向承租方交付租赁物业，双方的租赁期限不变，但起租日为出租方将租赁物业实际交付给承租方之日，出租方不因此向承担违约责任。 9、意向承租方应在获取成交通知书后30个自然日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳招租保证金不予退还归出租方所有，出租方有权重新出租物业，无需对意向承租方承担赔偿责任。 10、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 | ||
基本情况
上次中标企业: 深圳****公司
潜在竞争对手: 共
32
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
相似项目推荐