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历史招中标信息1条
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**康美**商业委托招商及运营管理服务询比采购公告
（招标编号：****点击查看）
项目所在地区：**省
一、招标条件
本**康美**商业委托招商及运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为****点击查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标范围物业为康美**一标段约3.89万m2商铺，投标人须以租赁面积保底代理招商模式进行**，即投标人负责“康美**”租赁业务的招商及运营工作，包括但不限于寻找潜在客（商）户、洽谈**事宜、促成项目签约、项目开业后的日常运营管理等，投标人每年保底租赁面积不小于1.5万m2，首批次物业的交付以招标人“康美**”一标段2区为主。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)**康美**商业委托招商及运营管理服务;
三、投标人资格要求
(001**康美**商业委托招商及运营管理服务)的投标人资格能力要求：
3.1投标人资格要求：在中华人民**国注册、有能力响应询比采购文件要求，提供有效的企业法人营业执照；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.2招商运营期限及要求：本项目招商运营期限为8年，招标人为本项目设定运营考核指标，投标人的招商运营工作在首个合同年度内的招商面积不得低于60%，即投标人所交付物业商户入驻并正常营业的面积不得低于9000m2，否则视为投标人招商工作不达标，招标人有权继续履行或终止（解除）相关合同及协议，投标人需无条件遵循招标人意见；
3.3招商运营模式即支付要求：本项目以投标人应向招标人支付的招商运营服务\管理费用形式进行委托运营。支付方式为签订合同/协议后缴纳不低于2年度租金、1年度物业委托管理费用及30万元经营保证金；
3.4其他要求：
3.4.1投标人近5年内（自投标截止日起往前推算，以合同签订时间为准），具有2及以上相同或类似综合体、街区商业项目招商运营业绩（附合同复印件，须包含合同首页、服务范围、签名盖章页）；
3.4.2至本项目投标截止时间前，投标人未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.4.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的投标；
3.4.4本项目禁止转包。
3.5供应商不得存在下列情形之一
3.5.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
3.5.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
本项目不允许联合体投标。
四、询比采购文件的获取
获取时间：从2025年08月11日09时00分到2025年08月15日17时30分
获取方式：线下购买或网上购买；采购文件售价：0元/包（采购文件售后不退,采购资格不能转让）；采购文件发售地点：****点击查看（**市**区海西路萨尔斯堡**59-448号）、电子邮箱：****点击查看@qq.com、联系人：宋先生、联系电话：0971-****点击查看889；购买采购文件时应提供材料：营业执照副本、经办人身份证及授权委托书（提供上述材料的复印件并加盖公章）。注：1、需网上购买采购文件的供应商可将以上材料（加盖公章）扫描后发送至采购代理机构电子邮箱(****点击查看@qq.com)，在邮件中标明项目编号、项目名称、联系人及联系方式，并联系代理机构工作人员进行确认，否则因此造成的遗漏采购代理机构概不负责。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年08月19日10时00分
递交方式：**市**区经二路65号康美**10号楼3层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年08月19日10时00分
开标地点：**市**区经二路65号康美**10号楼3层会议室
七、其他
1、项目地点：**市
2、项目物业概况：****点击查看成立于2013年6月，于2013年5月投资建设**康美中药城项目，****点击查看园区经二路65号，用地规划234亩，建设总投资约15.59亿。用地规划234亩，总面积40.25万平方米，整体建筑有49栋楼组成，共2375余间商铺，项目地面及地下设有停车位2670席。
3、招标报价：保底租赁业务的租赁价格以产品类型为标准，产****点击查看商铺、****点击查看商铺****点击查看商铺。投标人须按产品类型分项报价起租金额、免租期、涨幅等内容，另租赁物业服务由投标人成立、****点击查看公司提供相应物业服务，但需向招标人按年支付物业委托管理费，其他物业服务成本费用由投标人自行承担，招标人仅保证公区各项服务设施设备达到基本使用要求，包括但不限于水电、电梯、消防等；公区美化、租赁价值提升性改造费用归属于投标人，详见本项目《询比采购文件》；
4、招商运营期服务内容：（1）年度拟定招商业态引进（包括但不限于主力旗舰商业、专业集聚市场等）；（2）年度拟定招商推广人气活动组织数量及方向；（3）其他招商运营思路及运营能力；（4）其他须招标人配合的内容。
5、本项目采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**项目信息网》同时发布。
6、招标人：****点击查看，联系人：詹俊；联系电话：138****点击查看5997；联系人：赵维建；联系电话：186****点击查看5611；联系人：林嘉琦；联系电话：182****点击查看8602
八、监督部门
本招标项目的监督部门为****点击查看。
九、联系方式
招标人：****点击查看
地址：**省**市****点击查看园区经二路65号
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：****点击查看
地址：**市**区海西路萨尔斯堡**59-448号
联系人：宋先生
电话：0971-****点击查看889
电子邮件：****点击查看@qq.com
2025年08月11日
