环五山创新策源区元岗村城中村改造项目二期、长湴村城中村改造项目二期（安置房、安置物业及配套市政设施）地块建设工程可行性研究咨询服务招标公告

本项目设三个标段。其中标段1为长湴村**村改造项目CB-19地块、CB-12地块、CB-20地块建设工程可行性研究咨询服务；标段2为元岗村**村改造项目YG-13地块、YG-13-2地块、长湴村**村改造项目CB-6地块建设工程可行性研究咨询服务；标段3为元岗村**村改造项目YG-8地块、YG-9地块建设工程可行性研究咨询服务；

3.1 投标人须是具有****点击查看事业单位，****点击查看管理部****点击查看管理部门核发的法****点击查看政府事业单位登****点击查看事业单位法人证书，按国家法律经营。
3.2 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。
3.3 本项目不接受联合体投标。
3.4 其他要求：
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
②投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

**市**区华夏路津滨腾越大厦南塔27楼2711

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1. 招标条件
本招标项目环五山创新策源区元岗村**村改造项目二期、长湴村**村改造项目二期（安置房、安置物业及配套市政设施）地块建设工程可行性研究咨询服务，招标人为****点击查看和**环五山创新策源区****点击查看公司，招标代理机构为****点击查看。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：环五山创新策源区元岗村**村改造项目二期、长湴村**村改造项目二期（安置房、安置物业及配套市政设施）地块建设工程可行性研究咨询服务
2.2 招标范围
2.2.1 标段划分：本项目设三个标段。其中标段1为长湴村**村改造项目CB-19地块、CB-12地块、CB-20地块建设工程可行性研究咨询服务；标段2为元岗村**村改造项目YG-13地块、YG-13-2地块、长湴村**村改造项目CB-6地块建设工程可行性研究咨询服务；标段3为元岗村**村改造项目YG-8地块、YG-9地块建设工程可行性研究咨询服务；
2.2.2 服务范围：
环五山创新策源区元岗村**村改造项目二期、长湴村**村改造项目二期（安置房、安置物业及配套市政设施）地块建设工程可行性研究咨询服务共涉及8个地块，划分为三个标段，具体地块位置如下：
元岗村**村改造项目二期地块位于**区元岗街道谷裕市场、谷裕市场南及上元岗大街；长湴村**村改造项目二期地块位于**街道长湴西大街、南大街及元岗汽配市场，是上元岗片区与长湴片区的村民回**置房。元岗村上元岗片区拟分2个地块（YG-13、YG-13-2）建设安置住宅，规划建设总建筑面积约为23.17万㎡；分2个地块（YG-8、YG-9）建设安置物业，规划建设总建筑面积约为16.14万㎡；
长湴村**村改造项目二期地块位于**街道长湴西大街、南大街及元岗汽配市场，拟分3个地块（CB-19、CB-12、CB-20）建设安置住宅，规划建设总建筑面积约为35.87万㎡；1个地块（CB-6）建设安置物业，规划建设总建筑面积约为4.69万㎡；
工程建设内容:安置房工程、道路工程、交通工程、给水工程、排水工程、管线综合工程、照明工程电力管沟工程、绿化工程等内容。
2.2.3服务内容：按地块进行可行性研究报告编制服务，包括但不限于以下内容：根据《国家发展改革委关于印发投资项目可行性研究报告编写大纲及说明的通知》（发改投资规〔2023〕304号）的要求，围绕建设必要性、方案可行性及风险可控性的原则深入论证，完成项目建设的背景与必要性、需求与产出方案、选址与要素保障分析、工程建设方案、运营方案、项目投融资与财务方案、项目效果分析、风险管控等内容，为投资决策提供参考依据。（具体详见招标文件第五章委托人要求）
2.2.4 服务期限：服务期自本项目合同签订之日起至委托的所有服务地块取得主管部门的可行性研究报告批复。以周报和阶段汇报的形式进行定期或不定期汇报，阶段性汇报应总结该阶段工作成果、关键数据、存在的风险及后续应对措施，附上相关研究资料、分析图表等作为支撑材料。
2.2.5 招标控制价（即最高投标限价）：****点击查看360.06元；
其中标段1最高投标限价合计为805301.67元（其中CB-19地块最高投标限价为274555.36元、CB-12地块最高投标限价为245124.90元、CB-20地块最高投标限价为285621.41元）；
标段2最高投标限价合计为659596.53元（其中YG-13地块最高投标限价为253655.71元、YG-13-2地块最高投标限价为270684.64元、CB-6地块最高投标限价为135256.18元）；
标段3最高投标限价合计为389461.86元（其中YG-8地块最高投标限价为240416.64元、YG-9地块最高投标限价为149045.22元）。
注：本项目各标段兼投不兼中，项目按照标段顺序进行评审，如投标人****点击查看一中标候选人，将不被作为后面标段的中标候选人进行推荐。各标段分别推荐三名中标候选人。
3. 投标人资格要求(适用于各标段)
3.1 投标人须是具有****点击查看事业单位，****点击查看管理部****点击查看管理部门核发的法****点击查看政府事业单位登****点击查看事业单位法人证书，按国家法律经营。
3.2 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。
3.3 本项目不接受联合体投标。
3.4 其他要求：
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
②投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 投标登记及招标文件的获取
4.1 投标登记及发放招标文件时间：2025年9月6日至2025年9月12日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:30（**时间，节假日除外）。
4.2 投标登记及发放招标文件地点：**市**区华夏路津滨腾越大厦南塔27楼2711。
4.3 办理投标登记时须提供以下的资料：（1）法人代表证明书、授权委托书；（2）营业执照复印件。

5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的开始时间:2025年9月17日09时30分，
投标文件递交的截止时间:2025年9月17日10时00分；
投标文件递交地点：**市**区华夏路津滨腾越大厦南塔27楼2711。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在**国企阳光采购信息发布平台（http://ygcg.****点击查看.cn/）发布，本公告的修改、补充，以**国企阳光采购信息发布平台为准。

7.联系方式
招标人：****点击查看和**环五山创新策源区****点击查看公司
地址：**市**区元岗横路16号天汇创意园A栋301室
联系人：任工
电话：020-****点击查看0686

招标代理机构：****点击查看
地址：**市**区西营街1****点击查看中心C座
联系人：余乐、曹阳
电话：010-****点击查看8973/178****点击查看9025/157****点击查看3717

异议受理部门：****点击查看和**环五山创新策源区****点击查看公司
地址：**市**区元岗横路16号天汇创意园A栋301室
电话：020-****点击查看0686



招标人：****点击查看
**环五山创新策源区****点击查看公司
招标代理机构：****点击查看
2025年9月5日

附件一：
投标人声明
****点击查看：
**环五山创新策源区****点击查看公司：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。
二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，****点击查看委员会成员行贿。
三、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、与本公司单位负责人****点击查看公司存在控股、管理关系的其他单位包括 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位名称；如无，则填写 “无”。）
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加招标人的招标投标活动。
特此声明。
声明企业(企业公章)：
法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日