郴州市城市管理和综合执法局办公楼物业服务机构遴选公告

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我单位拟对****点击查看执法局办公楼物业服务机构进行公开遴选，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）采购单位

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（二）项目名称

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（三）项目内容

1.提供保安、消防、车辆、保洁、会务、维修等服务。

2.配备人员不少于9名，（保安4人、保洁2人、保洁兼会服1人，维修1人，经理1人），确保各种问题得到有效处理。

3.在岗位设定、人员配置、工资待遇、管理服务等方面应合理配置，保证各岗位服务人员不脱岗、缺岗。

4.服务人员必须遵纪守法，身体健康、无传染性疾病，工作责任心强，安全意识强，具有应对突发事件的能力、无违法犯罪记录，必须符合国家劳动法相关规定，合理安排服务人员年龄结构，保洁人员不高于55岁，其余人员不高于50岁。

5.技术人员必须有相应的专业证书，电工、保安、消防必须持证上岗。

6.服务期限：2年，从2025年7月6日起至2027年7月5日止。

（四）预算金额

两年63.5万元

二、服务内容

1、房屋建筑构造及外观包括地下室（车库）、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、大堂等的养护和管理。

2、办公楼门窗及装饰装修附属设备设施的维护管理。

3、设备设施维护，包括供电配电系统，供水、排水系统，消防系统和监控系统养护、运行、管理；供配电线路日常维护；

4、照明，包括楼内各办公区、走廊、楼梯、通道、大堂及室外照明等的检查、维护；

5、消防水泵的维护和运行管理，消防灭火系统的检查和运行管理，消防设施的定期检查和保养；

6、消防器材的配置、定期检查维护。

7、保安监控系统的检视和运行监控管理；

8、环境清洁服务，包括会议室、****点击查看办公室的大卫生、保洁；楼内公共卫生间、大堂、楼梯、走廊、通道的日常保洁等；

9、楼外广场、道路及公共设施的清洁、生活垃圾收集、分类和清运；

10、负责监管公共区域的“除四害”消杀服务及相关费用；

11、安全秩序管理包括办公楼公共安全与秩序24小时值班；

12、办公楼来电来访的咨询、接待、引导，对外来人员进行有效管控。

13、建立快速反应的消防、救护机制，对公共安全、消防及其他突发事件实施紧急处理和救助；

14、维护办公楼公共安全，保障办公人员人身及财产安全。

15、车辆交通管理，按规定指挥车辆和疏导交通；专人负责巡查监管，保障车辆有序停放和安全。

16、协****点击查看办公室桶装水、整理分发报刊杂志信件邮件、创文、创卫、落实“门前三包”责任制****点击查看公司配合或负责的工作。

三、对报名参与选定物业服务企业的要求

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）无不诚信行为和不良信用记录，企业信用等级达B级(含B级)以上；

（七）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****点击查看政府采购活动；

（八）法律、行政法规规定的其他条件；

****点击查看省政府采购电子卖场****点击查看超市。

四、报名单位应提交资料清单

（一）法定代表人身份证明及身份证复印件，如系授权委托，需提供法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、被委托人身份证复印件（需要详细注明委托人、被委托人姓名、职务、身份证号码，授权权限等）。

****点击查看公司简介、营业执照、资质资料、办公环境（营业场所产权及面积情况）、荣誉证书、财务审计报告及报表、体系认证、拟派专职从业人员社保缴纳证明（时间范围：2025年2月至4月）及相关证书、采购相关发票凭证等。

（三）信用中国网站、中国政府采购的查询结果网页截图。

（四）近三年内至少从事过2个具有含保安、保洁、会务、消防、车辆管理、维修等服务类似业绩（提供中标通知书、合同协议书扫描件、采购人满意度评价，评价必须为优秀的）。

（五）本项目的服务方案，具体包括

1.项目整体管理及组织机构方案，方案至少包含项目分析、服务思路、运作模式、保障措施等

2.卫生保洁、消杀管理方案至少包括保洁方案、“四害”消杀、防疫消毒管理措施、有保洁工作计划，垃圾分类管理，垃圾分类人员持证上岗的及相关实施措施；

3.维修管理方案至少包括：维修制度、管理办法、实施措施等。

4.项目安全管理方案至少包括：管理制度、管理措施、消防管理方案等

5.应急事件处理方案内容包括但不限于节假日、重大节假日、重大接待活动、突发事件、不可抗力类的自然灾害、制定后勤保障措施、火灾、断水断电、刑事治安、交通事故、水灾、防治高致病、疫情工作预案等

6.有关取费标准以及创新管理、合理化建议等。申报单位应根据本工作作出一次性书面报价，报价如明显低于市场行情价的情况我方视为恶意竞价。

7.报价单，报价单位采用人民币，单位为元。

（六）提供资料原件查验，并对其真实性承诺，格式自拟。

（七）以上资料均需加盖公章。响应材料文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖报价人单位章，封套上写明项目名称和报价人名称。

五、有关申报要求

（一）投标文件应进行装订，一式二份送至****点击查看308室。

（二）申报截止日期为2025年6月30日18：00（工作日每天上班时间8：30-12：00，14：30-18：00）。

六、遴选方式

本项目将按照公平、公正、科学择优的原则，采用综合评分进行遴选，综合考虑技术、服务、报价等因素，由招标人组织对报名单位提供的资料进行综合评分，根据评分结果确定咨询机构推荐排名，并按照“三重一大”制度由局党组会实行集体决策确定中选单位。

七、其他事项

（一）本项目不接受邮寄、邮件等报价。

（二）如有未尽事宜，****点击查看办公室联系沟通，联系电话：0735-****点击查看391。

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2025年6月25日