肇庆市农投香满源食品有限公司端州分公司物业管理服务项目采购公告

****点击查看（以下简称“采购人”）对“****点击查看****点击查看公司物业管理服务项目”进行公开询价采购，欢迎符合资格条件的潜在供应商参加报价，现将该项目进行公告，公告期三日历日。

一、项目概况：

（一）项目名称：****点击查看****点击查看公司物业管理服务项目

（二）项目编号：****点击查看

（三）采购人：****点击查看

（四）报价要求：采购最高限价：（含税）人民币199700.00元（大写：人民币壹拾玖万玖仟柒佰元整），包含一切费用（包括不可预见的人员餐费和交通费等完成本项目工作所发生的一切费用）。报价人报价需精确到小数点后两位，报价不得高于采购最高报价限价，否则视为无效报价处理。

（五）服务期：2025年5月19日起至2026年3月31日止。

（六）服务地点：**市**区

（七）服务需求：

1. 为****点击查看****点击查看工厂提供保安管理服务

（1）岗亭保安值勤工作。乙方向甲方指定护卫点派遣保安员共4人，从事保安服务工作。保安岗亭每天分三班制，每班1人值守，每天每班每人8小时工作制，全天候24小时在岗执勤。

（2）安全保障工作。定期巡察厂区，随时掌握厂区内的安全情况，杜绝危险品、社会不法分子、精神病患者或其他闲杂人员进入大院内，防止厂区内发生扰乱正常秩序和影响人身、财物安全的事件发生；妥善做好厂区内防台风、防汛应急处理；协助甲方完成重大突发事件应急处理、刑事案件的报警、紧急救助和突发停电应急处理等工作；加强厂区安全重要保障的保卫工作。

（3）来访登记工作。对外来办事人员要进行登记、记录和引导；懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

（4）停车管理。建立车辆停放登记制度，确保车辆停放有序，负责指引外来车辆按规定或指定地点停车，做到车辆停放规范、整齐、安全，严防被盗事件发生。

（5）安保设施。按要求及时更新、配备与安保有关的对讲机、基础执勤器材，器材由乙方提供，提**保防御能力。

（6）其他工作。按甲方需求提出，乙方随时应甲方需求提供人力支援，并努力提高服务质量，为组织开展各类活动提供安全保卫。完成甲方及其厂内工作人员交办的临时任务。

（7）加强防范意识，发现紧急情况迅速处理并向甲方负责领导报告情况，杜绝安全隐患。

（8）每天当班的保安员要负责厂区露天大院内的卫生打扫，及门前卫生三包的工作。

2. 为****点击查看****点击查看工厂提供保洁管理服务：乙方设派1名保洁员，每月对香满源厂区进行全面深度的卫生清洁工作，服务时段为周一至周五，每日工作时长8小时。如遇特殊情况如大型活动或法定节假日等可适当调整，具体清洁时间由甲方安排及确认。清洁范围和内容包括但不限于：办公室、厂区公共区域、生产车间、仓库、公共卫生间、楼梯、走廊、过道、楼梯扶手、窗台、来访介绍讲解接待大堂等区域进行打扫、拖地及消毒等保洁工作。乙方提供所有保洁用具用品（包括手推车、清洁剂、消毒液、消毒粉、扫把、地拖、水桶、擦布、垃圾袋、清洁用具等），以确保办公楼和厂区的公共卫生区域环境整洁、卫生。

3. 其他要求

（1）根据有关法律法规及本合同的约定，乙方必须服从甲方对指派保安的工作要求，接受甲方监督。

（2）乙方不得将物业管理项目整体转包或分包给其他单位和个人。

（3）乙方派驻的保安人员、保洁人员年龄为18-56岁，身体健康，体格健康，未患有影响工作岗位的或不适合从事本工作岗位的疾病。

（4）乙方派驻的保安员应严格履行双方约定的岗位职责，并遵守甲方与履行保安服务职责相关的各项规章制度，维护甲方的合法利益。

（5）甲方要求调换严重违反规章制度的保安员的，乙方确认后应在2个工作日内调换完毕。

（6）乙方派遣的保安员对发生的护卫点责任区域内的刑事、治安案件和灾害事故，应及****点击查看机关或相关部门，并采取合理措施配合有关部门保护案发现场，依法妥善处理发生在责任范围内的突发事件。

（7）乙方会不定期检查护卫点责任区域内安全情况，若发现异常情况及安全隐患应及时向甲方报告并提出整改措施与建议。

（8）乙方应为保安员配备统一的保安员制服和基本的保安装备，并负责保安员的工资、福利和相关保险（包括但不限于购买工伤保险、意外保险）。

（9）乙方须加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保向甲方提供优质的保安服务。

（10）乙方根据管理保安队伍的需要，可以对保安员进行轮岗或调换，但应书面通知甲方。

（11）严格按照甲方要求确定的工作量、质量标准及承诺提供管理与服务，对甲方指出的问题应及时纠正。

（12）乙方提供的保安人员要求男性，无犯罪记录、无不良信用记录，身体健康、五官端正，口齿清楚；品行良好，有组织纪律性，责任心强；遵纪守法，****点击查看公司正规培训，法律知识和保安技能达到上岗要求，能做到依法履行保安职责。

（13）甲方将根据保安人员、保洁人员的工作情况和工作质量进行反馈，如出现保安人员缺岗缺勤、擅自离开工作岗位、清洁人员保洁工作不及格等情况，乙方须及时检查核实并积极整改，必要时须更换所派遣的工作人员，以确保安保及保洁工作质量。

（14）乙方派遣到甲方开展物业管理工作（保安、保洁）的所有人员劳动关系及薪酬福利，均由乙方负责，如出现劳动纠纷等情况，由乙方自行承担并解决，甲方无需承担任何责任，如因此导致甲方受有损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

（15）乙方保安人员做好管辖区域的引导工作，对有咨询、建议、投诉等及时转介甲方工作人员，不得以任何形式参与甲方的业务工作。

（八）合同：按照公司合同管理办法规定，达到签订合同交易金额的，按公司与成交供应商约定合同格式签订项目合同。

（九）结算支付：签订合同后，乙方每月7日前向甲方提供相应等额有效的增值税专用发票，甲方于每月30日前向乙方支付管理费用。

二、项目内容及要求：

（一）项目内容：物业管理服务项目计划将确定1家供应商为****点击查看提供物业管理服务，包括保安保洁管理服务。供应商的响应文件在通过资格性及符合性审查后，进入下浮率及最低不含税价评审。评审专家按有效报价下浮率后的最低不含税价作为推荐成交候选人的依据，推荐有效报价最低的前三名分别为第一、第二、第三成交候选人。

（二）报价人应根据本项目服务内容并结合企业自身实力在1％～10％进行下浮率报价，下浮率大于10％应在投标文件中附上成本分析报告，成本分析报告需充分说明费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等。未提供成本分析报告或成本分析报告分析不合理则视为原则性不响应询价文件要求，作无效投标文件处理。报价人应充分考虑人员薪酬和生活同时进行产生的相关成本增加，报价包括不可预见的人员餐费和交通费等完成本项目工作所发生的一切费用。

三、供应商资格要求和条件

（一）供应商必须是在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具有从事本项目的经营范围和服务能力。报价人须提供有效期内的工商营业执照复印件，或事业单位法人证书复印件，或社会团体法人登记证书复印件，或非企业专业服务机构执业许可证复印件，或民办非企业单位登记证书复印件；组织机构代码证复印件（若已办理三证合一，则无需提供），税务登记证复印件（若已办理三证合一，则无需提供）；须同时提供国家企业信用信息公示系统http：//www.****点击查看.cn/index.html“基础信息”查询页面（含经营范围）打印件。若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得****点击查看公司的授权书，****点击查看公司营业执照复印件。（所提供的相关证件必须在有效期内）

（二）供应商未被列入“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）“失信被执行人”、以及“信用中国”网站(www.****点击查看.cn )、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，供应商需提供上述网站的网页查询结果作为证明材料。

（三）本项目不接受联合体报价。

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价。

四、获得询价采购文件的方法

（一）意向供应商需登录“****点击查看集团有限公司－阳光采购平台”，访问地址为http://59.****点击查看.2.66:3080/进行供应商注册报名，并于开启报价文件时间前在“阳光采购平台管理系统”提交报价文件（加盖公章的电子版）。

（二）网上报名时间截止为：2025年5月12日下午15:00（**时间）

五、询价活动实施时间和地点

1.报价文件（加盖公章的电子版和纸质版，纸质版报价文件以签收时间为准）递交截止及开启时间：2025年5月13日下午15:00（**时间）。

2.本项目纸质版报价文件递交方式：邮寄或现场递交。

3.邮寄/递交地址及收件人： **市**区****点击查看开发区****点击查看油厂，林小姐，159****点击查看6177。

4.开启报价文件及评审地点：**市**区景德路19号国资大厦13A评审室。

若已获取询价采购文件而决定不参加本项目报价的供应商，应在开启报价文件前1日以书面形式（信函或传真加盖报价公章）通知采购人。

六、采购人的名称、地址和联系方式

采购人：****点击查看

地址：**市**区****点击查看开发区****点击查看油厂

联系人：林小姐

电 话：159****点击查看6177