2025NCZ(WZ)000847吴忠市公安局利通区分局2025年物业服务采购项目吴忠市公安局利通区分局2025年物业服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）两年（合同一年一签）

采购标的交付地点（范围）采购人指定地点

付款条件（进度和方式）中标单位自正式接管物业服务当日起开始计收费用，采购人依据《验收标准及相关考核办法》相关规定按月向中标单位支付上月物业服务费。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容****点击查看2025年物业服务采购项目

履约保证金无

甲方责任（1）甲方将办公楼及其附属院落的安全、卫生、维修、绿化等物业服务委托乙方直接管理，乙方不得进行再委托。 （2）甲方对乙方的管理实施全方位监督检查，每半年进行一次考核评定，如乙方达不到业内和甲方规定的标准，给甲方造成负面影响或损失的，甲方有权随时解除合同并向乙方追偿相关损失。 （3）甲方对乙方派遣的工作人员履行职责情况考评考核，对于不能胜任或消极怠工的人员，甲方有权要求乙方调换，乙方不得拒绝。 （4）甲方有权对乙方违反从业规则或本合同条款以及造成损失等行为予以追责，包括责令 修复、修缮、赔偿经济损失等。 （5） 甲方不得干涉乙方依法或依本合同规定所进行的管理活动。 （6）甲方必须按照本合同约定的结算方式将托管费用支付乙方。乙方应当为派遣到甲方的所有员工购买法定的工伤保险，否则不得进入甲方工作区域，且乙方应当承担因没有工伤保险的全部责任。乙方与其员工发生劳动争议或其他纠纷的，甲方不承担任何责任。合同履行期间乙方不得欠付工作人员工资，否则甲方不予支付服务费，直到乙方工作人员工资问题解决为止。 （7）因乙方委派工作人员在甲方工作场所导致第三人利益受损的，甲方因此承担了责任时，有权向乙方追偿。乙方工作人员应当严格遵守甲方关于收发邮件、快递的规定，尤其是涉及控告、诉讼、复议等内容的，应当及时联系并转交收件人，否则发生一次延误事件，甲方有权解除合同。 （8）法律法规规定由甲方承担的其他责任。乙方及乙方工作人员在履行本协议期间应当按照甲方的规定保守秘密，不得泄露任何因工作知悉的甲方工作情况。甲方有权按照需要与乙方及乙方工作人员签订保密协议。 （9）甲方依据法律法规及合同的约定制定的《物业外包服务监管办法》不需乙方同意，送达乙方副本即可，超出约定或法律规定范围需双方协商。乙方或乙方工作人员违反《物业外包服务监管办法》的，视为违约，每月违约行为超过三次的，乙方应当支付违约金3000元，甲方有权从下月应当支付的服务费中直接扣减，并有权责令调换工作人员。 （10）最后一个月的物业费如双方不能续约则甲方在与乙方完成合同终止交接手续后，乙方向甲方提出书面申请且开具发票后，甲方在十个工作日内支付。如双方续约且在新合同生效后，乙方向甲方提出书面申请且开具发票后， 甲方在十个工作日内支付。

乙方责任（1）乙方根据甲方工作需求自主聘用工作人员， 自行承担聘用人员工资、保险等全部费用。凡是乙方派遣到甲方的所有员工，由乙方负责工资、保险等费用和人身安全，由此产生的任何劳务纠纷、安全事故以及其他民事责任等，均由乙方承担， 甲方概不负责。 （2）乙方必须按照行业管理法规和合同规定的责任要求，结合甲方授权的实际情况，及时制订完善受托办公大楼及场所物业管理的各项规章制度，对甲方托管业务实施综合管理，承担相应责任，自觉接受甲方监督检查，确保实现预期管理目标。 （3）乙方对办公大楼及场所公用设施未经甲方许可不得擅自占用或改变其使用功能。 （4）乙方在实施管理时，要建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况，在管理期满时向甲方移交全部办公设备、财产和物业管理档案等有关资料。 （5）乙方有权就物业服务范围内的不安全隐患向甲方提出改进意见，有权拒绝承担本合同以外的职责任务。

违约责任1 、 甲方未能按时支付服务费致使乙方无法履行本合同时, 乙方有权终止合同。 2 、由于甲方违规不履行合同责任，由此影响乙方的承包管理，给乙方造成直接经济损失的，甲方承担补偿或相应责任。 3 、 由于乙方违规不履行合同责任或履行合同责任不力，给甲方造成损失的， 甲方有权随时终止合同，并向乙方追偿全部损失，乙方应当承担相应赔偿责任。 4 、 由于甲方设备设施安全存在隐患，经乙方人员告知甲方而无明显改进防护措施，致使乙方无法管理造成的损失由甲方承担。 5 、物业委托管理期内发生盗窃、抢劫或人员伤害等公诉案件，由****点击查看机关破案，需要甲方配合的，甲方应当积极协作，促成案件及时依法处理。 6 、乙方拒不履行本合同第一条约定义务，或履行义务不符合约定的，甲方有权解除及合同， 解除合同的期限为一年。 7 、甲方解除合同，或合同到期的，乙方应当在三日之内办结清算移交手续(甲方拒绝配合办理或未向乙方支付完毕全部服务费用除外) ，并退出服务场地。否则每延迟一日，乙方按照甲方所有已付服务费总额为基数，利****点击查看银行基准贷款利率的四倍计算，向甲方支付违约金，支付至乙方办结清算移交手续并退出服务场地时止。

不可抗力/

服务期限两年（合同一年一签）

验收标准（附验收方案）采购项目按照合同约定时间和方式进行交付，采购人必须按照磋商文件、响应文件、各项承诺、合同要件、技术方案、配置型****点击查看小组进行项目验收工作。 （验收方案附件）：履约验收方案.docx

服务地点（范围）采购人指定地点

付款条件（进度和方式）中标单位自正式接管物业服务当日起开始计收费用，采购人依据《验收标准及相关考核办法》相关规定按月向中标单位支付上月物业服务费。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

免责声明: 本页面****点击查看政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。