国立大厦中央空调维护保养单位内部公开招采公告
国立大厦中央空调维护保养单位内部公开招采公告
发布时间：
2025-07-23 15:00
国立大厦位于**市**区**河路412号，现为长****点击查看集团****点击查看公司办公场地，投入使用已达七年之久。根据集团制度规定，我司现拟对国立大厦中央空调维护保养单位进行内部公开招采，相关事项公告如下：
一、项目简介
完成国立大厦6层办公场所的272台国祥多联机的空调维保工作（其中室内机240台，室外机32台）。
二、招采目的
为**空调的使用周期，提高空调的工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境。通过内部公开招采的方法选定一家专业、有实力，并且价格相对较低的空调维保单位来承担国立大厦的空调维保工作。
服务内容
1.维护工作内容：压力、温度、绝缘测定、调整；电流、电压的测定、调整；冷媒泄漏的检查、补充；漏水的确认、修复；运转声、振动等的检查、修复；运转件螺丝的松紧、更换；冷冻油的补充；电路板的清洁、校验；室内机接水盘的清洁污垢；保温破损的更换，同时包含清洗工作的所有内容（以上内容每年一次）。
2.清洗工作内容：外机外壳、内机面板、过滤网、冷凝器翅片、蒸发器翅片、送、回风口、室外机机组内杂质（以上内容每年两次，空调制冷季和制热季）。
3.维修工作内容：在维保期内，完成中央空调全部临时故障维修工作。维修零配件单个价格不超过1000元（含）的由维保单位承担（不含氟利昂），不再另行收取委托方费用；维修零配件超过1000元的，经甲方审批通过后方可进行维修，维修零配件及耗材费用由甲方承担（零配件及耗材价格按照附件1-2的零配件、耗材价格表计算）。
4.性能检查内容：主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量；压缩机启动控制柜的检查、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查；蒸发器、凝汽器进出口温度检测、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；高压、低压开关、高低压传感器检查、电控系统动作程序及部件检查（以上内容每年两次）。
5.每月对空调的使用状态和维护、清洗、性能包含的工作内容进行定期巡检，高频使用月份（1、2、7、8、9、12）每周进行至少一次巡检并提交检查报告。
6.乙方未按照服务内容和响应时间完成相应工作的，或因空调故障造成较大影响的，在甲方与物业单位共同确认后，有权对上述情况按500元/次在当次合同进度款相应扣除。
7.提供24小时应急响应，主机故障2小时内到场，末端设备2小时内处理。
四、资质要求
1.营业执照的经营范围须包含空调维修保养或日用电器修理、通用设备维修；
2.注册地需在本地或设有分支机构，确保提供24小时应急响应，主机故障2小时内到场，末端设备2小时内处理；
3.配备专业暖通工程师团队，熟悉国祥空调常见故障处理。
五、投标资料要求
1.营业执照复印件（经营范围必须包含有空调维保或日用电器修理、通用设备修理）；
2.法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证复印件；
3.维保方案及计划投入项目的人员资料（需附相关专业技术人员的资质证书，包括但不限于制冷与空调作业证、电工作业证、高处作业证等，以及近三个月所属单位为其购买的社保证明材料）；
4.服务报价（投标人按附件1-1中报价单格式自行报价，含税报价不超过15万元）；
5.提供近3年同类项目业绩证明及用户评价。
以上所有投标资料需提交真实有效资料，加盖公章并密封。
六、投标须知
1.报价需提交真实有效资料，不符合要求的投标单位将被取消评选资格。
2.如本次公告符合要求的响应单位达到三家以上则组织招采，如不足三家，则由我司重新组织。
3.维保服务时间：自合同签订之日起一年，****点击查看政府决定事项、国立大厦处置开发等不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自我司通知或公告中载明的日期正式终止，维保费用据实结算。
4.投标文件投递有效期：2025年7月22日至2025年7月29日。
5.结算方式
（1）自合同生效之日起，乙方服务满一个季度后，按季度向甲方提供书面付款申请，甲方按季度将合同总价款的25%支付至乙方指定账户。
（2）由甲方承担的零配件材料费，每次维修经甲方和国立大厦物业管理单位共同验收后，乙方提供书面付款申请，甲方在收到书面申请十个工作日内支付至乙方指定账户。
（3****点击查看政府决定事项、国立大厦处置开发等不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自通知或公告中载明的日期正式终止，维保费用按照（合同总价款/365）*实际履行天数-扣款，进行结算。
6.评标方式：2025年7月30****点击查看小组****点击查看公司会议室进行评选，评选采取综合评分法，满分100分，具体计分标准如下：
| 项目 | 子项目 | 评分标准 | 满分分值 |
| 投标资料 （10分） | 根据提供的投标资料文件完整性进行综合评审： 按照标准要求完整的计10分； 投标资料不齐全或营业执照经营范围不符合要求的不计分且不进行后续项的评分。 | 10 | |
| 投标报价 （50分） | 经评委会一致认定满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格得分计满分。其他投标人的价格得分统一按 公式计投标报价得分= (评标基准价/投标报价) *50。 注： 1.报价以含税价为依据计算，报价人需在报价单中注明税率； 2.报价含税超过15万元的为无效报价，不计分且不进行后续项的评分。 | 50 | |
| 商务部分 （20分） | 合同履行情况 （10分） | 供应商近三年（以投标截止时间前36个月为有效期，以合同签订时间为准）客户满意度评价表，满意度达90%以上的每个得3.5分，最多得10分。 （提供客户满意度评价资料复印件并加盖公章） | 10 |
| 类似业绩 （10分） | 供应商近三年（以投标截止时间前36个月为有效期，以合同签订时间为准）具有空调维修、保养类似项目业绩，每个得3.5分，最多得10分。 （提供合同或者协议等证明资料原版彩色复印件并加盖公章，合同原件备查）。 | 10 | |
| 技术部分 （20分） | 人员配置 （10分） | 根据投标人拟投入本项目的人员持证情况进行打分： 技术员5人及以上（需提供相关****点击查看应急管理厅颁发的资质证书，包括但不限于制冷与空调作业证、电工作业证、高处作业证等，以及近三个月所属单位为其购买的社保证明材料），每个得2分，最多得10分。 注：需提供加盖单位公章的有效证书和社保证明材料复印件，否则不得分。 | 10 |
| 维保方案 （10分） | 根据提供的针对本项目空调设备及系统制定的维保技术方案，包括但不限于该项目设备维修保养方案，质量保证、安全保障、设备维修保养相关问题的专业性、合理性等情况进行综合评审： 针对性强、科学合理、维保措施得当的计8—10分； 针对性较强、较合理、维保措施基本得当的计5—7分； 有针对性但欠合理、维保措施不充分的计1—4分； 未提供不计分。 | 10 | |
评选完成后，****点击查看集团官网公示三个工作日，经公示无异议，最终确定符合资格要求，方案科学可靠的单位为中选单位并发出中标通知书。
联系人：王霄颖 139****点击查看0639
****点击查看
2025年7月23日
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