华油金地物业公司2027年电梯维护保养服务（标段一、标段二、标段三、标段四、标段五）招标公告

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1. 招标条件

本招标****点击查看公司2027年电梯维护保养服务（标段一、标段二、标段三、标段四、标段五），招标人为****点击查看，招标项目资金来源：物业费，该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：****点击查看花园、创业家园A区、幸福家园、创业家园CD区、创业家园BE区、供应阳光小区、**新区、石油**小区及**万欣小区电梯维护保养服务。

2.2招标范围：****点击查看花园小区、创业家园A区、幸福家园小区、创业家园CD区、创业家园BE区、供应阳光小区、**新区、石油**小区及**万欣小区电梯维护保养服务。

2.3服务地点：****点击查看花园、创业家园A区、幸福家园、创业家园CD区、创业家园BE区、供应阳光小区、**新区、石油**小区、**万欣小区。

2.4服务期限：自2027年1月1日起至2027年12月31日止。

2.5标段划分：本项目划分为5个标段，投标人可以任意选择1个或多个标段投标，但最多中标1个标段。

标段一：创业家园CD区、创业家园BE区、供应阳光小区、**新区电梯维护保养服务

标段二：石油**小区电梯维护保养服务

标段三：创业家园A区电梯维护保养服务

标段四：金地花园、幸福家园电梯维护保养服务

标段五：**万欣小区电梯维护保养服务。

2.6服务方式：独立承包，不得转包、违法分包。

2.7结算方式：据实结算。按季度支付维护保养服务费。每季度首月按上一季度考核结果由中标方提供有效的增值税专用发票后10个工作日内支付。

2.8验收方式：招标人按附件1《电梯维保考核内容及评分标准》对投标人提供服务的人员数量、工作质量、工作量等进行考核。考核分值≥98分，全额支付当月合同款。98分以下，每低0.1分扣减服务费100元；95分以下的，每低0.1分扣减服务费200元，考核得分连续两个月低于95分则合同自动终止。月度考核得分低于80分合同自动终止并沉没当月服务费。

2.9报价方式：固定单价，价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。投标人的投标报价（单价）超过最高投标限价（单价）的，其投标将被否决。

2.10最高限价：标段一：745236.24元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。

标段二：471887.04元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。

标段三：230188.8元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。

标段四：204292.56元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。

标段五：178396.32 元/年，此价格不包含增值税，含人工费、单次（单件）500元（含）以下配件及导轨油等材料费、机具设备费、管理费、社会保险费等完成本项目的维修保养调试费用及限速器检验费。

标段一：

标段二：

标段三：

标段四：

表4 金地花园、幸福家园电梯维护保养最高投标限价（单价）表

标段五：

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：

3.1.1本项目不接受联合体；

3.1.2投标人应依照中华人民**国法律在境内注册，具备合格有效营业执照的法人或其他组织。

3.1.3具有合格有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》，许可项目为“电梯制造（含安装、修理、改造）”或“电梯安装（含修理）”。

3.2 业绩要求：

自2023年01月01日至本项目招标公告发布之日止，投标人至少具有1项已履行完成并结算的电梯维保或维修业绩；

注：提供有效合同关键页（包含业主信息、合同内容、合同总额及签字盖章页）、相应的增值税专用发票影****点击查看总局**增值税发票查验平台（https://inv-veri.****点击查看.cn/）至本项目招标公告发布之日近三个月查询结果的截图。业绩时间以结算发票为准；

3.3信誉要求：

①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信企业名单。（提供网站截图）；

②****点击查看人民法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入经营活动异常名单。（提供网站截图）；

③承诺2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.****点击查看.cn）的查询结果为准。（提供网站截图，投标人需自行承诺，格式自拟）；

④开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消****点击查看集团公司投标人失信行为信息统计表）。（根据《****点击查看集团有限公司投标人失信行为管理办法》的规定，失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分暂停投标人的投标资格两年。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，****点击查看公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年）。（评委现场查询）；

⑤****点击查看集团公司“三商”黑名单。（提供承诺书，****点击查看委员会评标时在中国石油招标投标网查询结果为准）。

⑥单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、****点击查看公司****点击查看公司不得在本项目同时投标），（投标人需自行承诺，格式自拟）。

⑦****点击查看公司通报处于被暂停或取消交易资格或****点击查看油田分公司列入“黑名单”，****点击查看集团三商“黑名单”企业清单”。

注：1、如发现提供虚假业绩、虚假承诺、伪造资质等情形之一的，取消其资格，****点击查看公司《交易对象失信行为管理程序》进行处理

2、法律、行政法规规定的其他条件

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年11月03日至2026年11月09日23时59分前（**时间），登录招采进宝**专区（http://chn.****点击查看.cn）下载电子招标文件（未在规定时间内下载招标文件，造成无法上传投标文件，影响投标由投标人自行承担）。

① 本次招标为电子招投标，参与该项目的投标单位须在招采进宝**专区（http://chn.****点击查看.cn），完成注册。

② 报名具体操作：登录招采进宝**专区（http://chn.****点击查看.cn）,点击采购执行-我要参与-立即参与-报名-填写联系人信息-提交报名所需材料（收款、开票信息承诺书（格式详见公告附件1））-提交按钮,提交报名材料后等待审核结果，审核结果会有短信进行通知；下载电子招标文件具体操作：报名材料审核通过后,点击采购执行-我的项目-文件下载按钮,即可下载电子招标文件。如有本项目的澄清或答疑文件，投标单位请及时关注网站。未能及时关注造成的一切后果由投标单位自行承担。（如有平台操作的任何疑问，请咨询电话：400-****点击查看-2166）。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，缴纳账号为：开户银行：****点击查看油田支行，账号：120****点击查看****点击查看052508570，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。投标人缴费成功后，在招采进宝平台申请标书费审核时需将收款信息承诺****点击查看银行回执单一并上传；如不满足开标条件需第二次报名时，请投标人务必自行登录招采进宝**专区重新报名，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“招采进宝**专区”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标人通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，在招标文件规定的投标截止时间2026年11月17日08时00分前（**时间），登录招采进宝**专区递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及密码为投标文件加密。未按规定时间和方式提交的，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。（如有平台操作相关疑问，请咨询电话：400-****点击查看-2166）

5.3投标文件的解密截止时间：投标截止时间后30分钟，投标人须登陆招采进宝**专区（http://chn.****点击查看.cn）开标大厅，使用密码在规定时间内完成解密，如投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。

5.4纸质文件：本项目无需递交纸质文件。

5.5潜在投标人应在投标截止时间前，向我公司投标保证金专用账户缴纳保证金，一标段6700元人民币，二标段4250元人民币，三标段2070元人民币，四标段2000元人民币，五标段2000元人民币，的投标保证金投标保证金采用电汇的，必须从投标人的基本存款账户汇出.

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、招采进宝**专区http://chn.****点击查看.cn上发布。本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布，依法必招项目同步推送到中国招标投标公共服务平台。

7. 联系方式

招标代理机构：****点击查看

地 址：****点击查看油田创业三路

邮 编：300280

联系人：高工 邮箱：****点击查看@163.com

电 话：022-****点击查看1570 手 机：156****点击查看5776

账户名称：****点击查看

开户银行：****点击查看油田支行

账 号：120****点击查看****点击查看052508570

受理异议联系人及联系方式同上。

2026年11月03日