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**地区国有建设用地使用权公开 挂牌租赁公告
(和国地告字〔2024〕31号)
根据《中华人民**国土地管理法》、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）等有关法律法规的规定，****点击查看政府批准，****点击查看决定以挂牌方式租赁1宗国有建设用地使用权，并委托****点击查看组织挂牌租赁活动，现将有关事项公告如下：
一、出让人及交易平台名称、场所
出让人名称：****点击查看
出让人地址：****点击查看政府1号楼7楼
交易平台名称：****点击查看
交易平台地址：****点击查看园区**大道78号
二、挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求表
| 序号 | 宗地 编号 | 宗地位置 | 宗地面积 （㎡） | 主要 用途 | 出租 年限（年） | 规划指标要求 | 投资强度（万元/公顷） | 出租起始价 （万元/5年） | 竞买 保证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 项目产业要求 | 开竣工时间 | 备注 | |||
| 容积 率(%) | 建筑密度(%) | 绿化 率(%) | 建筑限高(米) | |||||||||||||
| 1 | ****点击查看010 | **县博斯坦乡喀山景区 | 6027.7 | 商业用地 | 5 | ≤2.0 | ≤50 | ≥35 | 应符合《**地区城市规划管理技术规定》 | 14.71 | 14.71 | 1 | 2024年9月至2025年9月 | 建筑物后退城市道理规划绿线不小于13米，建筑物后退道理距离不小于18米。 | ||
三、承租人的资格要求
1.中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。
2.未在失信联合惩戒名单内。
3.在**县境内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款、租金的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及个人，以及不按期开竣工的企业、个人均不得参加竞买，届时与出租人资格审查时对存在以上情况的将取消承租资格。
四、挂牌文件查阅、下载
意向承租人可在报名期限内登录**公共**交易网（http://ggzy.****点击查看.cn:8081/），查阅、下载《**地区国有建设用地使用权公开租赁挂牌文件》等资料。
五、交易时间、地点及方式（**时间）
（一）交易时间
1、公告期及报名申请时间：2024年7月3日10：00至2024年7月30日18：30止。
2、挂牌报价时间：2024年7月23日10：00—2024年8月1日16：00止。
3、限时竞价时间：2024年8月1日16：00开始。
（二）交易地点及方式
1、交易方式：网上挂牌
2.交易地点：**公共**交易网（ttp://ggzy.****点击查看.cn:8081/）
六、交易程序及确定竞得人的方法
1、本次公开租赁的国有建设用地使用权采取网上报名方式，竞买申请人于报名期限内提交报名资料并足额交纳竞买保证金，由交易平台在线进行资格审查，确认报名资格后，系统生成《竞买资格确认书》。
2、竞买人必须在挂牌报价期限内至少提交一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价 。
3.在挂牌期结束时只有一个申请人符合竞买资格和竞得条件的，直接确定其为竞得人；申请人多于一个的，通过网上挂牌限时竞价确定竞得人（每个价位限时竞价周期为120秒），获得报名资格的申请人可按限时竞价时间到****点击查看3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动。
4、本次国有建设用地使用权公开租赁按照价高者得原则确定竞得人。
5.网上挂牌成交后，网上交易系统确定竞得候选人。竞得候选人按照系统提示在5个工作日内与出租人、交易平台签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区****点击查看交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定在5个工作日内一次性缴清土地使用权交易服务费。
6.结果公示：此次国有建设用地使用权挂牌租赁活动结束后10个工作日内，我中心将在****点击查看交易中心网站（http://ggzy.****点击查看.cn:8081/）公示此次国有建设用地使用权挂牌租赁结果。
七、竞买保证金交纳与处置
1.竞买申请人请于**时间2024年7月30日18:30前缴纳竞买保证金。申请人需通过CA登录系统开始报名，在报名****点击查看银行子账户，申请人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。（汇款账****点击查看公司/姓名名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求表》）。
2.挂牌成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作租赁地块的定金，并按照《成交确认书》约定的时间与出租人签订《国有建设用地使用权租赁合同》，合同签订后可抵作租赁地块的租赁价款；其他竞买人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
八、其他需要公告的事项
（一）提交报名申请前，竞买申请人应对租赁地块进行实地踏勘，须全面阅读租赁公告及挂牌文件，全面了解地块现状；竞买申请人一旦提交意向承租，即视为对租赁公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。
（二）承租人必须严格按照地块规划条件的要求建设。因法律法规**策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出租人和承租人应按新的法律法规**策执行。
（三）有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：
1.竞得人拒绝签订国有建设用地使用权租赁成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权租赁合同的；
2.竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；
3.竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；
4.采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；
5.其他依法应当认定为违约行为的情形。
（四）本次国有建设用地使用权公开租赁挂牌事项如有变更，将发布变更公告。
（五）本次国有建设用地使用权公开租赁挂牌事宜可浏览：
1.****点击查看网站
2.中国土地市场网https://www.****点击查看.com/
九、联系方式
出租人联系人：文星（****点击查看）
联系电话：0903-****点击查看236
交易平台联系人：王菊、阿依帕夏，联系电话：
联系电话：0903-****点击查看007
****点击查看
2024年7月3日
附件：
1.国有建设用地使用权意向承租申请书（企业申请）
2.国有建设用地使用权意向承租申请书（个人申请）
3.国有建设用地使用权竞买承诺书
4.法定代表人身份证明
5.授权委托书
6.委托代理人身份证明
