杭州市上城区九和路地块土地7年租赁权

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 上城区

发布于 2025-08-28

**市上**九和路地块土地7年租赁权 2025-08-28

一、出租申请与承诺

我方拟出租持有的房屋，****点击查看交易所****点击查看公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****点击查看交易所网络竞价实施办法》、《****点击查看交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	市上九和路地块土地7年租赁权	标的编号
信息披露起始日期	2025-08-28	信息披露结束日期	2025-09-03
出租底价	476600 元/年	房屋所在地区	省,市,上**
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先承租权	不涉及
联系人	王先生颜先生	联系电话	0571-**点击查看5582 0571-**点击查看5596
联系地址	市钱江香樟街2号泛海国际A座27楼

出租房屋基本情况

其他披露事项

1、根据《建设用地规划许可证》、《房产、土地资产租赁合同》、《****点击查看集团五届二十八次临时董事会决议》，《****点击查看集团五届三十三次临时董事会决议》****点击查看集团****点击查看公司同意出租方对出租标的进行招商、租赁及日常经营管理工作。

2、租赁土地位于**市上**九和路与红普路交叉口，本次招租面积约为14.77亩（约9847平方米），其中0.37亩为风井（约246平方米），不计入租赁面积不收取租金，计租面积为14.40亩（约9601平方米），属于国有建设用地，租赁土地无产权证（租赁面积系出租方实际测量所得，若实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积及测绘红线为准，面积误差不调整租金、履约保证金和交易服务费）。

3、租赁土地的土地质量、具体位置和土地面积等以实际交付为准。

4、地块位于地铁已运营线路隧道正上方区域，属于地铁设施特别保护区。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	出租底价	476600元/年
	出租面积(㎡)	9847
	租赁期	7年
	起租日	实际交付之日
	免租期	2个月，自交付之日起2个月，免租期包含在租赁期限内，并在首期租金中予以扣除。
	租金支付要求	一年一付先付后用
	租金调整方式	第二年在上一年租金基础上递增1%，第三年开始每年递增3%，直至租赁期满
	履约保证金支付要求	最后一个租赁年度三个月计
	水电气物业费等费用的约定	以租赁合同约定为准
	出租用途要求	土地租赁使用用途需符合国家法律法规要求、符合土地使用性质，****点击查看政府及相关职能部门明令禁止经营的业态外，土地使用还应充分考虑生态环境噪音等对周边居民生活的影响，不得违建房屋、禁止弃土、丧葬业，建筑垃圾、生活垃圾、烟花爆竹、化工、油漆油品等涉及污染大、违法、易燃易爆、有毒有害和危险物品等进场堆放，具体以监管部门核准为准。
	是否允许装修改造	以租赁合同约定为准
	与出租相关的其他条件	1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署租赁合同等交易合同；并在租赁合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金和交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金和首期租金全部划转至出租方指定账户。（3）承租方在该租赁土地内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述土地租赁土地现状、设施及土地环境有充分了解，承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁土地的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（4）保护区范围内（尤其是靠近地铁设施侧）禁止大面积堆载，临时活载（即短期堆放材料、设备等产生的荷载）必须严格控制在≤20 kPa以内，特别保护区具体要求以地铁审批部门的意见为准。（5）承租方须合法合规使用土地，对承租场地投入的改造费用、增设的设施设备、相关水电垃圾清运费用等均由承租方自行承担。（6）承租方必须充分了解该土地性质及规划，租赁场地红线外涉及需协商的事宜，由承租方自行承担相关责任/费用/协商工作。（7）在租赁期内，不允许整体转租。（8）该土地位于地铁已运营线路保护区范围内，且部分区域处于轨行区正上方，使用应符合地铁安全保护相关规定，承租方应当在施工前结合工程安全等级及地铁部门审批方案执行。（9）在承租期间，如遇政府需要征收、征迁该场地或因出租方土地收储、项目建设需要收回场地的，承租方必须无条件配合，出租方不予任何补偿及赔偿。（10）地块北****点击查看泵站，承租方需确保检修车辆通行顺畅。（11）意向承租方知悉并承诺：本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的租赁合同（样本）为准。 3、本次土地租赁权的交付，在出租方与承租方之间进行。具体如下（1）承租方按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后，由出租方另行通知承租方办理租赁土地的交接手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行，出租方和承租方于土地交付之日分别派代表进行确认,并共同在租赁土地交付确认书上签字。出租方将租赁土地交付给承租方即视为租赁土地交接完毕。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交付。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 4、本项目成交后，承租方须交纳首年一个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件	1、中华人民**国境内注册成立的证载注册资本为人民币300万元及以上的独立企业法人 2、意向承租方须提交出租方盖章《现场勘查承诺书》
踏勘安排
	展示时间	信息披露截止前2个工作日	展示地点	标的现场
	联系人	陈先生	联系电话	139****点击查看8113
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	120000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署租赁合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、租赁合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起5个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
	是否专场	否
	加价幅度	5000元