招标公告--江苏南通农村商业银行股份有限公司物业管理服务项目

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招标公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****点击查看

2、项目名称：****点击查看物业管理服务项目

3、预算金额：300万元/年

4、最高限价：300万元/年，投标报价超过最高限价的为无效投标文件。

5、项目采购内容：****点击查看银行位于**南路的总部物业管理及相关服务，项目占地面积6804平方米，建筑面积约58033平方米，其中地上建筑面积46411.26平方米（地面31层），地下室建筑面积11622平方米（地下2层，其中负一层建筑面积约5266平方米、负二层建筑面积约6356平方米）。具体内容详见招标文件第三部分项目需求。

6、服务期限：具体内容详见招标文件第三部分项目需求。

7、本项目不允许分包、转包，且不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件加盖公章）

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供2025年度经审计的财务状况报告，若无经审计的财务报告则提供2025年度的财务报表或者财务状况说明材料，并且书面说明无经审计的财务报告的原因。）

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供证明材料或书面说明）

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（依法纳税凭据：提供投标人参加本次采购活动前近半年内任意一个月的依法纳税的凭据，****点击查看机关开具的完税证明（个人所得税除外）；缴纳社会保险的凭据：提供投标人参加本次采购活动前近半年内任意一个月的社会保险的凭据，如专用收据或社会保险缴纳清单。如果投标人依法免税或不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应的证明文件，以说明其免税或无需缴纳的依据和情况。）

5、投标人有良好的商誉，不涉及未结的重大诉讼案件、行政处罚案件和因投标违约或违规被列入黑名单等其他不良记录。没有被责令停业，财产接管、冻结、破产等状态，未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信名单。（提供在“信用中国”、“中国政府采购网”的各项名单查询截图复印件加盖投标人公章）

6、投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的复印件，被授权人为供应商正式人员证明材料【提供①授权代表与供应商签订的有效劳动合同复印件；②社保机构出具并盖章的供应商为其缴纳2026年1月以后任意一个月（不含开标当月）养老保险缴费清单复印件】。

7、投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人；

（2）投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

具体资格要求详见第八部分中的“资格审查文件”。

三、招标方式

本次招标采取公开招标方式。

四、资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

五、评标办法

本项目采用综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选投标人的评审方法。

六、获取招标文件

1、获取时间：本项目招标公告挂网之日起至2026年7月23日16时00分。

2、售价：200元/份，报名时递交给招标代理机构，售后不退。

3、方式：联系招标代理机构报名领取，联系人：董**，189****点击查看9056；如采用线上形式购买，请直接与采购代理工作人员联系。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间及开标时间：2026年7月24日09时30分（**时间）

2、递交投标文件地点及开标地点：**市**南路89****点击查看商行总部大楼四楼。

3、由招标人组织开标，投标人的法定代表人或授权人亲自、准时参加开标会。

4、如评委会认为有必要，供应商按评委会的要求作陈述、演示、答疑及澄清其投标内容。时间由评委会掌握。重要澄清答复应是书面的，但不得对投标内容进行实质性修改。

请各供应商获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备，按招标文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

八、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

九、其他补充事宜

1、投标保证金：1万元，具体第二章详见投标人须知。

2、项目开标活动模式：现场开标模式。

3、项目演示、样品、答辩等：

（1）本项目设置项目负责人答辩环节，项目负责人介绍个人从业资历、过往服务案例，并对投标文件内容进行简要陈述、演示，并按评委会的要求进行答疑，时间由评委会掌握。

4、潜在投标人如对投标人其他资格条件、项目技术需求、评标评分标准等需求章节内容，以及招标文件其他所有章节条款存在疑问、异议的，应在知道或者应当知道该事项之日起，以书面形式向招标人或招标代理机构提出质疑；相关疑问及质疑由招标人或招标代理机构依法予以答复。

5、投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标人，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：****点击查看

地址：**省**市**区**南路89****点击查看商行总部大楼

联系人：鲍女士

联系方式：138****点击查看9770

2.招标代理机构信息

名 称： ****点击查看

地 址：**市**区北大街108****点击查看中心1幢8楼北区

联系人：董**

联系电话：189****点击查看9056

邮箱：****点击查看@qq.com