崇礼区崇礼北客运枢纽及太子城高铁站客运枢纽2025年度物业服务招标项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 **区**北客运枢纽及太子城高铁站客运枢纽2025年度物业服务招标项目已由/以 /批准建设，项目业主为 ****点击查看，建设资金来自自有资金 ，出资比例为 100%，招标人为 ****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况:1.招标编号：HBJA-ZB（2025-21） 2.服务地点：**区**北客运枢纽及太子城接驳站场站内外。 3.服务期限：自签订合同之日起至3年内。 4.质量要求：合格且符合国家相关标准。 5.招标规模：提供**北客运枢纽物业管理服务面积约1.0085万㎡，占地面积3.9959万㎡，建筑面积1.0085万㎡，太子城高铁站客运枢纽管理服务面积约2.86万㎡，占地面积3.3万㎡，建筑面积2.86万㎡。

2.2招标范围:提供**北客运枢纽物业管理服务面积约1.0085万㎡，占地面积3.9959万㎡，建筑面积1.0085万㎡，太子城高铁站客运枢纽管理服务面积约2.86万㎡，占地面积3.3万㎡，建筑面积2.86万㎡。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年5月1****点击查看银行****点击查看银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有1年及****点击查看商场、机场、汽车站、火车站、接驳站、枢纽客运站）的物业经理管理经验（提供证明材料），拟担任本项目的专职物业经理提供社保证明；技术人员要求：工程维修人员具有电工证书3人，消防中控室人员具有消防设施操作员证书3人； 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.2其他主要人员要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年5月1****点击查看银行****点击查看银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有1年及****点击查看商场、机场、汽车站、火车站、接驳站、枢纽客运站）的物业经理管理经验（提供证明材料），拟担任本项目的专职物业经理提供社保证明；技术人员要求：工程维修人员具有电工证书3人，消防中控室人员具有消防设施操作员证书3人； 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.3财务要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年5月1****点击查看银行****点击查看银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有1年及****点击查看商场、机场、汽车站、火车站、接驳站、枢纽客运站）的物业经理管理经验（提供证明材料），拟担任本项目的专职物业经理提供社保证明；技术人员要求：工程维修人员具有电工证书3人，消防中控室人员具有消防设施操作员证书3人； 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.4信誉要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年5月1****点击查看银行****点击查看银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有1年及****点击查看商场、机场、汽车站、火车站、接驳站、枢纽客运站）的物业经理管理经验（提供证明材料），拟担任本项目的专职物业经理提供社保证明；技术人员要求：工程维修人员具有电工证书3人，消防中控室人员具有消防设施操作员证书3人； 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.5其他要求: 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 2024年度经第三方社会中介机构出具的财务审计报告或2025年5月1****点击查看银行****点击查看银行资信证明。 投标人具有良好的商业信誉在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人名单；国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。 物业经理要求：至少具有5年以上物业行业从业经验，且至少有1年及****点击查看商场、机场、汽车站、火车站、接驳站、枢纽客运站）的物业经理管理经验（提供证明材料），拟担任本项目的专职物业经理提供社保证明；技术人员要求：工程维修人员具有电工证书3人，消防中控室人员具有消防设施操作员证书3人； 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2本次招标 接受不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-06-05 09:00:00 至 2025-06-11 17:00:00（**时间，下同），招采云招标与采购综合一体化交易平台http://www.****点击查看.com下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明: /

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-06-26 09:00:00，递交地点/交易平台为招采云招标与采购综合一体化交易平台http://www.****点击查看.com。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《**省招标投标公共服务平台》http://www.****点击查看.com/、《招采云招标与采购综合一体化交易平台》http://www.****点击查看.com/上发布。

7. 其他公示内容

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则均按投标资格无效认定。 （2）本项目实行“双盲”评审，投标文件“服务方案”采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制“服务方案”时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对此部分内容进行评审。 （3）本次招标为四个标段，每个投标单位可以参加本次招标多个标段的投标，但只能中标其中一个标段。如投标单位为第一标段的第1至3名中标候选人，则依据标段先后顺序，失去后面各标段的中标候选人推荐资格。

8. 提出异议的渠道和方式

招 标 人：****点击查看 地 址：**市****点击查看南侧头道营村 联 系 人：吴东飞 联系电话：152****点击查看9654 代理机构：****点击查看 地 址：****点击查看经济开发区兴盛****点击查看园区B座9层 联 系 人：杨冉 电 话：0313-****点击查看100

9. 本招标项目的监督部门

10.本招标项目是否属于依法必须招标项目

是 否

11.本招标项目是否采用双盲评审

是 否

12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

13.联系方式