鲤城区温陵北路354-1号富临新天地商贸区1幢A楼14层01、02、03、05、06单元公开招租项目

受****点击查看委托，****点击查看（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对鲤**温陵北路354-1****点击查看商贸区1幢A楼14层01、02、03、05、06单元进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：****点击查看。

2、标的名称：鲤**温陵北路354-1****点击查看商贸区1幢A楼14层01、02、03、05、06单元。

3、标的地址：**市鲤**温陵北路354-1****点击查看商贸区1幢A楼14层01、02、03、05、06单元。

4、标的面积：1190.8㎡。

5、装修情况：标的以现状为准。

6、挂牌价：70496元/月。

7、租赁期：3年（含3个月装修期）。

8、装修期：3个月 。

9、租金支付方式：按季度支付。

10、租金递增方式：前两年不递增，第三年起每年递增5%。

11、租赁用途：办公（禁止经营餐饮、禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

12、权属证明载明用途:办公用地/办公。

13、履约保证金（押金）：3个月租金。

14、交易保证金：300000元。

（1）交易保证****点击查看银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交****点击查看中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。｝名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入****点击查看指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：****点击查看有限公司
开户银行：**银行****点击查看支行
银行账号：152****点击查看****点击查看009****点击查看106405

16、公告时间：2024-06-20 至 2024-07-03。

17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2024-07-03 17:00:00。

****点击查看中心网站（www.****点击查看.com）或权益云交易平台网站（www.****点击查看.cn）进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请****点击查看中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

18、看样时间：2024-06-20至2024-07-03（仅上班时间）。

看样联系人：吴先生；联系电话：0595-****点击查看2340

19、网络动态竞价及加价幅度：

（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2024-06-20开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2024-07-04 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

（2）加价幅度：100元/月或其整数倍；

（3）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

（4）本中心有权就竞价时间做出调整，****点击查看中心网站进行公告。

20、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交****点击查看中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。****点击查看中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

21、特别提示：

（1）本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《****点击查看网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

（2）本中心通过自身网站及相关媒体发布的项****点击查看中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等 ） 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

（3）若竞租成功，标的将在《房屋租赁合同》签订之日起7日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；

（4）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的****点击查看中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

（5）消防验收情况：消防验收按现状移交，****点击查看中心披露该标的的消防验收情况，请意向竞租人自行向委托方或相关部门了解，并至现场了解标的的消防设施情况，同时注意相关风险；

（6）免租期内免除的租金，以承租方完全履行合同租赁期限为前提（委托方违约提前解除的除外），因承租方违约提前解除合同致使合同期限提前终止的，承租方应向委托方支付免租期限内的租金（租金按首期租金单价计算）；

（7）单元设分户电表，不设供水系统，公共区域水电根据实际使用情况进行分摊，水费按4.18元/吨，电费按1元/千瓦时收取（根据供水供电部门的调整做相应调整）；

（8）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

（9）物业管理费按6元/平方米/月收取；

（10）若有需要，可有偿配置5个固定停车位、5个非固定停车位；

（11）本租赁标的如涉及消防、卫生、环保等需要办理前置备案、审批或房屋鉴定等事宜的，应由承租方自行负责办理，委托方仅以标的现状予以协助；如承租方无法办理上述消防、卫生、环保等手续的，由此造成的风险和损失全部由承租方承担，承租方对此不持异议；其他详见租赁合同；承租方竞得本标的即视为对本标的所涉及的房屋结构、可使用用途（业态）等充分了解并自愿按行业要求自行报批，自行承担由此引起的风险。

22、竞租人应当具备的基本条件：

（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

23、对承租方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（2）承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押****点击查看中心指定账户，并办理成交手续；

（3）成交手续办理方式：
联系电话：0595-****点击查看1811。

****点击查看

2024-06-20