珠海市金湾区红旗镇成业路美景新村5栋、6栋商铺租赁公告

1、租赁标的物现状为毛坯，长期空置，只有基础框架，无门窗，存在地面下沉、天花漏水、上下水管道破损、未铺设电线、无消防设施等。商铺按现状出租，商铺的修缮、装修、设施****点击查看商铺达到经营状况的所有相关事宜以及费用等均由中标人（即承租人）负责。

2、租赁标的物两栋一、二层商铺总计确权建筑面积为3599.44 平方米，本项目按总建筑面积3600.00平方米计算租金。实际使用面积如有差异，租金不多退少补。

3、意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，以降低不可预见的风险。为避免日后合同纠纷，不接受没有现场查勘者的参与报名竞价。现场查勘者必须与委托方签订《现场查勘情况告知书》后方可参加竞价。现场勘探时间为2024年11月22日至12月3日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，现场查勘联系电话：****点击查看557或130****点击查看2683；联系人：罗明德。

4、本项目标的物交易底价：39960元/月，报价幅度：500元/月/次。租赁期十年，装修免租期不超过18个月（包括在租赁期内），且在整个租赁期十年内分摊，租金有递增,租金每三年递增一次，递增约5%，租金不含水、电、燃气等费用。

5、中标人获得租赁权后，在签订合同之日起三个工作日内，须向委托方一次性缴纳人民币十万元（￥100,000.00)作为履约保证金，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，中标人已交的合同履约保证金不予退还。

6、中标人必须合法合规经营，自行到有关部门了解办理相关经营手续所须资料，且按照实际经营用途办理一切行政审批、许可和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担中标人办理各项手续无法批准的任何风险、损失和责任。中标人不得以此理由拒缴租金。否则履约保证金不予退还。

7、租赁标的不得用于经营具有空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目，包括但不限于如化工原料存储及加工、石材加工、娱乐KTV等。

8、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

9、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

10、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

11、竞买人不得由他人代付竞价保证金（交款人与竞买人名称须一致）。

12、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

13、中标人签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，中标人必须严格执行国家关于安全法律、法规、规章、标准、规范等要求，制定符合国家相关规定制度、规范并贯彻落实，并根据委托方需要配合提交相关资料。

14、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》。

15、项目投诉、质疑处理联系人：刘斌，联系电话：****点击查看557 。

16、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

17、本次招租物业管理委托给****点击查看进行管理，中标人跟****点击查看签订物业管理合同。

1.中华人民**国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。2.未****点击查看集团****点击查看公司及其属下企业诚信黑名单。3.已勘察过标的物现场，签署《现场查勘情况告知书》 。

1、营业执照（企业或其他组织竞买）或身份证（自然竞买人）；2、《现场查勘情况告知书》。