新力弘阳湖语时光小区物业服务项目比选公告

本比选项目为新力弘阳湖语时光小区物业服务项目（项目编号：****点击查看），比选人为****点击查看，代理机构为****点击查看。项目资金已落实，具备比选条件，现向有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）进行公开比选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：新力弘阳湖语时光小区物业服务项目。座落位置：**市**区磨店街道学府路与前岭路**向北200米；物业管理区域：项目占地面积6.85万㎡，建筑面积约17.34万㎡，其中高层1152户,112569.84平米;洋房220户,27340.28平米。小区共有车位1283个，其中地下车位1155个，地上露天车位128个。(以实际现场勘查为准)。为给居民创造和谐、舒适的居住环境，现选聘物业服务企业实行物业服务，物业服务费用由物业服务企业向业主收取的方式。

1.2采购内容及分包划分情况：提供新力弘阳湖语时光小区住宅等相关配套物业服务，具体详见技术规范书。本项目不划分分包（标包）。

1.2.1服务期：本次拟签订的新物业服务合同期限为5年(物业服务企业服务满3年后开展满意度调查，满意度调查须调查全体业主75%，且满意率(按照参与对象满意人数/(满意人数+不满意人数)计算)达到 51%则物业服务企业获得继续服务2年资格)合同期自中标企业进驻小区之日起计算。

1.3本项目设置最高参选限价，详见报价表。参选人所报含税总价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.1参选人基本资格要求：

（1）参选人具有独立法人资格并具有物业管理经营范围的企业，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一证件);

（2）三年内信用信息中无不良信息记录，无因竞聘人原因而造成合同终止且无不良履约行为的物业服务企业;
（3）参选人具备建筑面积10 万平方以上的住宅小区物业管理经验，并承诺严格按照《小区管理规约》《业主大会议事规则》及《物业服务合同》等相关约定开展工作;

（4）参选人近三年在经营活动中无重大违法记录；

（5）参选企业、法定代表人及项目负责人“无失信被执行行为”；参选企业 “社会法人无失信被执行行为”；参选企业及法定代表人 “近三年无重大税收违法行为”；

（6）本项目不接受联合体参选。

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见遴选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2025年1月3日8时30分至1月10日17时00分。

4.2比选文件获取方式：

4.2.1邮件获取：

参选人应委托经办人电子邮件发送下述文件后，向代理机构了解有关信息并购买比选文件：

a.营业执照副本扫描件并加盖公章或单位介绍信扫描件含经办人身份证扫描件并加盖公章；

b.银行转账凭证截图或扫描件；

c.发票开票信息word版（纳税人识别号或是统一社会信用代码等）；

d.联系人、联系方式等信息。

4.2.2纸质获取：

如需纸质文件，请联系报名联系人后自行前往**省**市高新区科学大道105****点击查看分局4楼****点击查看招标代理业务部领取。

4.3比选文件每套售价500元人民币，售后不退。本次发售不接受现金，请银行转账，并在凭证上备注信息：单位简称+项目编号+标书费+标包号，注意备注内容不要添加特殊符号（＋–*;各种括号（）等））。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2025年1月19日9时30分。

5.2参选文件递交地点：**省**市高新区科学大道105****点击查看分局4楼****点击查看招标代理业务部四楼开标室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

本项目不再组织现场唱价，将于上述同一时间、地点组织远程唱价，比选人邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加远程唱价。

纸质参选文件须在递交截止时间前采用邮寄/现场递交方式送达参选文件递交地点，参选文件送达时间以代理机构接收到参选文件的时间为准，因邮寄或快递的原因逾期送达或者未送达指定地点的，代理机构不予接收。

5.4出现以下情形时，代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

无。

7.发布公告的媒介

本比选公告仅在**省招标投标信息网（https://www.****点击查看.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

比选人名称：****点击查看

比选人地址：**市**区磨店街道新力弘阳湖语时光小区

代理机构：****点击查看

地址：**省**市高新区科学大道105****点击查看分局4楼

邮编：230031

联系人：张工、夏工

电话：0551-****点击查看0359

邮箱：****点击查看@chinaccs.cn

开户名：****点击查看

开户银行：徽商银行**曙光路支行

账号：218****点击查看****点击查看28612

异议接收邮箱：****点击查看@chinaccs.cn

代理机构：****点击查看

2025年1月2日