天正山河玺院项目前期物业服务招标公告

发布日期： 2025-6-4 16:48:00

1.招标条件

本招标项目天正山河玺院项目前期物业服务（项目编号：****点击查看）已由**市****点击查看建设局以天住建物区备[2025]第3号批准建设， 招标人(项目业主)为****点击查看，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市**区海田路

2.2项目内容及规模：1、建设规模：天正山河玺院项目总建筑面积为128378.49平方米，主要建设9栋地上16至17层住宅楼、2栋地上3层配套楼及1个地下1层整体地下室，其中计容面积为94205.85平方米，地下室及架空层面积34172.64平方米，容积率2.5，绿地率40.00%，机动车停车位共879个（地上52个，地下827个），非机动车停车位638个（均位于地上），总户数600户。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。。招标控制价19,870,000元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 天正山河玺院项目前期物业服务;标段编号: ****点击查看001;标段类型: 其他;控制价：****点击查看0000.0000

2.5招标范围：

标段1:项目名称：天正山河玺院项目前期物业服务 物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用） 物业类型：高层住宅

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，****点击查看银行出具的资信证明； 3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； 4、投标人提供未被列入信用中国（https://www.****点击查看.cn/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）； 5、投标人****点击查看政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）； 6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料，格式自拟）； 7、符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《**省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年06月05日 09时00分至2025年06月15日 17时30分，从**公共**交易平台（**省）（http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：天正山河玺院项目前期物业服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-6-25 9:00:00 ，地点为：****点击查看交易中心开标室3（**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-6-25 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录**公共**交易平台（**省）（http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-6-25 9:00:00 ，投标保证金的形式：****点击查看银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《**公共**交易平台（**省）》《**公共**交易平台（**省）﹒**市》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在**公共**交易平台（**省）企业信息管理系(http://ggzy.****点击查看.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.****点击查看.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	****点击查看	招标代理机构 :	****点击查看
地 址 :	**省**市**区**湾路海坡度****点击查看花园**4层485房	地 址：	**省**市**区文明路佳河巷金河公寓A座16A
联系人：	刘项洋	联 系 人：	刘富兵
电 话：	181****点击查看1818	电 话：	153****点击查看8405
招投标监督部门：	****点击查看住建局
联系电话：	0898-****点击查看8153