桐庐县尚洋雅苑小区物业退出及公开选聘新物业的公示

尚洋雅苑小区现物业服务企业于2024年11月28日向业委会递交了《关于退出尚洋雅苑小区物业服务告知函》，其表述了由于物业费****点击查看公司亏损，并决定于2024年12月31日终止尚洋雅苑小区物业服务并退出小区。为避免小区存在物业服务管理缺失的真空期，经业委会会议讨论，将采用2023年业主大会已经表决通过的《物业选聘方案》进行后续的物业选聘工作。

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《尚洋雅苑小区物业选聘方案》等有关规定，****点击查看委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、 选聘项目编号：****点击查看

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**县凤川街道尚洋雅苑小区。

2、坐落位置：**市**县凤川街道**县春江东路888号。

3、物业类型：住宅 。

4、物业管理区域概况：总占地面积29730平方米、总建筑面积：113090平方米。其中：住宅：74547.9平方米；市场：8150平方米；商 铺：5445.6平方米；物业管理用房：277平方米；物业经营性用房：377平方米；地下室：23900平方米。本小区物业辖区共有建筑物7 幢，电梯：共22部电梯，绿化率：25%。业主户数约760户；露天车位：80个；地下车库：500个；小区人行出入口2个，车行出入口2 个。本次选聘的物业管理服务期限为三年。 以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司成立不低于5年，注册资金500万元（含）以上，独立法人，在**市有住宅建筑总面积10万方以上在管项目2个；

2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单（县一级）；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、拟派项目经理具有五年以上的住宅项目经理管理经验，具有《物业管理企业经理上岗证书》；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代 表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不接受联合体竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等

1、选聘文件发售时间：即日起至2024年12月20日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：**市**区**万象城写字楼1806（来前电话联系，可在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：500（售后不退）

五、竞聘截止时间： 2024年12月22日10时（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：选聘文件发售截止后再行通知。

七、评审时间：2024年12月22日10时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式： 竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2024年12月20日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内） 交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****点击查看**公司

开户银行：泰隆银行****点击查看支行

账 户：3302 0070 2010 0000 352

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）竞聘人其他资格条件承诺书；

（4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

★3、本次物业选聘评审仅对各竞聘企业的报名资格以及符合性进行审查，审查通过后，按竞聘保证金缴纳先后顺序确定投票的排序先后，并提交全体业主进行业主大会投票，得票达到法定“双过半”的物业服务企业直接中选；如第一轮业主大会投票时，没有一家物业服务企业达到法定“双过半”的，则由排名前二的两家物业服务企业单独再进行一次业主大会投票，直到最终选出得票双过半的物业服务企业；如报名参选企业少于2家时，则**报名时间和竞聘保证金缴纳时间。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告等）在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘服务机构：****点击查看

地 点：**市**区**万象城写字楼1806

联系人及电话：陈工 151****点击查看8312

邮 箱：****点击查看@qq.com

选 聘 人：****点击查看

联系人及电话：马祥龙 182****点击查看6636

特此公告。

****点击查看

2024年12月9日

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