福建省残疾人体育运动管理中心保安管理服务采购项目市场调查暨方案征集公告

****点击查看中心安全保障，中心拟开展保安管理服务采购工作，现公开向社会征集采购方案，欢迎有相关资质的单位参与。现将有关事项公告如下：

一、项目名称

****点击查看保安管理服务。

二、项目限价

73.5万元/年，项目为期3年。

三、项目概况

项目位于**市**区园亭路7号，院内占地面积110亩，总建筑面积2.4万平方米，由室外田径场、网球场、篮球场、盲人足球场及无障碍大楼、****点击查看体育馆、员工餐厅宿舍楼等组成。

四、项目采购需求

（一）人员要求

1、门口保安岗实行24小时双岗轮班制运作。安防人员需经过正规的保安培训，取得保安上岗证，年龄不超过55周岁。消控中心岗实行24小时单岗轮班制运作。消控中心人员年龄不超过55周岁，具有建（构）筑物消防职业资格证书，必须能熟练使用计算机，能熟悉消防安全制度及消防安全器材使用，具备处置各类灭火救援和抢险救灾事故能力。

2、保洁至少1名，55周岁以下，身体健康，能够吃苦耐劳。

3、所提供的服****点击查看中心服务。

（二）服务内容及要求

1、安全保卫工作要求

负责院内24小时安防门岗执勤、值班巡逻、来访来客登记等安全防范管理。

（1****点击查看中心安全保卫工作。

（2）派驻人员相对固定。

（3）保安员要有良好的职业道德、业务素质和责任意识，言行举止文明、形象良好，着装统一整洁。

（4）做好值班记录和交接班手续，不迟到、不早退、不中途离岗。上班期间积极做好防扰、防火、防盗、防毒、防抢、防事故等各项工作。

（5）及时发现、制止各类违法犯罪、违规违纪行为和安全隐患。

（6）熟记各类报警求助电话；熟练掌握各种消防器材设备的使用方法，了解各种类型火灾的扑救措施。

（7）大院门卫岗严格执行来访人员进出登记制度，建立来访人员台账。与被访问人及时联系确认后，办理登记手续后方可入内；对不熟悉的人员、车辆要及时引导；对带出大楼的大件物品进行登记并索要出门证明；做好在训残疾人运动员、学员的进出管理及登记工作。

（8）对进出大院车辆进行管理，引导车辆有序停放。

（9）根据实际情况制定覆盖全院的巡查方案。严格按照巡查路线对大院和楼内进行巡逻，重点对危险品存放处、财务室、中心机房、仓库、电房、档案室、停车棚等重点区域进行巡查。

（10）负责定期检查院内消防设施，认真记录各种控制器的运行情况。

（11****点击查看中心交办的其他保安防范工作。

（12）因安防人员****点击查看中心有关规定，中心可要求调换人员。

（13）因项目中标方管理不到位发生的治安刑事案件，院内发生人身伤害和财产损失的，由中标方承担赔偿责任。

2、安防消防监控工作要求

（1）负责院内的消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作。

（2）实行24小时轮岗工作制，熟练掌握消防设施、器材使用方法；熟悉各楼内消防通道分布，随时确保消防安全通道畅通，发生火灾迅速组织人员疏散，确保大楼及相关设备、设施的安全。因中标方管理和设备维护不到位，发生火灾等造成损失的由中标方承担赔偿责任。

（3）及时掌握各种监控信息，对监控过程中发现的情况及时进行处理和上报。做好采购方院内监控值班工作、日常维护工作和监控设备运行记录。

（4）每天巡查系统运行情况，发现异常立即处理，并记录在当值日志上，并及时向采购方报告进行维修。

（5）熟知楼内电源开关位置、重点消防安全部位。出现消防报警时1分钟内辨别消防报警的信息，5分钟内到达报警点。

（6）严禁在监控室内使用摄像设备拍摄监控录像资料或设备情况，不得将监控的范围、监控设备的布防外传，不得在监控室以外的场所议论有关录像的内容。严禁在监控室内吸烟、使用明火，严禁携带易燃、易爆、有毒的物品进入监控室。

（7）无关人员未经许可不准进入监控室。录像查看必须有正当理由，并经采购方分管安全工作的领导同意后方可进行。查看录像时必须由采购方派员陪同，做好有关记录。

（8）定期对安保相关人员进行消防安全知识与技能培训教育。按要求每年至少组织一次消防演练。

（9）根据本项目的具体情况，制定各种紧急性突发事件的处理预案，包括火灾、台风、停电、震灾、洪灾、盗窃、刑事案件等。

3、院内马蜂、猫、狗、蛇等的驱赶服务。

4、卫生保洁服务要求

（1）室外场地（含大院内所有道路、广场、盲人足球场、田径场及看台、网球场、篮球场、保安岗、南侧栏杆外边坡、防洪沟、停车棚等）每日清扫，随时注意保洁，确保地面和明沟无积土、无烟头、无垃圾、无成片积水。保持室外绿化地带无杂物枯叶，清洁率100%。

（2）室外标识牌、指示牌、垃圾桶等每日清洁。保持垃圾桶内、外壁清洁，周围无污渍、无垃圾残留。垃圾桶内垃圾达到2/3时必须随时清运。

（3）每周对公共区域的消防栓、宣传栏、栏杆等设施设备表面除尘，保持干净、无痰迹、无异味、无垃圾死角及污垢。

（4）大门景观水池每月清洗。

（5）田径场公共卫生间每天冲洗，门窗玻璃、窗台每周擦抹1次，每半月对公共卫生间大小便池进行1次消毒、杀菌处理（如遇特殊情况，应按照采购方要求增加次数），保持门窗、盥洗台（槽）洁净，便池无污物、无尿垢，排水通畅。

5、垃圾清运服务要求

（1）垃圾日产日清，每天清运一次垃圾。垃圾桶周边整洁，无撒落垃圾和堆积杂物，无积留污水，无恶臭，严禁焚烧垃圾。

（2）严格按照**市垃圾分类相关规定配备分类垃圾桶，每日全面清运院内垃圾，要将垃圾清运到环****点击查看处理场，以便集中处理（垃圾需转运到**市指定的垃圾焚烧场）。

6、室外绿化养护服务要求

（1）负责院内室外的绿化养护，包括日常浇水、施肥、除草、灭病虫、修剪及补苗移植等，确保绿植整齐美观。

（2）绿化养护人员要求熟悉花草树木的品种名称、种植季节、生长特性、培植管理。应根据降水情况，适时对院内的绿植进行浇水，做到定期施肥、除草、灭病虫及修剪。中标方应确保采购方院内的棕榈树、罗汉松、桂花树等名贵树木成活、生长，若因中标方疏忽出现死株现象，应按照采购方原有树木情况进行赔付并重新栽种。

（3）定期对草坪、花卉、绿篱、树木进行修剪、养护。

（4）草坪及地被植物整齐一致，覆盖率100%，草坪内杂草率不得超过5%。草坪秃斑应及时补种，保证草坪的覆盖度和密度。

（5）树木修剪科学合理，通风透光，无枯枝死杈。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。

（6）每年给绿化带施肥，需按照常规用量进行施肥。

（7）绿化养护人员需负责修剪采购方围墙外深入院内的树枝。

（8）按采购方要求进行病虫害防治，无明显危害情况，所用的农药符合“低毒，高效，无残素毒”的环保标准。

（9）发现树木有倾斜时应及时扶正加固，合理淋水确保植物不受旱害、涝害。

（10）做好灾害天气应对。灾害天气来临前做好充分准备，对浅根性、树冠庞大、枝叶过密的园林植物，采取疏枝、立柱、绑扎、培土、遮挡等防御措施；灾害天气过后，第一时间迅速清理妨碍人行和交通的树木。

7、院内化粪池、隔油池的清理要求。

（1）定期开展化粪池、隔油池清理，保证不溢出不泄漏。

（2）每年开展化粪池、隔油池彻底清理工作至少1次。

五、提交相关材料

（一）请****点击查看中心实际情况，在我方提供的以上“项目采购需求”内****点击查看中心保安管理服务项目的采购方案，例如修改完善安保/保洁服务内容、补充投标方资质要求和人员配置要求等，并按照附件1《项目采购内容补充清单》格式填写相关内容。

（二）请各应征单位对优化后的采购方案进行合理报价，按要求填写报价表（附件2）。

（三）提交有效期内的企业法人营业执照复印件（复印件盖章）。

以上材料扫描电子版，于5月14日10:00时前发送至邮箱****点击查看@1203.org

六、其他说明

（一）应征单位参加本次征集方案活动所产生的一切费用自理，所提交的方****点击查看中心使用。

（二）应征单位可提前到****点击查看咨询或实地考察。

联系人及电话：黄女士 0591-****点击查看5656

****点击查看

2025年5月8日

附件1

****点击查看保安管理服务项目采购内容补充清单

在采购方“项目采购要求”基础上优化采购方案（优化安保保洁服务要求、投标方资质要求、人员配置要求等），修改或补充完善以下相关采购内容/条款：

1、

2、

3、

4、

5、

6、 …………

单位名称（盖章）：

联系人： 联系电话：

附件2

****点击查看保安管理服务采购项目市场调查暨方案征集

报价表

备注：应征方根据我方提供的“项目采购需求”基础上优化方案，并对优化后的采购方案进行合理报价，报价不超过最高限价73.5万元，超过最高限价为无效报价。

****点击查看保安管理服务采购项目市场调查暨方案征集公告.docx