珠海市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业租赁[项目编号2500215C]网络竞价公告

珠海市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业租赁[项目编号2500215C]网络竞价公告

发布于 2025-05-21

招标详情

珠海市桂山镇资产经营中心
联系人联系人3个

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历史招中标信息历史招中标信息10条

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本单位近五年物业类项目招标2次,合作供应商2个,潜在供应商1
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公告信息
项目编号 项目名称 标的编号 标的名称 公告性质 公告类型
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**市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业租赁
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**市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业租赁
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挂牌披露
公告内容

项目名称 **市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业租赁 项目编号 ****点击查看
委托方 ****点击查看 委托方联系方式 137****点击查看7066
公告开始日期 2025年05月21日 公告截止日期 2025年06月04日
批准机构 ****点击查看政府 交易方式 网络竞价
委托方所属地 市属 项目(标的意向) 租赁
项目概况 1.现有****点击查看位于**市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业公开招租,该物业由三栋建筑组成,第一栋为三层建筑,第二、三栋为一层**。本次公开招租三栋总面积为1087.07平方米,拟招租用途高端民宿、品牌酒店。 2.招租方式以网络竞价方式公开招租,履约保证金(租赁押金)为3个月租金,租金不含物业管理费、水电费,中标人须引 进高端民宿、品牌酒店(硬装投入不低于500万元)。 3.交易底价:35元/平方米/月、报价幅度:1元/平方米/月/次、竞价保证金: 50000元、租期10年、租金年递增率为3%,其他信息详见附件《租赁物业明细表》。 4.该物业经安全可靠性检测,结果分别为:1栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为Dsu级,该建筑物鉴定单元使用性等级评为Bss 级,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)第10.0.3条,该建 筑物可靠性等级因此评定为IV级;2栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为Dsu级,该建筑物鉴定单元使用性等级评为Bss 级,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第10.0.3条该建筑 物可靠性等级因此评定为IV级;3栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为B级,该建筑物鉴定单元使用性等级评为B级, 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第10.0.3条,鉴定单元目前的结构可靠性等级评定为Ⅱ级。根据《****点击查看开发试验区民宿管理办法(试行)》要求,该物业需中标人自行出资进行加固,加固达到《****点击查看开发试验区民宿管理办法(试行)》相关要求的安全标准后方能进行经营活动。 5.由于历史原因,该物业尚未办理不动产权证,其他资料包含不限于原报建资料、设计图、施工图等均已缺失。办理消防证等营业证照需中标人自行解决。 6.该物业目前空置状态,签订《租赁合同》后可交付承租方使用。
资格审查方式 资格预审 是否允许个人竞买
保证金缴纳类型 按标的
其他需要披露的事项

1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕 疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接受标的物的现状和交 易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标 的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与 信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意 向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘,竞买人办理报名手 续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状,竞买人不得在中 标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册,网络竞价报名信息 审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴 纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞 买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时 间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避 免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳 保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏 公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工 作日内,中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾 期不签订合同的,竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费 用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的, 委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

10、意向竞买人项目报名期间自行联系查勘现场,地点为**市 桂山镇一环路83号,联系人:张亮宏,联系电话:175****点击查看2360。

11、中标人在《中标通知书》发出之日起3个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。

12、中标人需按消防等部门的有关规定取得相关证照及许可,方可进行经营。

13、月租金从第二年起逐年递增3%。

14、加固、装修免租期约定:委托方在合同生效之日起给予中标人12个月的加固、装修免租期,加固完成后180天内承租方需向出租房出具加固后安全性检测报告,且该检测报告结果需符合《****点击查看开发试验区民宿管理办法(试行)》安全性B级以上等要求方可进行经营活动,加固及检测费用由承租方承担;原承租人中标无装修免租期。中标人须提 交装修方案给出租方备案。在装修期间,有关责任风险由中标人 承担,中标人自行承担装修费用,且应当保障装修具备防火、防 盗等安全条件并承担相关法律责任。

15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。 如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定 的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租 期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

16、租赁期间,中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所 造成损失由中标人负责。

17、项目投诉、质疑处理联系人:郑增志 ,联系电话:137****点击查看7066

意向竞买人资格条件

中华人民**国依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买,不接受联合竞买。

意向竞买人须提供的资料

上传承诺书。

交易信息
报名截止时间 2025年06月04日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 报名地点 网络终端
递交资格审查文件开始时间 2025年05月21日09时00分 递交资格审查文件截止时间 2025年06月04日17时00分
接收资格审查文件地点 网络终端 交纳保证金截止时间 2025年06月04日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点 网络终端
自由报价起始时间 2025年05月21日09时00分 限时报价周期 180秒
交易时间 自由报价期:2025年5月21日9时至2025年6月5日10时30分;限时报价期:2025年6月5日10时30分开始,限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人 杨先生、李小姐 交易机构联系电话 0756-****点击查看951、****点击查看962
交易机构传真 0756-****点击查看572
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接****点击查看交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址:****点击查看交易中心西部中心:**市**区金鑫路137****点击查看中心C2栋2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注
1、本项目由委托方资格审查,联系人:郑增志 联系方式:137****点击查看7066 2、本项目竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台(**市)公示3个工作日,未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。

附件(11)
租赁合同(空)2025.doc
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租赁物业明细表.pdf
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承诺书模板.pdf
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珠海万山海洋开发试验区民宿管理办法(试行).pdf
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JA(房鉴2025)-02-002珠海市桂山镇一环路83号02栋可靠性及抗震检测鉴定报告.pdf
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场地照片_01.png
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JA(房鉴2025)-02-003珠海市桂山镇一环路83号03栋可靠性及抗震检测鉴定报告.pdf
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JA(房鉴2025)-02-001珠海市桂山镇一环路83号01栋可靠性及抗震检测鉴定报告.pdf
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竞买人操作手册(网络竞价).pdf
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项目情报
基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 2 次; 业主共合作物业供应商 2
上次中标企业: ****桥
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核心业务: 租赁服务, 中标 1次, 占比 100.0%
重点地区: 广东, 中标 1次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
潜在竞争对手: 共 1 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
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****生较弱
核心业务: 租赁服务, 中标 1 次, 占比 100.0%
重点地区: 广东, 中标 1 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
关键词