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历史招中标信息280条
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2025年04月11日
交易编号：J02-N244****点击查看****点击查看202769-****点击查看0411-052657-4
受****点击查看的委托，定于2025-04-22 10:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****点击查看的潮汕路与**路交界东北侧**农机角片区出租项目（项目编号：****点击查看）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：（1）竞投人条件：已在**市**区辖区内注册登记设立的企业均可申请参加竞投，竞投企业不得有任何不良及失信记录，注册资本在人民币1000万元以上，成立时间至少3年，经营范围必须符合本次竞投相关要求 （2）竞投人应提交身份证、营业执照(所有证件需复印件)。
2、行业要求：物业管理、商业综合体管理，不得经营存在“散乱污”情况的行业。
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：法人
二、资产情况
1、资产名称：潮汕路与**路交界东北侧**农机角片区
2、资产类型：其他商业及服务业用房
3、资产地址：潮汕路与**路交界东北侧片区
4、资产面积： 2252.53平方米
5、消防验收情况：竞得方应全面履行《中华人民**国消防法》《**省消防工作若干规定》《中华人民**国安全生产法》《**省安全生产条例》《**市经济特区消防条例》等法律法规的各项规定。承担消防和安全责任，严格按标准对所承租物业配套消防设施和做好安全工作，并对消防设施、器材进行维护保养，保障安全疏散通道，安全出口，消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距不被破坏占用。定期开展防火巡查、检查工作，及时消除火灾隐患，预防意外事故的发生。
6、资产图片：(图片仅供参考)
三、交易方案
1、交易底价：380000.00 元/年
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：2000.00元/次
4、每次最高加价金额：3800.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的8%
7、出租期限：20年，预计从2025-05-01到2045-04-30止
8、免租期： 245天，预计从2025-05-01到2025-12-31止
9、原承租方优先权：否
10、资产交付方式：按现状交付
11、交易保证金：830828.00元（大写：捌拾叁万零捌佰贰拾捌元整）
四、交易要求
竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。
未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
1、每个项目对应****点击查看银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。
2、交易****点击查看银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****点击查看银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****点击查看银行手续费由竞投人自行承担）。
3、为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。
4、竞投****点击查看银行账户支付交易保证金，****点击查看银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。
5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。
6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。
7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。
五、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
六、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-04-18前登录（**省农村集体资产交易大厅）（），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：2025-04-22 10:30:00至2025-04-22 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****点击查看交易中心。
七、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
八、特殊说明
1、税费承担特别说明：租金不含税费，我社与竞得企业在履行合同期间可能存在的税费（包括土地使用税、房产税、经营税等费用）一切由竞得企业承担。 竞得企业按期缴纳租金后，****点击查看联社****点击查看财政局统一印制的收据。
2、其他条款：（1）本资产需充分考虑周边环境一并排危修缮，按照潮汕路、**路等城市主干道立面品质提升设计要求和效果图，由竞得企业完成修缮建设，否则视为竞得企业违约。 （2）本次竞投我社前期委托第三方进行测量、评估、房屋安全鉴定、方案设计、造价预算等费用，由竞得企业承担，经我社确认支付完成后才能与竞得企业签订合同，否则视同竞得企业违约。 （3）签订合同时，竞得企业须一次性缴交履约保证金及建筑物修缮履约保证金（按中标价6个月租金计），其中3个月为履约保证金（保证金不计利息，在合同期满且竞得企业不违约情况下5日内返还竞得企业），余3个月为建筑物修缮履约保证金（在本资产完成修缮，并经我社验收确认后5日内返还竞得企业）。交易保证金在双方签订合同后，经确认无误10个工作日内按原竞得企业缴交途径返还。 （4）签订合同时，竞得企业须缴交第一期租金（五年租金），合同期内前8个月免租为修缮建设期，以后每五年收取1次租金，竞得企业应提前5日内缴清。竞得企业逾期1个月不缴交租金的，应按每日应付款额的5‰向我社支付违约金；逾期2个月的，由我社提出书面警告；逾期3个月的，我社有权解除合同，收回本资产，并扣除竞得企业所支付的履约保证金作为违约金及其他经济损失等列入集体收入。 （5）合同期内，竞得企业因建设或其他原因出现违反政策规定，导致资产停止或不可使用，为确保我社集体权益，竞得企业须予以继续缴交租金直至合同期满。合同期满后，竞得企业须按交易前资产评估价值886711.00元补偿到位。 （6）在合同期满后，该宗资产根据省、市、区农村集体“三资”管理规定予以租赁使用，同等条件下，原承租人享有优先权。 （7）竞得企业在租赁期间，若发生本区域性重大自然灾害等不可抗力客观因素，导致资产停止或不可使用，资产租赁使用问题由双方根据相关规定协商处置；若政府规划建设需要或批准我社进行土地开发建设，竞得企业应无条件予以服从，****点击查看商铺等上部固定建筑物，合同随之终止，我社应退还竞得企业未使用但已缴交的租金和履约保证金。租赁期间，竞得企业投入的其他设备设施、装修装饰等，若因为国家规划建设需要有进行相关补偿的，根据补偿有关规定明确补偿竞得企业（租赁方）的款项核实补偿外，我社不再予以补偿。
3、其他情况特别说明：竞投人“交易****点击查看银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，****点击查看银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****点击查看银行手续费由竞投人自行承担）” 温馨提示：招租方案决议详见公告底部附件，系统会自动变更文件名为合同样本，请仔细查阅。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
九、联系方式
(一) 资产方信息
名称：****点击查看
地址：**省**市**区光华街道潮汕路37号
联系人：张伟宏
联系方式：133****点击查看5359
(二) 交易服务管理机构信息
名称：****点击查看**办事处
地址：**省**市**区光华街道光华街道72号
联系人：王艾琳
联系电话：0754-****点击查看0619
(三) 交易监督管理机构信息
名称：**市****点击查看水务局
地址：**省**市**区金砂街道汕樟路79号
联系电话：0754-****点击查看3913
(四) 平台服务电话
联系电话：020-****点击查看5593
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2025年04月11日
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