菏泽市图书馆2025年预采购物业管理服务

****点击查看预采购2025年物业管理服务，总金额为97.8540万元，委托管理位于**市**路669号，建筑占地：63亩，建筑面积：29486平方米。 一、委托管理服务内容包括： 1、工程管理：建筑物主体及配套建筑设施的维护和管理；建筑物室内、室外维护和管理，包括：楼盖、屋顶、内外墙面、承重结构、走廊过道、顶棚装饰、门厅、门窗、办公室、会议室、设备房、茶水间、卫生间等养护及维修；广场道路、室外阅览椅维修。 2、公用设施、设备的维护、养护、运行和管理。机电设施设备的维护和管理；给排水设施、设备的维护和管理；消防、安防监控系统（需有专业人员24小时值班）、楼宇自控系统等设施、设备的维护和管理；包括：消防报警联动系统、消防水泵及消防栓系统、喷淋水泵及喷淋系统等消防设施设备日常维护保养；楼宇自控系统、安防监控系统、高低压柜、动力控制柜等供配电系统的日常维护保养，生活水泵、污水泵、上下水管道等给排水系统的日常维护保养；中央空调主机保养，中央空调系统水处理，循环水泵，风机盘管及新风机的维护保养；电梯系统的维护保养；公共照明及卫生洁具的日常维护；每年空调主机的清洗。 3、公用设施和建筑物的管理及维护，包括：道路、停车场、室内（外）上下水管道、污水管道、化粪池、井、电力通讯、暖气沟的维护、养护和管理。 4、保洁服务内容：广场区域、停车库（位）；图书馆内所有区域地面、卫生间、茶水间、消防通道、电梯前室相关墙面、顶面、天花、配套装饰物及阅览室地面、领导办公室、会议室、贵宾接待室、图书馆大厅的保洁；公用设施设备的清洁卫生、沟渠、下水管道、图书馆馆内消毒杀菌。 5、会议室服务内容：承担各类会议的会场安排布置。包括：各类会议室的设施、设备的日常管理维护；协助图书馆做好会场安排布置和服务。 6、安全保卫工作：门禁系统值守，探访人员验证登记，消防、安防监控值守和警情处置，警卫区域内巡视巡查，地下车**辆安全管理，广场交通秩序疏导与维护。配合甲方对突发事件进行处理。承担重要**的外围保卫工作。 7、消防安全：包括日常消防管理、消防设备、器材的维护、协助检测；乙方****点击查看消防队员，适时进行义务消防训练，结合甲方特点制定消防预案，防止火灾事故发生。 8、交通秩序的维护，楼周围、地下车场机动车、非机动车停放秩序的管理，遇有大型接待任务，调整、疏导业主及**车辆，停放有序。 9、资料档案的管理。