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历史招中标信息85条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看博物馆2025-2026年度物业管理服务项目 |
| ****点击查看博物馆2025-2026年度物业服务项目 | 分包类型：服务类 |
| 公开招标 | 延续性项目总概算****点击查看000.00 |
| 770000.00 | 延续性项目第二年预算（元）：770000.00 |
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：否 |
| （三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，****点击查看政府采购目标实现的情形。 | 不适宜面向中小企业证明材料
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 无 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）2025-2026年
采购标的交付地点****点击查看博物馆
付款条件（进度和方式）根据考核及验收情况每季度付款
交付标准和方法按合同约定
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | ****点击查看物业服务项目 | 公共秩序维护服务、保洁服务、设施设备运行管理及维修、绿化管理等其它服务 | 1 | 770000.00 | 标的1-物业管理服务：公共秩序维护服务：维护办公楼公共秩序，包括：门岗执勤、盘查登记、来访预约、消防控制室及监控室值守、维持秩序、协助相关部门处理突发事件。物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理。加强安全巡查，确保博物馆不发生资产被盗事件。 保洁服务：公共区域卫生保洁和垃圾清运，包括院区、道路、展厅、停车场、大厅、楼层通道、会议室、领导办公室卫生保洁、消防通道、公共卫生间、电梯等。 设施设备运行管理及维修：设备的运行巡视，水、电、暖、空调等设施设备养护、巡检（不含材料费及相关设备检测费），维修材料费由甲方承担。 绿化管理：楼内楼外绿化养护。养护内容：保证植物的良好生长，草坪、绿地除杂草、修剪，绿地保洁卫生，乔、灌木、林带、绿篱修剪，施肥，抗旱浇水，病虫害防治，越冬防护，以及合同履行期间死亡和残缺苗木的补植、喷灌系统的维护。 建立健全物业档案资料并妥善保管。 | 1年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容公共秩序维护服务、保洁服务、设施设备运行管理及维修、绿化管理等其它服务
履约保证金无
甲方责任1、代表和维护产权人的合法权益； 2、审定乙方拟定的物业管理方案； 3、对乙方服务人员资格进行审查，并提出使用与否的建议； 4、检查监督乙方管理服务工作的实施及制度的执行情况； 5、审定乙方提出的物业服务年度计划、维修方案； 6、甲方向乙方无偿提供 1 间管理用房（产权属甲方）。 7、负责收集、****点击查看管理所需要的相关图纸、档案、资料，向乙方提供查阅便利； 8、甲方有权对乙方提供的物业管理服务工作进行监督检查。甲方根据乙方物业服务工作进行考核（不定期），乙方可派人员参加。 9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 10、按照约定向乙方及时支付服务费
乙方责任1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度； 2、不得将本物业的管理事项、责任转让给第三方； 3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 4、向甲方或物业使用人告知物业使用的有关规定，遇物业维修时，告知有关限制条件，并协助监督； 5、负责编制物业管理年度管理计划报甲方审定后实施； 6、对本物业的设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 7、建立健全本物业项目的物业管理档案资料； 8、负责向甲方收取物业服务费。
违约责任乙方违反物业服务合同第三章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权提出相应处罚；因失职造成甲方严重经济损失和社会影响的，甲方有权提出终止合同。 甲方违反合同第十五条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权提出终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同金额 的违约金；给对方造成经济损失的，还应给予相应赔偿。
不可抗力双方协商
服务期限二年
验收标准（附验收方案）组织馆各部门负责人对项目进行验收 （验收方案附件）：
服务地点****点击查看博物馆
付款条件（进度和方式）根据考核及验收情况每季度付款。
交付标准和方法按国家相关规范要求及合同约定
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 15.00 | 所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×15 |
| 2 | 资信资质 | 10.00 | 投标人具有《人力**服务许可证》《劳务派遺经营许可证》每有一项得2分，满分4分。 具有物业行业项目经理证且有3（含）年以上物业项目经理相关工作经验，均满足得2分，没有或不满足不得分，满分2分。 防控制室值班员要求具有消防设施操作中（含）级以上证书，每有一项得0.5分，满分2分。 维修员具有高压电工操作证，得1分，满分1分。 馆外绿化养护工具有绿化养护师证，得1分，满分1分。 （上述证明文件在投标文件中需提供相关佐证材料扫描件，包括持有人身份证等均在有效期内） |
| 3 | 物业管理思路及目标承诺 | 10.00 | 针对本项目能够提出非常清晰的管理思路，并且全面响应采购人针对物业服务的要求，提出服务可实现的目标，内容详细具体、能够结合本项目实施环境提出得内容切实可行、科学合理的，得 10分；有清晰的管理工作思路，但可实现目标不够明确，管理内容深度不够的，得7分；管理思路不够全面、可实现目标表述不够清楚的，但具有目标承诺得4分；管理思路不够全面、可实现目标表述不够清楚的，未提供目标承诺得1分，未提供方案不得分。 |
| 4 | 保洁服务管理方案 | 10.00 | 投标供应商提供的环境维护服务方案包含但不限于整体卫生服务、垃圾收集等，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得10分；服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足环境维护服务需求的得7分；服务方案笼统，部分满足环境维护服务需求的得4分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 |
| 5 | 企业业绩 | 5.00 | 投标人提供 2022年 1 月 1 日至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似项目业绩，每提供一份业绩得 1 分，满分 5 分(提供合同和中标通知书复印件或扫描件，否则不得分)。 |
| 6 | 日常秩序管理方案 | 10.00 | 日常秩序安全管理包含但不限于治安管理、监控设施管理、车辆管理方案、消防管理相关方案等，有工作流程及标准，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得10分；秩序维护服务管理方案基本合理，满足项目安保服务需求得 7 分；秩序维护服务管理方案基本完整，部分项目满足安保服务需求得4分；方案不完整，不满足实际需求得1分；未提供不得分。 |
| 7 | 维修服务及设备管理方案 | 10.00 | 提供的维修服务及设备管理方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，各类设施设备运行管理方案，设备经营体现节能降耗，根据内容完整情况，完整得10分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行得7分，维修服务及设备管理方案基本完整，部分满足维修服务需求得4分，无维保计划或方案不完整得1分，未提供不得分。 |
| 8 | 绿化管理方案 | 10.00 | 针对本项目，提供的绿化养护方案要求全面、可行，先进，有针对性，按采购人要求定期按季节性针对绿植进行修剪、除虫、喷药等养护工作，确保服务区域内绿植生长茂盛、色彩鲜艳，养护方案科学合理、覆盖全面，充分满足项目要求，得10分；绿化方案基本合理，满足项目要求，得 7分；绿化方案基本完整，部分满足项目绿化服务需求得 4分；绿化方案内容简单，有缺失得1分；未提供不得分。 |
| 9 | 管理制度及应急预案 | 10.00 | 投标供应商提供的火灾、停电、水管爆管、疫情防控等应急处置方案，制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当的得10分；方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足应急处置需求的得7分；方案内容基本完整，内容笼统，可部分满足应急处置需求的得4分；方案不全面、不合理，不能满足应急处置需求的得1分；未提供方案不得分。 |
| 10 | 物业管理服务人员培训及行为规范物业管理服务人员培训及行为规范 | 10.00 | 针对本项目提供的物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得10 分；有基本人员培训及行为规范，具有培训计划内容的得7分；有物业服务人员培训内容不具体，行为规范内容基本完整得4分；行为规范及相关培训方案通用一般得1分，未提供行为规范及相关培训方案不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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