固原市原州区兴原小区物业服务项目竞争性磋商方式采购公告

投标报名表.docx

**市**区兴原小区物业服务项目竞争性磋商方式采购公告

公告概要：

一、项目基本情况

项目编号：ZJZB-2026(ZC)-19

项目名称：**市**区兴原小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额（元）：（1）多层住宅物业费：0.55元 /㎡/ 月；（2）高层住宅物业费：0.65元 /㎡/ 月；（3）电梯使用费：按 8250 元 / 单元 / 年核算，自二楼起逐层递增收取，每户基础电梯费 75 元 / 年（一单元 11 层、20 户，一楼免收）（4）公共照明费：统一 60 元 / 户 / 年，按年度收取。

最高限价（如有）：（1）多层住宅物业费：0.55元 /㎡/ 月；（2）高层住宅物业费：0.65元 /㎡/ 月；（3）电梯使用费：按 8250 元 / 单元 / 年核算，自二楼起逐层递增收取，每户基础电梯费 75 元 / 年（一单元 11 层、20 户，一楼免收）（4）公共照明费：统一 60 元 / 户 / 年，按年度收取。

注：本项目各类型物业服务费设置最高投标限价，投标人各分项报价不得超过对应限价，高于限价按无效投标处理。

采购需求：详见第四章 项目说明和采购需求

合同履行期限：三年（合同一年一签），一年一综合考核，年度业主综合满意度低于80%，招标人有权单方面终止服务合同，不承担违约责任。（设置三个月试用期。试用期全程考核，服务不达标、考核不合格的，业委会有权无条件终止合同，据实结算服务费用，试用期时长计入总服务年限。合同期满前 3 个月，启动续聘或重新选聘工作。）

资金来源：全体业主缴纳的物业服务费、小区公共经营性收益。

本项目（是/否）接受联合体投标: 否

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：①、中****点击查看政府采购招投标活动，参照《政府采购促进中小企业发展管理办法》 (财库（2020) 46 号）和《****点击查看政府采购促进中小企业发展管理办法实施细则》（宁财规发【2021】2 号）文件执行，中型、小型和微型企业应提供《中小企业声明函》，对报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。）

②、按照《财政部、****点击查看政府****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）的规定，****点击查看监狱企业发展政策。****点击查看监狱企业视同为小型、微型企业，****点击查看监狱企业的证明文件，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

③、按照《三部门联合发布关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。本项目残疾人福利性单位视同为小型、微型企业，应提供《残疾人福利性单位声明函》和相关证明材料，对报价给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

④、凡在**回族自治区境内注册的中小微企业，不分政府采购项目的资金性质（含财政性资金和单位自有资金）、不分合同金额，****点击查看政府采购中标通知书及合同后，均可按照《****点击查看政府采购合同线上信用融资管理暂行办法》（宁财规发【2019】8 号）的通知办理融资业务”。

3.本项目的特定资格要求：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组****点击查看事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人 直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的 书面声明；（提供《资格承诺函》）。

1.7 ****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购 严 重 违 法 失 信 行 为 记 录 名 单 ， 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 （www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

1.8 本项目为专门面向中小企业采购项目，投标供应商提供《中小企业声明函》。三、获取磋商文件：时间：2026年11月 7 日至2026年11 月 13 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午08：30至12:00，下午12:00至18:00（**时间，法定节假日除外） 地点：邮箱报名获取

方式：凡有意参加投标的供应商须详细填写附件中的报名表加盖公章扫描后发送至****点击查看邮箱****点击查看@qq.com，****点击查看公司将在法定工作日内回复电子版磋商文件，邮件标题格式为“项目名称+供应商名称”（报名表请各投标单位在“惠泽招电子交易平台”附件中自行下载）。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年11月 18 日 14 点 00 分（**时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于10日）

地点：**中世e招电子交易平台（**市**区建****点击查看广场D2区301号营业房）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次公开招标公告在惠泽招电子招投标交易平台、中国招标投标公共服务平台发布。与本项目有关的所有公告、澄清等信息均在以上网站以公告的形式同时公示。招标代理机构不再以其他方式通知各供应商，投标供应商应随时关注“澄清、变更”公告，如因自身原因未及时关注竞争性磋商公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： ****点击查看

地址： **市

联系人：虎明洲、马伟红

联系方式： 151****点击查看0088 、152****点击查看5838

2.采购代理机构信息（如有）

名称：****点击查看

地址：**市**区**太**北门西侧（OA商务中心）516室

联系方式： 王爱娣 153****点击查看4412

****点击查看

2026年11月 06 日