普兰店区河畔鑫莲小区物业服务

依据《**市物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求，****点击查看（以下简称“招标人”）决定对**区河畔鑫莲小区物业服务物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

招标人：****点击查看

地 址：**省大****点击查看社区

联系人及电话：

招标代理人：****点击查看

地 址：**省**市**区文化路65号-2层

联系人及电话：王越 0411-****点击查看5599

二、项目基本情况

1.项目名称：**区河畔鑫莲小区物业服务

2.物业项目基本情况概述：多层、高层、商业、车位。

2.1物业类型：包干制。

2.2坐落地址：**市**区**路13号附近

2.3物业管理区域范围：**御景湾桥、**路7号楼、****点击查看花园小区、****点击查看广场。

2.4面积：

（1）总用地面积29826平方米。

（2）总建筑面积65616平方米。

本次招标面积71716平方米，建筑面积构成为：住宅建筑面积63806平方米；商业1810平方米、地下车位、市场地下设备用房6100平方米等），物业管理用房坐落位置：5号楼公建。

（3）本项目共计建筑物9幢（其中住宅752套）。

2.5停车场（库）：本项目地下停车位120个。

2.6供水系统：二次加压泵2套，消防水箱1个，消防水池1座。

2.7供电系统：变电站2座。

2.8电梯设备：共18部。

2.9其他共用设施设备

（1）换热站1座

（2）消防控制室1座

（3）路灯：约50盏

（4）监控设施：约100个

3.0化粪池：2个。

3.1出入口数量：1个。

三、物业服务收费标准

住宅：【1.3】元/月﹒平方米；（其中所有一楼【1.3】元/月﹒平方米）

商业建筑：【2.0】元/月﹒平方米；

地下车位停泊服务费：【40】元/个﹒月；

四、物业服务标准

1.参照《**市住宅物业服务标准》（T/DLWYXH001-2018）中二（星）级服务等级。

2.服务内容：

（1）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（2）公共绿化的维护；

（3）公共区域环境卫生的维护；

（4）公共区域的秩序维护和安全协防；

（5）物业管理区域内的车辆停泊服务；

（6）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；

（7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；

（8）物业服务档案和物业档案的管理；

（9）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

五、物业服务合同期限

1.项目接管时间物业服务合同开始时间：以合同签订日期为准。

2.本项目物业服务合同的约定期限为：2年。（本项目服务期限结束后，在招标人落实资金的前提下，且本项目服务内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，可依据本次招标结果续签合同，最多续签二次）。

六、招投标活动时间安排

1.发布招标公告

（1）发布时间：2026年 7 月 28 日16时00分至2026年 8月 4 日16时00分止；

（2）发布地点：**市公共**交易平台、**国企阳光采购服务平台。

2.接受投标报名

（1）投标报名时间：2026年 7 月 28 日16时00分至2026年 8 月 4 日16时00分止；

（2）投标报名地点：**市公共**交易平台（网上报名）、**国企阳光采购服务平台（http://www.****点击查看.com/）线上获取；投标人应在公告中的获取采购文件截止时间前下载文件。投标人登录**国企阳光采购服务平台在线申请获取采购文件（选择项目后，在招标文件领取菜单中申请获取采购文件）及更正文件（如有）。投标人须采用最新版更正（澄清）文件（如有）用于制作响应文件，否则产生的无法解密问题，视为投标人未递交投标文件。（具体操作详见投标人操作手册）。

（3）投标报名联系人：王越；

（4）投标报名联系电话：0411-****点击查看5599。

（5）招标文件售价（人民币）：平台费金额：300元/套。

3.投标文件递交

（1）递交截止时间：2026年8月 26 日13时00分；

（2）递交地点：用新点投标文件制作软件（**国企阳光采购版）制作投标文件，并于提交投标文件截止时间前上传至**国企阳光采购服务平台。

4.开标

（1）开标时间：2026年 8月 26 日13时00分；

（2）开标地点：****点击查看**服务中心阳光采购服务平台线上开标。

七、投标申请人资格条件

1.依法设立，具有独立法人、其他组织或者自然人资格的物业服务企业；

注：1.截至开标前一天，经“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、“信用**”网站（www.****点击查看.net）、“信用**”网站（credit.****点击查看.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****点击查看.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

2.本项目不接受联合体投标。

八、其他补充事宜

1.在线递交投标文件。投标人应在规定的提交投标文件截止时间前登录**国企阳光采购服务平台（http://www.****点击查看.com/），凭移动数字证书（标证通移动CA）在线上传完成符合规定格式要求的投标文件。投标文件需要投标人凭移动数字证书（标证通移动CA）进行在线解密。

2.本项目开标为线上不见面开标，具体业务流程及操作手册请于“http://www.****点击查看.com/zlxz/policy_regulation.html”处自行下载查询学习，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目开标大厅参加项目开标、投标文件解密、报价确认操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内进行解密或解密不成功，视为投标文件无效，投标人自行承担相关后果。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电阳光采购服务平台技术支持热线咨询，联系方式：0512-****点击查看8113。

3.请各投标人在本项目开标前完成**国企阳光采购服务平台账号注册并完善企业基本信息。

4.未办理标证通移动CA的投标人，请办理移动数字证书（标证通移动CA），办理地址：https://www.****点击查看.com/epbzt/index.html

****点击查看（招标代理名称）

2026年7月