中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司关于横州市横州大道187号横县国际商贸城商业房产（建筑面积21,570.2平方米）租赁权公开竞价的公告

****点击查看将于2025年6月24日上午10时至2025年6月25日上午10时（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台（网址http://zichan.****点击查看.com）对横州市横州大道187****点击查看商贸城14处商业房产（建筑面积21,570.2平方米）的租赁权进行公开挂牌招租，现公告如下：

竞价标的、起拍价、竞价保证金：

（一）竞价标的：位于横州市横州大道187****点击查看商贸城14处商业房产。具体信息如下表所示：

（二）起拍价：1,100,000元/年（即年租金总价=21,570.2平方米*4.2496元/月*12个月）。每次增价幅度为100,000元，付款方式为按季支付，租赁押金20万元,每期支付一季度租金。在每个支付期当月10号前支付下一周期的租金，先付后用。

（三）竞价保证金：竞价保证金20万元（竞拍成功签约后可转为租赁押金）。

（四）租期：租期三年（含免租期），免租期6个月，租赁期从成交当月计算，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电、电梯使用费、维修费、消防整改费用等房屋相关费用；此外，承租人需承担本次招租标的欠付的物业管理费、卫生费、水电、电梯使用费等一切欠费。

二、参与竞租的条件：

（一）竞租人主体资格：

1.该资产支持的交易对象须为中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体承租。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

（二）标的用途：参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动。

（三）认同《不动产租赁协议》范本的规定要求，对范本内容进行重大实质性修改的视为放弃承租。

三、竞价方式：

（一）网络竞价，价高者得。

（二）公示期为7天，竞价期为24小时，如有竞价人在24小时竞价期中的任一时间出价，24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（三）根据《****点击查看公司不良资产业务管理办法》【2024】17号的相关规定：以公开转让方式处置时，至少要有两名投资人以上参加竞价，当仅有一名投资人竞价时，需按照公告程序补登公告，公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者参加方能成交。

四、预约看样的方式：

请竞租人在竞拍前务必实地看样，预约看样咨询电话：0771-****点击查看082，资料备索，视预约人数和需求再统一日期安排看样；未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、标的特别说明：

（一）标的按现状竞拍，招租标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《不动产租赁协议》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法规的相关规定，积极做好消防工作、安全生产工作和人防工作，并承担一切消防、人防、安全生产、环保的责任。物业内的消防设备的报装由承租方自行完善解决，若不符****点击查看政府部门的有关要求，所发生的责任由承租方承担。本次招租房产有欠付物业服务费、电梯维护费及水电费等相关费用，由承租人一并承担。

（三）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租方自行承担。出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本公司充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应审慎考虑并自行决定自己的竞租行为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

（四）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****点击查看指定账户（户名：****点击查看，开户银行：农行**天桃支行，账号：20 0221 0104 000 4996）。同时，需在签订《不动产租赁协议》之日起5个工作日内向出租方缴齐首期租金（3个月租金）。竞价人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单。竞价人应在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因竞价人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，出租方有权延迟出租标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞价人自行承担。

（五）租赁期内，出租方****点击查看可以通过拍卖等方式处置标的房屋，承租方在同等条件下可以优先购买或续租，若承租方不购买而导致承租方损失的，出租方****点击查看不予赔付。

六、租赁合同签订：

（一）竞价成功后，有关租赁事项按《不动产租赁协议》有关约定进行。

（二）竞得人自成功竞价后，在7个工作日之内，****点击查看电话通知竞得人在期限内签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，****点击查看有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（三）若竞得人未在所通知的时间内履行《不动产租赁协议》签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行《不动产租赁协议》签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****点击查看不承担任何责任。

（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，****点击查看有权没收已缴纳的租赁押金，****点击查看有权组织重新竞价。

七、竞价保证金：

（一）竞价意向人应于竞价前在京东资产竞价网络平台进行实名登记注册，注册成功后请按京东资产竞价网络平台的提示进行操作。

（二）竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按京东资产竞价网络平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的京东账户里保证有足够的交易保证金。

（三）竞价成交后，竞价成功者的交易保证金自动转为租赁押金，交易保证金不能覆盖租赁押金的由竞价成功者补足；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地****点击查看银行手续费从保证金中扣除。

（四）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台。

八、本次网上公开竞价《竞租公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 ****点击查看公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞租人和资产出租方双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

十、本公告其他未尽事宜，****点击查看公司咨询。

咨询电话：

咨询电话：0771-****点击查看082，185****点击查看8567 赵先生

联系地址：****点击查看天桃路27号

2025年6月16日

中国长城****点击查看公司

****点击查看公司