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历史招中标信息606条
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公告基本信息
| 项目编号 | ****点击查看 | 项目名称 | 深****点击查看集团有限公司坂田五和大道南49号产业园公开招租 |
| 起始日期 | 2025年04月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年04月27日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | **省**市**区坂田五和大道（南）49号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 24817.50平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 2年 |
| 报价有效期 | 120日历日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后7个自然日 | 招租底价 | 57.53元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 厂房,其他(办公及其配套) |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划。 3.承租方必须遵守国家法律、法规及相关政策条文的规定及《房屋租赁合同》（含补充协议）的所有规定；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 4.若租赁合同终止（或解除）的，承租方须在合同终止（或解除）后的30个自然日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租方对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由招租人处置，承租方无权要求任何赔偿，逾期按双倍租金收取占有使用费。 5.承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及招租人的消防安全生产规定。 6.确认承租方后，签订租赁期限为2年的《租赁合同》，但若签约后，出租资产因规划、征用、收回、拆除租赁房屋或招租人启动旧改（城市更新）等需要，则出租期限自承租方接到招租人旧改（城市更新）通知之日起终止，双方的租赁合同无条件解除，移交完成日期按招租人指**期，租金、水电费等相关费用支付至完成交接之日。 7.严禁生产、销售、存放易燃、易爆、易腐、化学危险品等物品，谢绝进驻餐饮、歌舞厅类娱乐。 8.承租方对物业进行二次装修，需经招租****点击查看政府相关主管部门批准后方可实施。 9.招租人确定本物业承租方后，承租方拒不按期签订租赁合同或拒不按合同规定要求交纳租赁保证金（含开具保函）时，招租人有权无条件取消承租方承租资格。 10.出租资产因规划、征用、收回、拆除租赁房屋或招租人启动旧改（城市更新）等或承租方租期到期后，承租方投入的装修、维修等不得以任何方式要求招租人或下期承租方给与任何赔偿或补偿，应无偿移交出租方处置。 11.招租人提供固定资产清单，由承租方接收，承租方应保证所有资产的完好，如承租方在承租期间导致损坏或遗失的，由承租方负责维修及补齐。 12.租金计算日以正式将场地移交之日起计算。 13.拟租赁物业共5栋建筑物，其中有3栋建筑物因地铁施工导致不同程度的沉降。其中有未列入房产证的4573.85平方米为临时性建筑，存在随时拆除的风险，一旦需要拆除，承租人必须无条件配合拆除工作，不得阻挠或拖延，不得要求招租人进行赔偿。 14.招租人不组织集中踏勘，承租人如有疑问需要可自行前往现场进行踏勘。承租人应充分了解所承租之物业的现状状况、地理位置、周边环境及其它任何可能影响竞价的情况，承租人应自行承担不参与现场踏勘带来的一切后果。 15.****点击查看委员会申请****点击查看法院的方式处理合同纠纷。 | ||
| 其他补充说明 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划。 3.承租方必须遵守国家法律、法规及相关政策条文的规定及《房屋租赁合同》（含补充协议）的所有规定；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 4.若租赁合同终止（或解除）的，承租方须在合同终止（或解除）后的30个自然日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租方对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由招租人处置，承租方无权要求任何赔偿，逾期按双倍租金收取占有使用费。 5.承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及招租人的消防安全生产规定。 6.确认承租方后，签订租赁期限为2年的《租赁合同》，但若签约后，出租资产因规划、征用、收回、拆除租赁房屋或招租人启动旧改（城市更新）等需要，则出租期限自承租方接到招租人旧改（城市更新）通知之日起终止，双方的租赁合同无条件解除，移交完成日期按招租人指**期，租金、水电费等相关费用支付至完成交接之日。 7.严禁生产、销售、存放易燃、易爆、易腐、化学危险品等物品，谢绝进驻餐饮、歌舞厅类娱乐。 8.承租方对物业进行二次装修，需经招租****点击查看政府相关主管部门批准后方可实施。 9.招租人确定本物业承租方后，承租方拒不按期签订租赁合同或拒不按合同规定要求交纳租赁保证金（含开具保函）时，招租人有权无条件取消承租方承租资格。 10.出租资产因规划、征用、收回、拆除租赁房屋或招租人启动旧改（城市更新）等或承租方租期到期后，承租方投入的装修、维修等不得以任何方式要求招租人或下期承租方给与任何赔偿或补偿，应无偿移交出租方处置。 11.招租人提供固定资产清单，由承租方接收，承租方应保证所有资产的完好，如承租方在承租期间导致损坏或遗失的，由承租方负责维修及补齐。 12.租金计算日以正式将场地移交之日起计算。 13.拟租赁物业共5栋建筑物，其中有3栋建筑物因地铁施工导致不同程度的沉降。其中有未列入房产证的4573.85平方米为临时性建筑，存在随时拆除的风险，一旦需要拆除，承租人必须无条件配合拆除工作，不得阻挠或拖延，不得要求招租人进行赔偿。 14.招租人不组织集中踏勘，承租人如有疑问需要可自行前往现场进行踏勘。承租人应充分了解所承租之物业的现状状况、地理位置、周边环境及其它任何可能影响竞价的情况，承租人应自行承担不参与现场踏勘带来的一切后果。 15.****点击查看委员会申请****点击查看法院的方式处理合同纠纷。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年3个月租金 | 物业管理费 | 承租方自行缴纳 |
| 水费 | 承租方按实际用量自行缴纳 | 电费 | 承租方按实际用量自行缴纳 |
| 其他 | 1、出租方管理费5000元/月；2、招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费等。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人应为中华人民**国境内（不含港澳台地区）注册的具有独立法人资格的企业，承租方无违反诚实信用的不良记录； 2、公司应成立8年以上，营业范围须含物业租赁及物业管理，竞价人须明确详细的物业用途，不得擅自扩大其他经营项目，不得改变物业用途； 3、竞价人应具有自有物业或近3年内租赁（单个物业面积）达2.4万平方米及以上的经验（按招租公告发布之日起倒推3年）； 4、竞价人须提供2024年经第三方审计的财务报表，经营利润应为盈利状态； 5、竞价人承诺自2025年1月1日起未有因自身诚信原因作为当事人的未结诉讼案件。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、①提供营业执照复印件，原件备查；②工商信息查询单打印件或者截图（参考网址：http://www.****点击查看.cn/index.html）；③“信用中国”网站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”版块的打印件或截图（参考网址：https://www.****点击查看.cn/） 2、提供单个物业面积达2.4万平方米及以上的租赁合同复印件或自有物业证明材料，如房产证等复印件，以上材料的原件备查； 3、提供第三方出具的2024年的财务审计报表复印件，原件备查； 4、提供资格条件第5条承诺书，格式自拟。 以上提供的材料均需加盖公章 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年04月27日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | ****点击查看 | 地址 | **省**市**区**西路3157****点击查看集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 杨裕增；祝希宁 | 联系方式 | 136****点击查看2633；159****点击查看7301 |
| 邮箱 | ****点击查看@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深****点击查看集团有限公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 4,290,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年04月27日 17时00分00秒 | ||
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