中铁诺德花园东区商业物业服务项目招标公告

****点击查看花园**商业物业服务项目招标公告

1.招标条件

****点击查看花园**商业物业服务项目 （招标项目名称），采购人为 ****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况： ****点击查看花园**商业（03-3配套商业服务用房、04-1****点击查看酒店）是****点击查看投资建设并100%持股的商业项目（项目商业分为：03-3#配套地下商业，04-1#商业楼），项目位于**区后沙峪镇，项目**裕丰路、南至双裕北街、西至裕航路、北至裕丰路13号院南侧围墙红线。

其中04-1#商业楼规划面积11800平米，建筑面积48591.57****点击查看酒店、商业、配套邮局、机动车停车库、非机动车停车库，建筑密度35%，绿化绿30%，容积率2.00，机动车停车位298个全部为地下停车，非机动车位1084辆（其中立体停车474辆）。03-3#配套地下商业建筑面积15611.06平米规划有16间商铺 。

2.2招标范围及内容

2.2.1招标范围： 物业服务 。

2.2.2项目地点： **区双裕北街35号院 。

2.2.3主要工作内容：****点击查看花园商业地块前期物业服务单位1家服务包括：设备设施维护及监管（包括但不限于消防控制室设施设备实时监控、故障处理、火警报警、应急指挥等工作、高基配电室设备维护巡查、空调设备维护巡查）代收代缴水电费用、配合交铺工作、重大活动提供配合及支持、装修期间装修审批及管理（包括但不限于装修审图及与装修有关管理工作，制定有关装修制度等）。****点击查看花园商业地块提供前期物业服务，****点击查看花园03-04商业地块。

2.3服务周期： 一年 。

2.4服务质量要求： 参考住宅三级服务标准 。

2.5标段划分：本次招标划分为 1 个标段/包件。

2.6其他说明：（无）

3.供应商资格要求

本招标文件中所有近3年表述均指2022年7月1日至今。

3.1资质要求

在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格、符合投标项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。

3.2业绩要求

供应商须提供近三年不少于 1 份类似项目业绩，类似项目业绩是指 管理服务业态类似 。（须提供合同首页、服务内容页、合同金额页、落款页，仅限本单位和与本单位为同一法人的子、分公司业绩）。

3.3财务能力

供应商具有良好的财务能力，经营状况良好。

3.4信誉证明

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.****点击查看.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.****点击查看.cn/网站截图），未被****点击查看公司和招募人列入供应商限制交易名单，申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.****点击查看.cn/网站截图）。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不接受****点击查看公司限制交易供应商、****点击查看公司、****点击查看公司****点击查看公司限制交易供应商投标。

3.6本次招标 不接受联合体参与报价。

4.发布招标公告的媒介

本次招标采取公开招标。

5.招标文件的获取

5.1 本次招标文件采用电子版发出，招标文件文件售价0元。

5.2 供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.****点击查看.com)认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线400-****点击查看-0100）。供应商须登录网站--登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “获取文件”按钮即可响应成功。

5.2 凡有意参加报价的潜在供应商，请于 2025 年 8 月6 日至2025 年8 月11 日10 时 0 分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：响应、下载电子版招标文件等工作。

5.3 供应商在准备投标文件过程中，最晚于2025 年8 月11 日10 时 0 分前将招标报名申请表（附件一）word可编辑版及盖章扫描件发送至采购人电子邮箱，邮件主题为“招标编号+包件号+供应商名称”（如未划分包件则无需填写包件号）。

6.招标文件答疑补遗

供应商提出问题截止时间为2025 年8 月11 日12 时 0 分（**时间）

采购人答疑补遗截止时间为2025 年8 月13 日12 时 0 分（**时间）

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交地点：中国中铁采购电子商务平台(www.****点击查看.com)。

7.2 投标文件递交的截止时间为2025 年8 月 18 日 9 时0 分。

7.3投标文件递交截止时间即为投标截止时间，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

8.开标

8.1 开标时间：同投标截止时间。

8.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台(www.****点击查看.com)。

9.投标保证金

本项目不收取投标保证金。

10.招标代理服务费

无

11.联系方式

采购人名称：****点击查看

地 址：**市**区**地区曹各庄中路6号院3号楼

采购人联系人：闫龙起；电话：188****点击查看5595；邮 箱：****点击查看@qq.com

采购人：****点击查看

2025年8月5日

附件一：投标申请表

投标申请表