****点击查看花园小区物业管理服务采购更正公告
采购编号：ZZGJ2025N010
各投标人：
****点击查看花园小区物业管理服务采现发布以下更正公告，敬请知悉：
（一）更正内容
1、更正项：采购公告、采购文件——招标项目简要说明
更正前：物业管理区域（四至范围）：**纵六**市文富北路，南至**市通富路，西至**市普惠北路，北至**市滨**路。
更正后：物业管理区域（四至范围）：****点击查看市文富北路，南至**市通富路，西至**市普惠北路，北至**市滨**路。
2、更正项：采购文件——投标保证金
更正前：保****点击查看银行基本存款账户出具的本票或汇票或支票。以其他形式（如现金、电汇、转账等）递交保证金的投标将被拒绝。保证金递交形式：投标人将保证金票据原件以及投标人基本存款账户信息单独密封于一个档案袋（或信封袋）中，并在档案袋（或信封袋）上注明“****点击查看花园小区物业管理服务采购投标保证金——XX单位名称”，与投标文件一起递交。
更正后：保****点击查看银行基本存款账户出具的本票或汇票或支票，或电汇、转账等。以其他形式（如现金等）递交保证金的投标将被拒绝。保证金递交形式：投标人将保证金票据原件（或电汇转账凭证复印件）以及投标人基本存款账户信息单独密封于一个档案袋（或信封袋）中，并在档案袋（或信封袋）上注明“****点击查看花园小区物业管理服务采购投标保证金——XX单位名称”，与投标文件一起递交。
3、更正项：采购文件——第四章项目要求和有关说明——二、服务期限
更正前：（二）1年试用期满，转正的要求：（1）业主满意率高于60%（含）；（2）对于电梯，电器维护，工程等专业化要求高的项目，业委会请第三方检查合格。
更正后：（二）1年试用期满，转正的要求：（1）业主满意率高于60%（含）；（2）在承接查验的基础上对于电梯、电器、工程等专业化要求高的项目验收要求：符合相关专业验收规范与标准、满足安全运行要求、维保记录完整。业委会保留请第三方查验的权利。
4、更正项：采购文件——第四章项目要求和有关说明——（十）电梯维保专项规定
更正前：5、电梯维修时间扣除配件采购时间后计算。物业公司应在故障确认后24小时内订购配件，并在配件到达后24小时内完成轻微故障维修、48小时内完成中等故障维修、72小时内完成重大故障维修。在配件采购期间，物业公司应定期向业主通报采购进展，至少每24小时更新一次。若配件采购时间超过7****点击查看公司应承担违约责任，每延迟一天，应减免受影响业主的物业费每日100元或支付违约金每日100元。若配件到达后，物业公司未在规定时间内：24小时内完成轻微故障维修、48小时内完成中等故障维修、72小时内完成重大故障维完成维修，每延迟一天，应减免受影响业主的物业费每日100元或支付违约金每日100元。****点击查看公司维修报价合理（经业委会审核同意），因业主不愿意签字同意申请住宅专项维修资金原因，而导致的延迟维修不用支付违约金。若因维修延迟导致业主遭受损伤（如人身伤害、财产损失），物业公司应承担全部赔偿责任。
更正后：5、电梯维修时间扣除配件采购时间后计算。物业公司应在故障确认后24小时内订购配件，并在配件到达后24小时内完成轻微故障维修、48小时内完成中等故障维修、72小时内完成重大故障维修。在配件采购期间，物业公司应定期向业主通报采购进展，至少每24小时更新一次。若配件采购时间超过7****点击查看公司应承担违约责任，每延迟一天，应减免受影响业主的物业费每日100元或支付违约金每日100元。若配件到达后，物业公司未在规定时间内：24小时内完成轻微故障维修、48小时内完成中等故障维修、72小时内完成重大故障维修，每延迟一天，应减免受影响业主的物业费每日100元或支付违约金每日100元。若因维修延迟导致业主遭受损伤（如人身伤害、财产损失），物业公司应承担全部赔偿责任。****点击查看公司维修报价合理（经业委会审核同意），因业主不愿意签字同意申请住宅专项维修资金原因，而导致的延迟维修不用支付违约金。
5、更正项：采购文件——第四章项目要求和有关说明——五、人员配备与岗位要求——3、人员基本需求配备表
更正前：3、人员基本需求配备表：
项目经理 1人 全面负责物业服务各项事务 担任物业项目经理工作经历不少于3年。具有较强的组织领导能力和协调能力。
工程人员 6人 弱电、水电工、高压配电值班，日常设备运行维护巡检、报修维修。 持证上岗，熟悉各项规章和水电操作流程，具备一定的设备维修经验和较强的动手能力。
保安（含消控室、巡查） 31人 全面负责小区内全天侯的安全保卫管理和装修管理，加强对小区出入人员、车辆停放秩序的管理。 1、政审体检合格，需持证上岗，仪表端正、政治素质好，初中及以上文化。消防安保人员需持证（消控证、保安证）上岗。
2、男性年龄不得超过65周岁；女性年龄不得超过55周岁。女性保安在保安总人数中比例不得超过15%。
3、年龄在50周岁以下的保安人数，不得低于保安总人数的50%。
保洁 28人 按照三级标准实施 初中及以上文化，政审体检合格，责任心强、品貌端庄，有保洁工作经历、吃苦耐劳精神。
绿化养护 5人 按照三级标准实施 初中及以上文化，政审体检合格，责任心强、品貌端庄，有绿化养护工作经历、吃苦耐劳精神。
客服+前台 6人+1人 按照三级标准实施 高中及以上文化，政审体检合格，责任心强、品貌端庄，有客服管家类工作经历、吃苦耐劳精神。
合计 不少于78人
更正后：3、人员基本需求配备表：
项目经理 1人 全面负责物业服务各项事务 担任物业项目经理工作经历不少于3年。具有较强的组织领导能力和协调能力。
工程人员 6人 弱电、水电工、高压配电值班，日常设备运行维护巡检、报修维修。 持证上岗，熟悉各项规章和水电操作流程，具备一定的设备维修经验和较强的动手能力。
保安（含消控室、巡查） 31人 全面负责小区内全天侯的安全保卫管理和装修管理，加强对小区出入人员、车辆停放秩序的管理。 1、政审体检合格，需持证上岗，仪表端正、政治素质好，初中及以上文化。消防安保人员需持证（消控证、保安证）上岗。
2、男性年龄不得超过65周岁；女性年龄不得超过55周岁。女性保安在保安总人数中比例不得超过15%。
3、年龄在50周岁以下的保安人数，不得低于保安总人数的50%。
保洁 28人 按照三级标准实施 初中及以上文化，政审体检合格，责任心强、品貌端庄，有保洁工作经历、吃苦耐劳精神。
绿化养护 5人 按照三级标准实施 初中及以上文化，政审体检合格，责任心强、品貌端庄，有绿化养护工作经历、吃苦耐劳精神。
客服+前台 6人+1人 按照三级标准实施 高中及以上文化，政审体检合格，责任心强、品貌端庄，有客服管家类工作经历、吃苦耐劳精神。
合计 不少于78人 如乙方引进先进的现代化手段及设备，在保证本合同要求的服务质量前提下，经由甲乙双方协议可适当减少人员配置。最终以签订合同为准。
6、更正项：采购公告、采购文件——开标、投标日期
更正前：投标文件开始接收时间：2025年4月12日上午8:30起；投标文件接收截止时间：2025年4月12日上午9:00止；开标时间：2025年4月12日上午9:00
更正后：投标文件开始接收时间：2025年4月19日上午8:30起；投标文件接收截止时间：2025年4月19日上午9:00止；开标时间：2025年4月19日上午9:00
7、更正项：采购文件——第二章投标人须知前附表——第8点
更正前：各单位在收到招标文件后，请于2025年4月1日17时00分前以电子邮件方式予以确认是否参与本项目投标。确认回复格式详见本表附件。逾期发送或未按规定发送确认函的投标人，其投标将被拒绝。电子邮箱：****点击查看@163.com
更正后：各单位在收到招标文件后，请于2025年4月3日17时00分前以电子邮件方式予以确认是否参与本项目投标。确认回复格式详见本表附件。逾期发送或未按规定发送确认函的投标人，其投标将被拒绝。电子邮箱：****点击查看@163.com
（二）其他内容要求不变。
（三）凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：****点击查看
地 址：****点击查看**办公室
项目联系人：郑女士
联系电话：139****点击查看6250
2、采购代理机构信息
名 称：****点击查看
地 址：**市**大厦15楼1518室
项目联系人：朱先生
联系电话：177****点击查看7992
2025年4月2日
联系人1个
可引荐人脉526人
历史招中标信息8条
