(F26-127)义乌市佛堂商业中心整体物业（含设施设备）租赁权

公告-招标公告浙江 - 金华 - 义乌市

发布于 2026-07-30

招标详情

义乌市市场开发服务中心有限责任公司

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本单位近五年物业类项目招标58次，合作供应商20个，潜在供应商19个

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项目编号：****点击查看

挂牌价格出租面积

4,390,000.00 元/年

约16178平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **市

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-07-30

2026-08-12

****点击查看中心

项目咨询请联系楼先生|联系电话：0579-****点击查看0167

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****点击查看交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、受让方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由受让方自负。受让方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因****点击查看政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知受让方，受让方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成受让方的损失，出租方除退还受让方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、受让方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，受让方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由受让方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、受让方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由受让方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明受让方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用；未经出租方允许，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由受让方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由受让方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、本次招租标的内若有不确权面积，在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，受让方应积极配合，租赁价格不变。 8、关于合同样本的特别说明：（1）本公告附件《租赁合同（样本）》为本次交易的标准合同文本，成交后交易双方应据此签订正式租赁合同。（2）意向方参与报价即视为已完全阅读、理解并接受该合同样本的全部条款，包括但不限于租金、租期、用途、支付方式、违约责任等核心条款。（3）如意向方对合同样本有任何修改建议，须在报名截止前以书面形式提交至义交所，由出租方决定是否采纳。出租方未书面确认的修改建议不产生任何效力。（4）成交后，交易双方仅可就合同样本中的笔误、技术性表述等非实质性内容进行修正，不得变更合同实质性条款。任何口头承诺或协商如未经出租方书面确认的，均不具法律约束力。（5）因合同条款变更产生的任何纠纷，由变更方自行承担全部责任，义交所不承担任何调解义务。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****点击查看
	联系人	陈先生
	联系方式	固定电话：0579-****点击查看2288
	联系地址	****点击查看苑街道世俊路333号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	4,390,000.00 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租期内租金前三年不递增，第四、五、六年租金在第一年成交租金的基础上递增3%，第七、八年租金在第四年租金的基础上递增3%。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，自第二年起租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。须在成交后3个工作日内向义交所交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付义交所的交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等。	出租用途	****点击查看菜市场除外）
	与交易相关的其他条件	1、租期内租金前三年不递增，第四、五、六年租金在第一年成交租金的基础上递增3%，第七、八年租金在第四年租金的基础上递增3%。 2、履约保证金:按第一年成交租金的10%收取。履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 3、受让方自第二年起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方（需提前一个月支付）。 4、合同签订：具体签订时间以出租方通知为准。受让方在付清全部款项后，须在规期内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则出租方有权通知受让方解除双方租赁关系，并扣除交易保证金及履约保证金补偿出租方的损失，由此对受让方造成的损失由受让方自行承担。 5、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状出租。用地性质：商业用地。 6、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 7、权证相关信息：有产权证。 8、是否设立居住权：否。 9、标的的物业由受让方自行负责；具体交付面积以实际交付情况为准。水、电费按市场约定收取。 10、出租标的包含物业内设施设备，设施设备租赁期间由受让方自行负责设备维修，如设备损坏，赔偿相关事项由合同另行约定。 11、若标的需重新装修的，装修方案须经出租方及相关部门审批同意后方可实施，所产生的垃圾由受让方自行处理，出租方不负责清运。 12、受让方因经营所需，需要办理相关证照（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等）的，办证手续、责任、费用等均由受让方承担。受让方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明受让方理解、认可并遵循本项条款的约定。 13、点击查看停车场、垃圾房及该物业红线范围内场地作为物业配套免费使用（详情见附件平面图或咨询出租方）。 14、标的的安全、创建等事项由受让方自行负责，并无条件服从市场统一管理，达到创建、创安等工作标准要求。若发生安全责任事故的，均由受让方负责，出租方不承担任何责任。 15、若受让方为法人的，则需该法人的法定代表人、负责人或第一大自然人股东签订承担连带责任承诺书（具体签订人由出租方根据工商登记信息决定）。 16、若标的在租期内点击查看政府规划征用等原因，出租方需提前终止租赁合同的，受让方须无条件服从。由此对受让方造成的损失，出租方除退还受让方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 17、为妥善安置解决上一轮物业遗留问题，意向方应签订承诺书，承诺竞得后无点击查看中心在经营的肯德基、盒马NB及星巴克三家相关物业的原合同继承。 18、给予受让方一个月免租拆除期（包含在租期内）。 19、受让方在标的内销售的各类商品的质量，必须符合《中华人民国产品质量法》和【**】市颁布的有关产品质量的规定；严禁受让方于标的内销售假冒伪劣产品，若因产品质量问题而引起消费者的财产损失和人身损害时，受让方应承担全部的经济和法律责任。 20、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》或咨询出租方。
	租期	8年(自合同约定之日起)
	有无免租期	有
	免租期时间	1个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向方报名时还需签署并上传《承诺书》。 2、不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	88.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日16:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞价活动结束后，未被确定为受让方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为受让方）后，受让方所交纳的交易保证金扣除受让方交易服务费后的余额自动转为立约保证金。 3.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还受让方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意义交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与义交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向受让方并办理线上报名登记手续。符合受让方条件的意向受让方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格意向受让方，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的意向受让方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。