八大山人地块租赁项目广告招租公告

一、项目概况
1、项目规模：本物业位于**轨道交通3号线八大山人站预留3号出入口拆迁地块，本次招商范围计租总建筑面积为1296㎡。本物业计租面积不因中标人实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业情况及特别说明
2.1招租标的已取得《房屋征收委托协议》。地块已围墙封闭管理，地面未作硬化处理，水、电均未通。移交时间以招租人发出的交付通知书为准。
2.2根据规划要求，该站点暂定为地铁换乘站，后续若因地铁建设需要，中标人应按招租人通知要求将租赁场地无条件移交至招租人，中标人与招租人之间对此互不承担责任，也互不赔偿由此造成的损失。
2.3该地块性质为军事用地，若因军区收回或其他不可抗力因素无法继续出租，中标人与招租人之间互不承担责任，也互不赔偿由此造成的损失。
2.4地块内现有树木禁止私自砍伐。
2.5中标人须自行完成项目运营所需的建设工作（含三通一平等前期工作），并负责办理项目建设及运营全流程所需的相关手续，具体包含但不限于勘察、设计、施工、监理等与项目实施相关的工作。上述工作产生的所有费用，由中标人承担。
3、标段划分：1个。
4、合同租赁期限：3年（不含装饰装修期）。
5、装饰装修期：1个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整。
6、租金最低报价为：（详见招租文件）
7、租金增长率：第1-2年租金不递增，第3年租金在第2年租金的基础上递增3%。
8、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后10日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
9、经营范围
9.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居8.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
9.2本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
9.3本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
9.4****点击查看学校周边不允许出现的业态。

二、投标人资格条件
1、投标人须为在中华人民**国境内依法注册且具备独立法人资格的单位或个体工商户；
2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在“中国执行信息公开网”（zxgk.****点击查看.cn）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标；
4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭。如投标人为个体工商户的，资格条件第2点不作“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”相关要求。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招租人进行审查。有效投标人只有1家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有2家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。

三、报价截止时间及联系方式
1、招商人：****点击查看
2、投标文件递交截止时间及开标时间：2025年10月9日上午10:00。
3、地址：**市**区**北路24号地铁**大厦写字楼6楼608室。
4、联系方式：万女士 0791-****点击查看0732（工作日时间09时－17时）